Решение от 5 июля 2017 г. по делу № А13-5857/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5857/2017
город Вологда
06 июля 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2017 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических видов спорта «Адреналин» (ОГРН <***>) о взыскании 1 122 533 руб. 54 коп.,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района (ОГРН 1033500887562; далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических видов спорта «Адреналин» (ОГРН 1073528014790; далее – ООО «Центр технических видов спорта «Адреналин») о взыскании 1 204 861 руб. 66 коп., в том числе 635 812 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков от 28 августа 2012 года № 481/2012 за период с 4 квартала 2013 года по 1 квартал 2017 года, 569 048 руб. 74 коп. пеней на основании пункта 5.2 договора за период с 16.11.2013 по 15.02.2017.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Комитет заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

До принятия судом решения по делу Комитет заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 1 122 533 руб. 54 коп., в том числе 635 812 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2013 года по 1 квартал 2017 года, 486 720 руб. 62 коп. пеней за период с 16.11.2013 по 15.02.2017.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 28 августа 2012 года Комитет (арендодатель) и ООО «Центр технических видов спорта «Адреналин» (арендатор) заключили договор аренды земельных участков № 481/2012, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровыми номерами 35:22:0303034:1031, 35:22:0303034:1028, 35:22:0303034:1029, 35:22:0303034:103, для использования в целях строительства комплекса спортивных сооружений, сроком с 28.08.2012 по 27.08.2022.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 02.10.2012.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы (приложение № 3).

В силу пункта 4.4.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и сроки,установленные договором и последующими изменениями расчета платы всоответствии с пунктом 3.4 настоящего договора.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения арендатором пунктов 3.2, 3.3 договора (несвоевременное внесение арендной платы за землю) арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик не внес арендную плату за период с 4 квартала 2013 года по 1 квартал 2017 года, на претензию с требованием об уплате долга и пеней не ответил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Задолженность по арендной плате по договору за период с 4 квартала 2013 года по 1 квартал 2017 в сумме 635 812 руб. 92 коп. подтверждается материалами дела.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на каждую из сторон. Ответчик своим правом на представление возражений по иску не воспользовался, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате в суд не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга удовлетворяются судом.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку платежей в сумме 486 720 руб. 62 коп. за период с 16.11.2013 по 15.02.2017.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Просрочка платежа подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена.

Пени в размере 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки предусмотрены пунктом 5.2 договора. Расчет пеней проверен судом, законодательству не противоречит.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в полном объеме.

В связи с этим заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения иска и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

                                                р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр технических видов спорта «Адреналин» (ОГРН 1073528014790) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района (ОГРН 1033500887562) 1 122 533 руб. 54 коп., в том числе 635 812 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате, 486 720 руб. 62 коп. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр технических видов спорта «Адреналин» (ОГРН <***>) в федеральный бюджет 24 225 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Зрелякова