Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А55-27271/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



23 мая 2023 года

Дело №

А55-27271/2022



Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2023 года


Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Шаруевой Н.В.


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э.,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску


Общества с ограниченной ответственностью "МП"


к Обществу с ограниченной ответственностью "НПФ "Специальные промышленные технологии"


о взыскании 288 502 руб. 76 коп.


при участии в заседании


от истца – ФИО1 по доверенности;

от ответчика – не явился, извещен.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "МП" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Специальные промышленные технологии" о взыскании 285 502 руб. 99 коп., в том числе: 275 451 руб. 35 коп. - задолженность по договорам (141 290 руб. 34 коп. - задолженность по договору аренды № 1/17 от 09.01.2017 за период с 16.04.2022 по 27.05.2022, 134 161 руб. 01 коп. - задолженность по агентскому договору № 10/2017-СПТ от 16.01.2017 за период с 20.02.2022 по 27.05.2022), 10 051 руб. 64 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2023 по 23.03.2023.

Истец в судебном заседании поддержал иск, заявил об уточнении требований, путем представления письменного заявления, в котором просит взыскать с ответчика 288 502 руб. 76 коп., в том числе: 141 290 руб. 34 коп. - задолженность по договору аренды № 1/17 от 09.01.2017, 6 590 руб. 32 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 16.05.2023; 134 161 руб. 01 коп. - задолженность по агентскому договору № 10/2017-СПТ от 16.01.2017, 6 461 руб. 09 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 16.05.2023.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд принял данные уточнения иска.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен в соответствии с нормами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска, поскольку арендная плата в течение года изменялась дважды в нарушение законодательства, а также истец незаконно требует какие либо выплаты по агентскому договору.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения истца, проверив обоснованность доводов ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 09 января 2017 г между ООО «МП» (Арендодатель) и ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1/17 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (нежилое помещение площадью 372, 4 кв.м., расположено на 1 этаже многоквартирного жилого здания по адресу: <...> (именуется в дальнейшем «Офис»), кадастровый (условный) номер 63:04:0202048:23:9/90, включает в себя помещения - номера 43,44,45,46,47,48,48а,49,50,51, 52,53,54, план расположения которых указан на поэтажном плане (Приложение №2 к настоящему договору) с оборудованием, описанным в Приложении № 1 к настоящему договору, а Арендатор ежемесячно вносить плату за аренду в размере 100 000 (сто тысяч) рублей (п. 4.1 Договора).

В соответствии п. 4.2 Договора платежи за аренду производятся ежемесячно. Каждый очередной платеж производится до 15 числа текущего месяца. Обязательство Арендатора по оплате арендных платежей считается исполненным с момента списания денежных средств с его банковского счета.

16 декабря 2019 г. между ООО «МП» и ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» заключено дополнительное соглашение № 5 к договору аренды недвижимого имущества № 1/17 от 09 01 2017, согласно которому плата за аренду с 01 января 2020 года составляет 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей в месяц.

Истец указал, что арендодатель исполнил свои обязательства по договору аренды и по акту приема-передачи 16 января 2017 г предоставил Арендатору нежилое помещение, Арендатор не в полной мере выполнил свои обязательства по договору. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 27.05.2022, задолженность ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» перед ООО «МП» по арендной плате составила 441 290,34 рублей.

Согласно п. 5.6 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По соглашению сторон 27 мая 2022 года Договор был досрочно расторгнут, в связи с чем в тот же день Арендатором Офис передан ООО «МП» по акту приема – передачи.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Кроме того, 16 января 2017 г. между ООО «МП» (Агент) и ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» (Принципал) заключен агентский договор № 10/2017-СПТ (далее - Агентский договор), согласно которому Агент, имеющий договорные отношения с соответствующими снабжающими организациями обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все юридические и фактические действия по обеспечению нежилых помещений, общей площадью 372,4 (триста семьдесят два целых четыре десятых) квадратных метров, этаж 1, расположенных в здании по адресу <...>, находящихся в аренде у Принципала на основании договора аренды № 1/17 от 09 января 2017 г., электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, по заключенным договорам на вышеперечисленные услуги, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно абзаца 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с п. 2.4.1 Агентского договора, Принципал обязан своевременно и в полном объеме оплачивать выставляемые Агентом счета за коммунальные услуги, пользование электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, а также взносы на капитальный ремонт.

Согласно заключенному 01 декабря 2017 г., между «Специальные промышленные технологии» дополнительному соглашению № 1 к агентскому договору №10/2017 от 16.01.2017, Принципал ежемесячно оплачивает выставляемые Агентом счета за коммунальные услуги, предоставленные электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт в следующем порядке:|

- 1-го числа текущего месяца Агент предоставляет счета на авансовые платежи за коммунальные услуги, которые Принципал должен оплатить до 15-го числа текущего месяца,

- не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, Агент предоставляет окончательные счета на коммунальные услуги, которые подлежат обязательной оплате не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным,

Вознаграждение за оказанные услуги, выплачиваются 15 декабря каждого текущего года на основании выставленного Агентом счета.

Кроме того, Принципал обязан выплачивать в течение срока действия настоящего Агентского договора вознаграждение Агенту за оказываемые услуги в размере 1000 (Одна тысяча) рублей (без НДС) в год (п. 2.4.2 Агентского договора).

В силу п.п. 3.4 Агентского договора вознаграждение за оказанные услуги, выплачивается Агенту ежегодно не позднее 15 декабря каждого текущего года, на основании выставленного Агентом счета.

Однако в настоящее время Принципал не в полной мере выполнил своиобязательства по договору, поскольку согласно акту сверки взаимных расчетов ООО«НПФ «Специальные промышленные технологии» имеет задолженность перед ООО«МП» в размере 134 161, 01 (сто тридцать четыре тысячи сто шестьдесят один рубль 01копейка) рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 27мая 2022 года.

Согласно п. 4.1 Агентского договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

В адрес ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» 12 июля 2022 года направлена претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность перед ООО «МП».

В счет погашения задолженности по Договору ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» 13 июля 2022 года оплачены ООО «МП» денежные средства в размере 300 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 650.

Таким образом, в настоящее время задолженность по Договору ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» перед ООО «МП» составляет 141 290,34 (сто сорок одна тысяча двести девяносто) рублей 34 копейки.

Общая сумма задолженности ООО «НПФ «Специальные промышленные технологии» перед ООО «МП» по указанным выше договорам составляет 275 451, 35 (двести семьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 35 копеек.

Так же истец указал, что Агентскому договору денежные средства на счет ООО «МП» не поступали.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку ответчик согласился на изменение арендной платы и сроки, в которые это изменение было произведено, в связи с чем, подписал вышеуказанное дополнительное соглашение, производил оплату по счетам, а в последующем признал задолженность по договорам, подписав акт сверки от 27.05.2022.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 141 290 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды № 1/17 от 09.01.2017 и 134 161 руб. 01 коп. задолженности по агентскому договору № 10/2017-СПТ от 16.01.2017, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик нарушил обязательства по исполнению договором, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами: 6 590 руб. 32 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 16.05.2023 за неисполнение обязательств по договору аренды № 1/17 от 09.01.2017, 6 461 руб. 09 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 16.05.2023 за неисполнение обязательств по агентскому договору № 10/2017-СПТ от 16.01.2017.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В связи с чем, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению ответчика.



Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НПФ "Специальные промышленные технологии" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МП" (ИНН: <***>) 288 502 руб. 76 коп., в том числе: 141 290 руб. 34 коп. - задолженность по договору аренды № 1/17 от 09.01.2017, 6 590 руб. 32 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 16.05.2023; 134 161 руб. 01 коп. - задолженность по агентскому договору № 10/2017-СПТ от 16.01.2017, 6 461 руб. 09 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 16.05.2023, а также расходы по государственной пошлине в размере 8 676 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НПФ "Специальные промышленные технологии" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 94 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
Н.В. Шаруева