Решение от 5 марта 2018 г. по делу № А53-36660/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-36660/17
05 марта 2018 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2018 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска ИНН <***> ОГРН <***> к обществу с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Жилстрой» ИНН <***> ОГРН <***> о взыскании задолженности по арендной плате, пени

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска ИНН <***> ОГРН <***> обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» ИНН <***> ОГРН <***> о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 609 565 рублей 78 копеек (за период с 01.10.2015 по 10.08.2017), неустойку в размере 82 200 рублей 46 копеек (за период с 21.06.2015 по 16.10.2017).

Заявленные требования основаны на заключенном между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и обществом с ограниченной ответственностью «Жилстрой» договоре аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 67 от 25.03.2015 г.

Ответчик возражений на расчет истца не представил, контррасчет не направил, доказательства погашения задолженность в материалы дела также не представлены.

Данные обстоятельства в силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствуют о признании ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает исковые требования.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за пользования спорным земельным участком является регулируемой.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена добровольно, суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца сумму основной задолженности в размере 609 565 рублей 78 копеек.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 82 200 рублей 46 копеек (за период с 21.06.2015 по 16.10.2017)..

Расчет неустойки произведен истцом на основании пункта 5.2. договора аренды. Расчет проверен и признан судом верным.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом изложенного, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.


Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отнесены на ответчика как на проигравшую сторону.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Жилстрой» ИНН <***> ОГРН <***> в пользу Комитета по управлению имуществом города Волгодонска ИНН <***> ОГРН <***> сумму основной задолженности в размере 609 565 рублей 78 копеек, неустойку в размере 82 200 рублей 46 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Жилстрой» ИНН <***> ОГРН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 835 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М.А. Димитриев