Решение от 25 апреля 2018 г. по делу № А29-17716/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17716/2017
25 апреля 2018 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2018 года, полный текст решения изготовлен 25 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Открытого акционерного общества ИНТЕР РАО - Электрогенерация филиал Печорская ГРЭС (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью КАЙРОС (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца (заявителя): ФИО2 по доверенности от 29.01.2018

установил:

Акционерное общество «Интер РАО - Электрогенерация» в лице филиала «Печорская ГРЭС» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАЙРОС» (далее – Ответчик) о взыскании 47 307, 66 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.07.2008 № 05-АД-0422-08 по состоянию на 31.05.2017.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.01.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск от 31.01.2018, в котором возражал против рассмотрения данного дела в порядке упрощенного производства в связи с тем, что, по его мнению, истцом не учтены платежи в счет расчетов по спорному договору и им не верно определена задолженность.

Определением от 22.02.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. По делу был объявлен перерыв с 12 апреля по 19 апреля 2018 года.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

28.07.2008 между сторонами по делу заключен договор № 05-АД-0422-08, по условиям которого истец передал ответчику (арендатору) по акту (л.д.17) квартиру №79, площадью 81,9 кв.м по адресу РК, <...>, на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Договор аренды заключен на срок 5 лет и был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.15-16). Впоследствии дополнительными соглашениями (л.д.18-24) сторонами были внесены изменения в части наименования сторон по договору аренды.

Согласно п.3.1. Договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 12000 руб. Электроэнергия арендатором оплачивается отдельно согласно выставленного счета арендодателя.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором не позднее 20 числа текущего расчетного месяца.

15.05.2017 г. сторонами расторгнут договор аренды, квартира возвращена арендодателю по акту приема-передачи (л.д.41).

Невнесение ответчиком арендной платы и платежей по возмещению электроэнергии за период с февраля по май 2017 года послужило основанием для обращения с претензионным письмом от 14.07.2017 г. и с иском о взыскании 47307,66 руб. задолженности.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сумма задолженности по арендной плате и стоимости электроэнергии за период до мая 2017 года подтверждается представленными в материалы дела счетами ОАО Коми энергосбытовой компании и платежными поручениями об их оплате истцом, не противоречит условиям договора, согласно которому арендатор взял на себя обязательство по оплате расходов по электроэнергии.

Ответчик, в свою очередь, не представил документального опровержения наличия задолженности и доказательств самостоятельной оплаты коммунальных услуг. Как видно из расчета исковых требований, истцом учтены все платежи ответчика, в том числе указанные в отзыве на иск (№9 от 06.03.2017 и №12 от 20.03.2017 на общую сумму 14074,08 руб.).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по исковому заявлению возлагаются на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КАЙРОС» в пользу Акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» в лице филиала «Печорская ГРЭС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 47 307 руб. 66 коп. задолженности по договору аренды от 28.07.2008 № 05-АД-0422-08 и 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Маклакова