Решение от 17 августа 2020 г. по делу № А40-51817/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-51817/20-35-368
г. Москва
17 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "Сервис Плюс"

к ответчику: Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об обязании

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № б/н от 25.03.2020г., ФИО3 выписка

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "Сервис Плюс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве об обязании Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве принять решение о государственной регистрации перехода права собственности ООО "Сервис Плюс" на нежилое помещение общей площадью 613,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>/15, стр.9 по цене 29 783 000 руб. согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу А400226448/18-50-1231.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Общество с ограниченной ответственности "Сервис Плюс" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве об обязании ТУ Росимущества в г. Москве (далее Ответчик) заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 613,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал. д. 38- 40/15, стр. 9. по цене 29 783 000 руб. на условиях прилагаемого проекта договора с рассрочкой платежа в течение 5 (пяти) лет.

Решением от 20.03.2019 Арбитражный суд города Москвы обязал Территориальное управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве заключить с ООО "Сервис Плюс" договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 613,7 кв. м. расположенного по адресу: <...>. 38-40/15, стр. 9. по цене по цене 29 783 000 руб. без НДС на условиях с рассрочкой платежа в течение 5 (пяти) лет.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2019 решение Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2019 по делу N А40-226448/2018 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа 24 октября 2019 года решение от 20.03.2019 по делу N А40-226448/2018 и Постановление от 16.05.2019 оставлено без изменения.

14 ноября 2019 года ООО «Сервис Плюс» обратилось к Ответчику с тремя экземплярами подписанного договора купли продажи.

Однако, на 16 марта 2020 года. Ответчиком договора не подписаны, ответ не выдан. Истец полагает что Ответчик уклоняется от исполнения Решения суда, вступившего в законную силу, не выдавая подписанный договор купли продажи Ответчик преднамеренно затягивает государственную регистрацию вышеуказанного договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор купли-продажи объекта заключён с момента вступления решения Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2019 А40-226448/2018 в законную силу 16.05.2019г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве принять решение о государственной регистрации перехода права собственности ООО "Сервис Плюс" на нежилое помещение общей площадью 613,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>/15, стр.9 по цене 29 783 000 руб. согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу А400226448/18-50-1231.

Взыскать с Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (ОГРН <***>) в пользу ООО "Сервис Плюс" (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.