Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № А51-24854/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-24854/2017
г. Владивосток
27 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кучинского Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев исковое заявление акционерного общества "Ремонтно-эксплуатационное управление" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.06.2009)

к администрации Уссурийского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 28.10.2002)

о взыскании,

при участии:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом.

от ответчика – ФИО2, паспорт,

установил:

акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационное управление" обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Уссурийского городского округа о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 8 825 руб. 83 коп., в том числе: 6 275 руб. 14 коп. основного долга, 2 550 руб. 69 коп. пени за период с 12.12.2015 по 18.10.2017, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 6 275 руб. 14 коп, начиная с 19.10.2017 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Через канцелярию суда истец представил дополнительные документы, также представил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего - С.В. Дьячек, в связи с тем, что в период с 01.06.2015 по 20.10.2015 он выступал нанимателем спорного жилого помещения.

Ответчик возражал по существу спора, не возражал по ходатайству.

Суд в удовлетворении ходатайства о замене ненадлежащего ответчика отказал.

Истец надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам.

Из искового заявления следует, что Уссурийский городской владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 25:34:016502:3449. Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности УГО на указанное помещение возникло с 08.07.2014 и существует до настоящего времени. Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление» предоставляло коммунальную услугу отопление в указанном жилом помещении в период с 30.09.2011 по 30.10.2015.

Оплата коммунальной услуги - отопление за жилое помещение по указанному адресу не производилась за период с июня 2015 по октябрь 2015 (включительно), договор на предоставление коммунальной услуги - отопление не заключался.

АО «РЭУ» направило в адрес Администрации Уссурийского городского округа требование (претензию) о возврате суммы неосновательного обогащения, в связи с тем, что ответчик не оплатил задолженность, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав возражения ответчика, изучив все представленные сторонами доказательства, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме в силу следующего.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из положений части 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение №4 в доме №116 по ул. Попова в спорный период в жилом помещении в качестве нанимателя был зарегистрирован ФИО3 (с 15.02.2010 г. по 20.10.2015 г.), а также члены его семьи.

В связи изложенными обстоятельствами задолженность за тепловую энергию в размере 8825 рублей 83 копейки за период с июня 2015 года по октябрь 2015 г., а также пени с 12.10.2017 г. по 11.11.2017 г. по указанному жилому помещению не подлежит взысканию с администрации Уссурийского городского округа в связи с тем, что она образовалась в период пользования данным жилым помещением гражданами и подлежит взысканию непосредственно граждан, как получателей коммунальной услуги.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что требования заявлены не к надлежащему ответчику, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.


Судья Кучинский Д.Н.