Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А40-3071/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-3071/16-1-19
г. Москва
31 августа 2017 г.
резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года

полный текст решения изготовлен 31 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФАНО РОССИИ (ОГРН <***>, 119991 <...>) к ФГБНУ ВИЭСХ (ОГРН <***>, 109456 <...>) о признании права собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства - склад общей площадью 711,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>, литера А, инвентарный номер 45:290:002:000226510, степень готовности – 58 %; признании отсутствующим права оперативного управления ФГБНУ ВИЭСХ на здание площадью 753,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 77-04-02007-0002128579, условный номер 98645

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. № 433 от 30.11.2015

от ответчика – ФИО3 по довю. От 13.02.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании права собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства - склад общей площадью 711,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>, литера А, инвентарный номер 45:290:002:000226510, степень готовности – 58 %; о признании отсутствующим права оперативного управления ФГБНУ ВИЭСХ на здание площадью 753,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 77-04-02007-0002128579, условный номер 98645.

Требования основаны на следующих обстоятельствах. В соответствии с распоряжением Мосгорисполкома от 08.01.1979 ВАСХНИЛ было разрешено строительство склада для ВНИИ электрификации сельского хозяйства. В 1979 было снесено ветхое здание и на его месте началось возведение нового материально-технического склада. Новая незавершенная постройка возведена на месте старого ветхого склада, в то время как согласно свидетельству о государственной регистрации за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления на здание, расположенное по адресу Москва, 1-й Вешняковский пр., д.2, стр. 5 общей площадью 753,4 кв.м. Истец указывает на то, что учреждение в 2001 году незаконно зарегистрировало право на ранее снесенный объект недвижимого имущества.

Принятое при первом рассмотрении дела решение об отказе в иске отменено судом кассационной инстанции с направлением дела на новое рассмотрение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик против иска не возражал.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Правительство Москвы и Департамент городского имущества, Управление Росреестра в заседание не явились, против иска не возразили, при первом рассмотрении дела представители поясняли, что земельный участок является федеральной собственностью, ни на здание, ни на участок Москва не претендует.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Во исполнение указаний кассационной инстанции судом назначена экспертиза по следующим вопросам:

1. Является ли объект незавершенного строительства общей площадью 711,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит. А, инвентарный номер: 45:290:002:000226510, капитальным строением?

2. Соблюдены ли градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные и иные требования, нормы и правила при возведении объекта незавершенного строительства?

3. Не создает ли вышеуказанный объект угрозы жизни и здоровью граждан?

4. Соответствует ли объект незавершенного строительства параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах?

5. Находится ли спорный объект в границах земельного участка с кадастровым номером: 77:04:0002007:44?

По результатам экспертизы №09-17, выполненной АНО «ЦНИЭС» установлено, что объект незавершенного строительства общей площадью 711,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит. А, инвентарный номер: 45:290:002:000226510, является объектом капитального строительства, при строительстве которого соблюдены градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные и иные требования, нормы и правила.

Объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки.

Экспертом также установлено, что объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером: 77:04:0002007:44.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что отсутствует какой-либо спор о праве между Москвой и федеральными органами по поводу прав на участок или незавершенный строительством объект.

Истец в обоснование иска указывает на то, что спорный объект возводился с 1979 года на основании решения Мосгорисполкома, что свидетельствует об отсутствии признака самовольности строительства.

Согласно представленным в материалам дела документам, объект, на которое ранее было зарегистрировано право оперативного управления ответчика, снесен.

Необходимость погашения регистрационной записи на снесенное зарегистрированное имущество является основанием судебного признания права отсутствующим.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Понесенные судебные расходы относятся на ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на самовольную постройку - объект незавершенного строительства - склад общей площадью 711,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>, литера А, инвентарный номер 45:290:002:000226510, степень готовности – 58 %.

Признать отсутствующим право оперативного управления ФГБНУ ВИЭСХ на здание площадью 753,4 кв. м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 77-04-02007-0002128579, условный номер 98645

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова