Решение от 26 октября 2023 г. по делу № А65-20803/2023

1619/2023-324065(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-20803/2023

Дата изготовления решения в полном объеме – 26 октября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 19 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Маннаповой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Ак Барс Металл", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 630 892 руб., неустойки в размере 377 383 руб. 54 коп.,

с участием: от истца – представитель не явился, извещен,

от ответчика – представитель ФИО1 по доверенности от 06.07.2022, паспорт, диплом;

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования <...> (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ак Барс Металл", г.Набережные Челны (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 630 892 руб., неустойки в размере 377 383 руб. 54 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание ведется с использованием средств аудиозаписи.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен.

Суд в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести судебное заседание без участия представителя истца.

От истца через электронную систему «мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От ответчика через электронную систему «мой арбитр» поступили документы в доказательство оплаты задолженности.

Представитель ответчика исковые требования не признал, дал пояснения.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.04.2016 заключен договор аренды земельного участка № 4855-АЗ, согласно которому истец (арендодатель) обязуется передать ответчику (арендатор) в аренду

земельный участок с кадастровым номером 16:52:080302:98, площадью 29 991 кв.м. под производственные объекты, сроком до 02.12.2053. На земельном участке расположен цех горячего цинкования ООО "Ак Барс Металл" (кадастровый номер 16:52:080302:88). Разрешенное использование земельного участка: под производственные объекты.

Согласно пункту 3.2 договора, величина годовой арендной платы на момент заключения договора составила 505 750 руб. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 6.3 договора, в случае нарушения арендатором п.3.2 договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Актом приема-передачи от 01.04.2016 подтверждается передача арендодателем земельного участка арендатору.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает, что ответчик обязательства установленные договором об оплате аренды земельного участка в период с 01.10.2019 по 28.03.2023 не исполнил, задолженность составила 630 892 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 09.03.2023 исх. № 06/79п с требованием оплаты задолженности по арендным платежам и пени, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в размере 630 892 руб. за период с 01.10.2019 по 28.03.2023, неустойки в размере 377 383 руб. 54 коп. за период с 16.11.2019 по 06.03.2023.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком представлено платежное поручение № 2434 от 06.09.2023 в доказательство оплаты задолженности по арендным платежам за спорный период и уплаты пени в размере 1 008 275 руб. 54 коп. (задолженность по арендной плате в размере 630 892 руб., неустойка в размере 377 383 руб. 54 коп.). Оплата произведена ответчиком с указанием в назначении платежа «оплата за аренду земельного участка, дело № А65-20803/2023, аренда 630 892-00 руб., неустойка 377 383-54 руб. Сумма 1008275-54Без налога (НДС)».

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком произведен платеж по оплате арендных платежей в размере 630 892 руб. за спорный период с 01.10.2019 по 28.03.2023 и уплачены пени в размере 377 383 руб. 54 коп. за период с 16.11.2019 по 06.03.2023, как и указанно им в назначении платежа.

Судом установлено, что ответчиком расчеты по заявленным исковым требованиям произведены в полном размере, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Оплата ответчиком произведена 06.09.2023, то есть после принятия судом к производству искового заявления истца 28.07.2023.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 21 004 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, исполнившего обязательство после обращения истца с иском в суд и принятии иска к производству Арбитражным судом Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ак Барс Металл", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 004 (двадцать одна тысяча четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Н. Мурзаханова