Решение от 22 сентября 2020 г. по делу № А67-5665/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 5665/2020

22.09.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2020 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Р.А. Вагановой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Руснефтегаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании 1 000 141,81 руб.,

при участии в заседании:

от истца – без участия (по заявлению),

от ответчика – не явился (извещен),

У С Т А Н О В И Л:

департамент лесного хозяйства Томской области обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к акционерному обществу «Руснефтегаз» о расторжении договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 39/09/19 от 23.04.2019 г. и взыскании 1 000 141,81 руб. задолженности, в том числе 807 992,39 руб. основной задолженности в бюджет Российской Федерации за период июня 2019 г. по апрель 2020 г., 192 149,42 руб. неустойки за период с 18.06.2020 г. по 24.07.2020 г.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 309, 452, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 94 Лесного кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик в нарушение условий договора аренды частей лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 39/09/19 от 23.04.2019 г. не исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы. За просрочку оплаты подлежит начислению неустойка в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор.

Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил; от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.04.2019 г. между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодателем) и АО «РУСНЕФТЕГАЗ» (арендатором) заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 39/09/19, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора (далее - лесной участок).

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь 113,3228 га, кадастровый номер 70:01:0000014:1125, местоположение: Российская Федерация, Томская область, Александровский район, Александровское лесничество, Стрежевское участковое лесничество, квартал 152, части выделов 11, 23, 31, 32, 34, 36, квартал 207, части выделов 1, 7, 8, 10, 11, 12, 15, 17, 21, 22, 23, 27, 29, 31, 32, 36, 38, квартал 249, части выделов 8, 17, квартал 250, части выделов 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 31, 32, 33, 36, 38, 46, квартал 251, части выделов 1, 2, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 19, 44, 46, 48, квартал282, части выделов 17, 31, квартал 283, части выделов 1, 6, 7, 8, 9, 10, квартал 284, части выделов 1,5,8, 10, 11, 12, 16, 26, 27. Категория защитности лесов: орехово-промысловые зоны; леса, расположенные в водоохранных зонах. Вид разрешенного использования: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Как указано в пункте 1.3 договора, арендатору передается лесной участок с целью использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а именно под объект: «Кусты скважин № 2, 3 Горстового нефтяного месторождения. Коридор коммуникаций».

В соответствии с пунктом 1.4 договора границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему договору.

Арендная плата по настоящему договору составляет 938 456 (девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 36 копеек в год (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора (пункт 2.4 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 01% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, срок действия настоящего договора аренды устанавливается с даты его государственной регистрации, и действует по 01 апреля 2021 года.

Лесной участок, предоставленный арендодателем по договору аренды, передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в целях использования для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 10.06.2019 г.

Договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 39/09/19 от 23.04.2019 г. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 10.06.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области за номером 70:01:0000014:1125-70/054/2019-3.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что обязательства по уплате арендной платы исполняются ответчиком ненадлежащим образом.

По состоянию на 24.04.2020 г., АО «Руснефтегаз» допустило просрочку оплаты арендных платежей в бюджет Российской Федерации по договору аренды за периоды с июня 2019 года по апрель 2020 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 807 992,39 руб.

На сумму задолженности по арендным платежам истец начислил ответчику неустойку, предусмотренную условиями пункта 4.2 договора, в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в адрес АО «Руснефтегаз» направлено претензионное письмо от 24.04.2020 г. с предложением о расторжении договора аренды и погашением задолженности по арендной плате (л.д. 15-18).

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что гражданские права и обязанности согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды за период с июня 2019 года по апрель 2020 года в отношении платежей в бюджет Российской Федерации составляет 807 992,39 руб.

Расчет основного долга проверен и принят судом, ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается факт наличия задолженности ответчика по уплате арендных платежей в размере, заявленном в иске.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств со своей стороны представлено не было (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), как не представлено прямых или косвенных доказательств, опровергающих исковые требования (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 01% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком денежного обязательства истцом начислена неустойка, размер которой за период с 18.06.2020 г. по 24.07.2020 г. составил 192 149,42 руб.

Расчет неустойки проверен и принят судом, ответчиком не оспорен.

Доказательств уплаты суммы начисленной неустойки ответчиком в материалы дела не представлено, размер неустойки не оспорен.

В ходе производства по делу ответчиком ходатайства об уменьшении размера начисленной неустойки не заявлено, в связи с чем оснований для ее уменьшения применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае не имеется.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы начисленной неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требование истца о расторжении договора, суд исходит из следующего.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Как указано в пункте 5.4 договора, арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства просрочки внесения ответчиком арендных платежей более двух раз подряд, доказательств внесения арендной платы за период с июня 2019 года по апрель 2020 года ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что допущенные в период действия договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 23.04.2019 г. № 39/09/19 нарушения условий договора, выразившиеся в несвоевременном внесении предусмотренных договором платежей, являются существенными.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Порядок расторжения, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик соглашение о расторжении договора аренды не подписал, претензию об уплате задолженности и неустойки оставил без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований Департамента лесного хозяйства Томской области.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Истец в установленном законом порядке освобожден от уплаты государственной пошлины. По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 23.04.2019 г. № 39/09/19, зарегистрированный 10.06.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области за номером 70:01:0000014:1125-70/054/2019-3.

Взыскать с акционерного общества «Руснефтегаз» в бюджет Российской Федерации 807 992 руб. 39 коп. основного долга, 192 149 руб. 42 коп. неустойки, а всего 1 000 141 руб. 81 коп.

Взыскать с акционерного общества «Руснефтегаз» в доход федерального бюджета 29 001 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.


Судья Р.А. Ваганова