Решение от 31 июля 2017 г. по делу № А23-5648/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул.Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А23-5648/2016
31 июля 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Денисенко И.М. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги (248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Андреевский карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 248033, <...> о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 330 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 23.01.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Андреевский карьер» о взыскании 267 руб. 90 коп. задолженности по договору и пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 62 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца представила в материалы дела уточнение к заявленным требованиям, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю в сумме 129 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 руб. 14 коп.

Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил. О времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика заседание проводится в его отсутствие.

При этом судом принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд в соответствии с правилами части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение истцом исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Дело рассмотрено судом в пределах уточненных исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

На основании распоряжения Городской Управы города Калуги от 22.03.2011 года № 2843-р, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, №350/11 от 25.05.2011.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 40:25:000247:9, общей площадью 60 000 кв.м., расположенный по адресу: г.Калуга, пригородная зона.

Согласно разделу 2.1 договора срок аренды устанавливается на 49 лет.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 3.3 договора расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается ответчиком и уполномоченным лицом со стороны истца. Первоначальный расчет арендной платы за период, начиная с даты, указанной в п. 2.2 договора и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

В случае уклонения ответчика от получения или отказа от подписания расчета ежегодной арендной платы, либо уточненного уведомления по арендной плате, указанные расчет либо уведомление подписываются только истцом и считаются действующими с момента подписания им (абз. 2 п. 3.3 договора).

По условиям п. 3.4 договора арендная плата вносится путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый истцом ответчику. Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы изменяется истцом в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

25 июня 2011 года указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

По акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 40:25:000247:9 от 25.05.2011 №350/11 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок.

Впоследствии по договору уступки прав и обязанностей по договорам аренды находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.08.2015, ответчик уступил ООО «Строительное управление ТИМСЕР» права и обязанности на арендуемый земельный участок.

Данный договор уступки прошел государственную регистрацию 21.09.2015.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 19.10.2012 по делу №А23-3258/2012 было признано обоснованным заявление ООО «СПС» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Андреевский карьер» и в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Определением от 04.04.2013 по делу №А23-3258/2012 судом утверждено мировое соглашение, заключенное между должником и кредиторами, производство по делу прекращено.

Определением от 29.06.2015 по делу №А23-3258/2012 вышеуказанное мировое соглашение расторгнуто, производство по делу о банкротстве ООО «Андреевский карьер» - возобновлено, в отношении должника ведена процедура наблюдения на период до 22.09.2015, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 26.02.2016 (резолютивная часть объявлена 19.02.2016) по делу №А23-3258/2012 в отношении ООО «Андреевский карьер» открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 04.04.2016 конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендным платежам истец направил ответчику претензию от 16.08.2016 №6477/06-16, которая была оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с 4 условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениям пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 данного закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, являются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования, являющиеся текущими, подлежат рассмотрению в исковом производстве отдельно от производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

В пункте 58 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 №29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что при возобновлении производства по делу о банкротстве вследствие отмены определения об утверждении мирового соглашения или в результате расторжения мирового соглашения требования к должнику, возникшие после прекращения производства по делу о банкротстве в связи с утверждением мирового соглашения, не признаются текущими по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве, за исключением тех требований, срок исполнения которых не наступил к моменту возобновления производства по делу.

Как указано выше, определением от 29.06.2015 (резолютивная часть объявлена 22.06.2015) мировое соглашение расторгнуто, производство по делу о банкротстве ООО «Андреевский карьер» - возобновлено, в отношении должника ведена процедура наблюдения.

Согласно расчету исковых требований (с учетом уточнений) задолженность ответчика по арендной плате за землю за период с 02.04.2015 года по 21.09.2015 года составила 129 руб. 68 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2015 по 03.07.2017 года - 18 руб. 14 коп.

Данная задолженность ООО «Андреевский карьер» перед истцом является текущей, поскольку должна была быть оплачена до 01.10.2015 года, и исковые требования истца подлежат рассмотрению вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве).

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлены.

В связи с чем, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 129 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части внесения арендной платы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 руб. 14 коп. за период с 25.12.2015 по 03.07.2017.

Факт просрочки исполнения обязательств по договору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признается правильным.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 руб. 14 коп.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины распределяются исходя из размера удовлетворённых исковых требований и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Андреевский карьер» в пользу Городской Управы города Калуги задолженность в размере 129 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 руб. 14 коп., а всего 147 руб. 82 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Андреевский карьер» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.М.Денисенко