Решение от 7 октября 2018 г. по делу № А41-60006/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-60006/2018
08 октября 2018 года
город Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е. М. Новиковой, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации "Российский университет кооперации" к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №647/01/15 от 01.10.2015 в размере 36 000 руб. за период с 01.01.2015 по 18.07.2018, пени в размере 36 648 руб.

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая образовательная организация высшего образования Центросоюза Российской Федерации "Российский университет кооперации" (истец) обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №647/01/15 от 01.10.2015 в размере 36 000 руб. за период с 01.01.2015 по 18.07.2018, пени в размере 36 648 руб.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Через канцелярию суда ответчиком было подано заявление о составлении мотивированного решения суда.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон и третьих лиц в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.10.2015 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды №647/01/15, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилых помещений (место для размещения торговых аппаратов, комплектующих), общей площадью 10 (десять) кв.м. (далее «помещение»), расположенных по следующим адресам:

- <...> строение 12 на первом этаже, указанную в поэтажном плане БТИ, являющимся Приложением №1 к настоящему договору (аренда);

- <...>, блок А на первом этаже, указанную в поэтажном плане БТИ, являющимся Приложением № 2 к настоящему договору (субаренда);

- <...>, блок В на первом этаже указанную в поэтажном плане БТИ, являющимся Приложением № 3 к настоящему договору (аренда);

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора, арендная плата за переданную в аренду площадь составляет 72 000 (Семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 10 983 рублей 05 копеек. Стоимость коммунальных услуг включена в сумму арендной платы.

Арендная плата исчисляется с момента передачи помещений по акту приема-передачи и вносится ежемесячно авансом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, до 5-го числа текущего месяца.

Размер арендной платы может быть изменен по согласию сторон, но не чаще одного раза в год. Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон.

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением условий вышеуказанного договора в части своевременного и полного внесения платежей у ответчика образовалась задолженность в размере 36 000 руб. за период 01.01.2015 по 18.07.2018.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и изменения его условий, от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На сумму долга по арендной плате истцом начислены пени в размере 36 648 руб. за период с 05.10.2015 по 30.05.2018, из расчета 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, согласно пункту 4.1. Договора, в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных причитающихся в соответствии с настоящим Договором Арендодателю платежей более 10 календарных дней, Арендодатель вправе принять решение о начислении пени, обязательной к уплате Арендатором, в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 5%.

Таким образом, судом произведен перерасчет пени, в соответствии с которым размер пени за период с 05.10.2015 по 30.05.2018 составил 4680 руб. Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 171, 176, 226 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации "Российский университет кооперации" задолженность по договору аренды недвижимого имущества №647/01/15 от 01.10.2015 в размере 36 000 руб. за период с 01.01.2015 по 18.07.2018, пени в размере 4 680 руб. за период с 05.10.2015 по 30.05.2018 и 1 627,40 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Е. М. Новикова