Решение от 15 июня 2020 г. по делу № А71-18750/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-18750/2019
г. Ижевск
15 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен 15 июня 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В.Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Н. Мельниковым, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Малопургинский район» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир» при участии третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР о признании отсутствующим права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» на объект: молокозавод производственного (промышленного) назначения, площадью 101,3 кв. м., инв. № 11875, литер А, кадастровый номер 18:16:035001:545, расположенный по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Кечево,

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомление в деле),

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

от третьего лица: не явились (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Администрация муниципального образования «Малопургинский район» обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир» о признании отсутствующим права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» на объект: молокозавод производственного (промышленного) назначения, площадью 101,3 кв. м., инв. № 11875, литер А, кадастровый номер 18:16:035001:545, расположенный по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Кечево (с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства об уточнении предмета исковых требований).

Определением Арбитражного суда УР от 29.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Мир» зарегистрировано право собственности на объект: молокозавод производственного (промышленного) назначения, площадью 101,3 кв. м., инв. № 11875, литер А, кадастровый номер 18:16:035001:545, расположенный по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Кечево.

Как указывает истец, в настоящее время объект недвижимости в натуре отсутствует в результате значительного износа, не может быть использован по назначению. На месте строения расположена свалка строительных материалов.

Земельный участок, на котором расположен разрушенный объект недвижимости, находится в неразграниченной государственной собственности.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и наличие препятствий в использовании земельного участка по назначению, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

От ответчика отзыв, какие-либо письменные пояснения на иск не поступили.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление N 10/22) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором находился разрушенный объект недвижимости, находится в неразграниченной государственной собственности.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления N 10/22).

Согласно актам обследования земельного участка от 12.11.2019 и от 17.03.2020 года с приложенными к ним фотоматериалами, здание с кадастровым номером 18:16:035001:545 фактически не существует и не эксплуатируется.

При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению, поскольку объекты недвижимого имущества, ранее расположенные на земельном участке, право государственной собственности, на который не разграничено, в настоящий момент отсутствуют по причине разрушения.

С учетом принятого по делу решения, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» на объект: молокозавод производственного (промышленного) назначения, площадью 101,3 кв. м., инв. № 11875, литер А, кадастровый номер 18:16:035001:545, расположенный по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Кечево.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В.Мельникова