Решение от 9 июня 2020 г. по делу № А41-23301/2020

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

к____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

МУП «Истринский полигон ТБО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ИСТРА-ВЭЙСТ» о расторжении договора аренды №100616/14589146/01 от 15.07.2016г., обязании ответчика освободить арендованное имущество – часть нежилого помещение гаража по адресу: <...>, обшей площадью 269,1 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на расторжение договора и освобождение помещения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 15.07.2016г. между МУП «Истринский полигон ТБО» (арендодатель) и ООО «ИСТРА-ВЭЙСТ» (арендатор) был договор аренды №100616/14589146/01, по условиям которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещение гаража по адресу: <...>, обшей площадью 269,1 кв.м.

Имущество передано по акту приема-передачи от 15.07.2016г.

Срок аренды установлен с даты подписания договора до 15.07.2021г. (п.4.1 договора).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.450,619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной.

Как указал истец, обращаясь в суд с настоящим иском, в период с 16.07.2016г. по 31.12.2019г. ответчик не вносил арендную плату по договору, что является существенным нарушением обязательств по договору и основанием для его расторжения.

Истец просит суд расторгнуть договор и обязать ответчика освободить арендованное помещение.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, 28.10.2016г. сторонами заключено Соглашение о расторжении договора №100616/14589146/01 от 15.07.2016г., имущество возвращено ответчиком истцу по Акту от 28.10.2016г.

С учетом изложенного, поскольку договор аренды расторгнут и имущество возвращено, основания для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.