Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-69420/2023

1537_37005658


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69420/23-50-549
21 сентября 2023года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 года

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой Единолично При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТРСЕРВИС" (109316, <...>, эт. 2, оф. 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2008, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ИВЛИОН" (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2013, ИНН: <***>)

о взыскании долга по договорам субаренды № 121-11 от 11.03.2020г., № 121-11 от 01.02.2021г., № 121-11 от 01.01.20222г. в размере 2 683 800 руб. 00 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.01.2023 г. от ответчика: представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТРСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИВЛИОН" о взыскании задолженности договорам субаренды № 121-11 от 11.03.2020г., № 121-11 от 01.02.2021г., № 121-11 от 01.01.20222г. в размере 2 683 800 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, между ООО "ЦЕНТРСЕРВИС" (истцом, арендодателем) и ООО "ИВЛИОН" (ответчиком, субарендатором) были заключены

договора субаренды нежилого помещения № 121-11 от 01.01.2022г., от 01.02.2021г., от 01.01.2022г.

Согласно условиям указанных договоров, арендодатель предоставляет, а субарендатор принимает во временное пользование Объект субаренды - нежилое помещение. Объект субаренды расположен по адресу: <...>.

Согласно п.3.3. договоров, основанием для оплаты субарендной платы является договор. Субарендатор обязуется уплачивать субарендную штату ежемесячно не позднее 01 (Первого) числа текущего месяца за текущий полный календарный месяц Объекта субаренды. Порядок внесения субарендной платы за первый месяц установлен п.3.7 договора.

Согласно приложением к указанным договорам размер арендной платы составляет с 01.03.2020г. – 193 800 руб. в месяц; с 01.02.2021г. – 213 000 руб. в месяц; с 01.01.2022г. – 144 000 руб. в месяц; с 01.02.2022г. – 78 000 руб. в месяц.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы за период с 01.12.2020г. по 01.11.2022г., которая составляет 2 683 800 руб.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В нарушение условий Договора и действующего законодательства, Ответчик не производил оплату аренды в соответствии с условиями Договора аренды, в связи с чем образовалась задолженность за октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года размере1 427 390 руб. 40 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИВЛИОН" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТРСЕРВИС" (ИНН: <***>) 2 683 800 (два миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи восемьсот) руб. 00 коп. долга, 36 419 (тридцать шесть тысяч четыреста девятнадцать) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А. Васильева