Решение от 12 марта 2019 г. по делу № А14-26464/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-26464/2018

«12» марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО3

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО4 представитель по доверенности от 15.01.2019;

от ответчика: ФИО5 представитель по доверенности от 20.02.2019;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (далее – ООО «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ») в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ» (далее – ООО «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ») и, с учетом уточнения, произведенного в порядке статьи 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1-06-2015/01 от 01.06.2015 за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 в сумме 58 700 руб., задолженность по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.06.2015 за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 в сумме 3 717 000 руб.

Ответчик против исковых требований возражал, отзыв на иск не представил.

На основании статьи 136 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 26.02.2019 по 04.03.2019. После перерыв судебное заседание продолжено 04.03.2019.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (арендодатель) и ООО «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ» (арендатор) 01.06.2015 заключен договор аренды недвижимого имущества № 01-06-2015/01, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование часть административных помещений, офис № 314 общей площадью 58,7 кв.м, являющегося частью Логистического центра площадью 23 573,2 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, Айдаровское сельское поселение, с. Айдарово, территория: промышленная зона 2, строение 1ж (пункты 1.1., 1.2.).

Указанный договор заключен сроком на 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи (пункт 5.1.).

Арендуемые помещения переданы ООО «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ» по акту приема-передачи 01.06.2015.

Согласно пункту 3.1.1. договора ежемесячная постоянная величина арендной платы согласована сторонами в размере 250 руб. с НДС 18% за один квадратный метр.

В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей у ответчика образовалась задолженность по указанному договору за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 в размере 58 700 руб.

Также, между ООО «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (арендодатель) и ООО «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ» (арендатор) 01.06.2015 заключен договор аренды недвижимого имущества б/н, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование часть нежилых помещений одноэтажного здания Логистического склада, расположенного по адресу: 396002, Воронежская область, Рамонский район, Айдаровское сельское поселение, с. Айдарово, территория промышленная зона 2, строение 1ж, а именно: складские помещения общей площадью 4 500 кв.м. (пункт 1.1. в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2015).

Указанный договор заключен сроком на 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи (пункт 5.1).

Арендуемые помещения переданы ООО «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ» по акту приема-передачи 01.06.2015.

Согласно пункту 3.1.1. договора ежемесячная постоянная величина арендной платы согласована сторонами в размере 300 руб. без учета НДС 18 % за один квадратный метр.

Арендная плата включает в себя плату за пользование помещением и электроэнергию.

В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей у ответчика образовалась задолженность по указанному договору за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 в сумме 3 717 000 руб.

Неисполнение ООО «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ» претензии с требованием о погашении задолженности по спорным договорам послужило основание для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договорами аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Арендодателем исполнены обязательства по передаче помещений в аренду.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной спорными договорами за предъявленные истцом периоды, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате по спорным договорам судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 01-06-2015/01 от 02.06.2015 в сумме 58 700 руб. и по договору аренды недвижимого имущества б/н от 01.06.2015 в размере 3 717 000 руб. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Заявленные исковые требования, с учетом уточнения, подлежат оплате государственной пошлиной в размере 41 878 руб.

Истцом при подаче настоящего иска платежным поручением № 599 от 12.12.2018 уплачена государственная пошлина в сумме 34 794 руб.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 794 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 7 085 в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309,310,606,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 58 700 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 1-06-2015/01 от 01.06.2015 за период с 01.01.2016 по 30.04.2016, 3 717 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения б/н от 01.06.2015 за период с 01.01.2016 по 30.04.2016, 34 794 руб. расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДИРЕКТ ЛОГИСТИКС КОМПАНИ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 085 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.


Судья Л.В. Шулепова