Решение от 15 мая 2020 г. по делу № А75-23860/2019

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-23860/2019
15 мая 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело № А75-23860/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Песчаный мыс» (ОГРН <***> от 16.02.2012, ИНН <***>, адрес: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***> от 22.11.2002, ИНН <***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Песчаный мыс» (далее – истец, ООО «Песчаный мыс») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – ответчик, Департамент) об обязании внести изменения в пункты 1.2 и 1.3 договора аренды лесного участка № 154/14-07/ДА от 13.08.2014 года.

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства на арендованные лесные участки, что повлекло изменение адресов участков, а так же изменение количественных и качественных характеристик участка.

Департамент в отзыве на заявление не возражает относительно исковых требований, указывает, что изменения, предложенные истцом, проверены Департаментом и соответствуют изменениям материалов лесоустройства.

Определением суда от 06.04.2020 судебное заседание перенесено на 12.05.2020.

От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 12.05.2020 объявлен перерыв до 15.05.2020 до 9 часов 00 минут, после окончания которого судебное заседание продолжено в назначенное время в том же составе суда без участия представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 13.08.2014 между департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (правопредшественник ответчика) и Обществом заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, № 154/14-07/ДА (л.д. 16-40). По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование истца сроком на 11 лет лесной участок площадью 4763,0 га, кадастровый номер отсутствует, номер учетной записи в государственном реестре 86/05/007/2014-06/00447, расположенный в границах Нижневартовского района, Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, квартала № 288 (выделы 1-13, 16-40, 42-81, 83-87), 326, целевое назначение лесов – эксплуатационные, защитные, категория земель – земли лесного фонда.

В 2016 году по результатам выполнения Западно-Сибирским филиалом государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» работ по лесоустройству введены в действие материалы лесоустройства на землях лесного фонда Излучинского участкового лесничества, Нижневартовского лесничества на территории Ханты- Мансийского автономного округа - Югры.

Из анализа действующих материалов лесоустройства, усматривается, что после заключения договора произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Нижневартовского лесничества, в том числе изменился состав лесных насаждений, описание местоположения участка, характеристики насаждений. Исходя из изложенного, договорные отношения подлежат изменению в части таксационных характеристик лесного участка, описание местоположения участка.

18.06.2019 Общество обратилось в Департамент с заявлением № 49 о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 154/14-07/ДА от 13.08.2014 года путем заключения дополнительного соглашения (л.д. 87)

Письмом № 12-Исх-13916 от 24.06.2019 Департаментом дан ответ об отказе в внесении изменений с указанием, что такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке (л.д. 88-89).

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Департамент является правопреемником департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на основании Постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.12.2016 № 155.

Из заявления Общества следует, что предметом заявленных требований является внесение изменений в действующий между сторонами спора договора аренды лесного участка.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных

явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательный судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов. Такие изменения не могут быть внесены в договор по соглашению сторон.

В письме № 12-Исх-13916 от 24.06.2019 ответчик признает факт изменения материалов лесоустройства, что повлекло изменение состава и характеристик лесных насаждений, изменение описания местоположения арендованного истцом участка, а так же изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание подтвержденный надлежащими доказательствами факт существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка, а так же подтвержденный факт таких изменений после заключения договора аренды по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требования об изменении договора аренды, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Песчаный мыс» удовлетворить.

Внести изменения в пункты 1.2 и 1.3 договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона от 13.08.2014 № 154/14-07/ДА, заключенного между департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты- Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Песчаный мыс», а так же внести изменения в приложения 1 и 2 к названному договору, и изложить изменения в новой редакции:

«1. Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

Лесной участок площадью 4763,0000 кадастровый номер (отсутствует), номер учетной записи в государственном лесном реестре86/05/007/2014-06/00447, предоставляемый в аренду имеет местоположение: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Нижневартовский территориальный отдел, Излучинское участковое лесничество, Излучинское урочище, кварталы №№ : 288ч. (выд. 1-14, 16-40, 42- 113), кв. № 326(выд. 1-93), целевое назначение лесов – эксплуатационные, категория лесов – земли лесного фонда.

2. Пункт 1.3 договора изложить в следующей редакции:

Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений приводятся соответственно в приложениях № 1 и № 2 дополнительного соглашения № 1 к договору.

3. Не оговоренные настоящим дополнительным соглашением условия договора остаются без изменений.

4. Неотъемлемыми частями настоящего дополнительного соглашения № 1 к договору являются:

- схема расположения лесного участка (приложение № 1) - характеристики лесного участка (приложение № 2)

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, один экземпляр для Нижневартовского территориального отдела – лесничества.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Арендодатель: Арендатор: ООО «Песчаный мыс»

Департамент недропользования и Юридический и почтовый адрес: природных ресурсов Ханты – 628605, Российская Федерация, Ханты – Мансийского автономного Мансийский округа – Югры автономный округ – Югра, г. Место нахождения Нижневартовск, Почтовый адрес: 628007, ул Студенческая, ул. Советская, д.59 дом 2, ОГРН <***> г. Ханты – Мансийск, ИНН <***>, КПП 860301001 Ханты – Мансийский автономный округ – Телефон <***> Югра, Факс: <***>

(Тюменская область), Банковские реквизиты: ОГРН: <***> ИНН: <***>, КПП : 860101001 ОКТМО 71 871 000 Телефон: <***>; Факс: <***> E – mail: depprirod@admhmao.ru

Нижневартовский территориальный отдел лесничество Адрес местонахождения:г. Нижневартовск, ул Лопарева,77 тел/факс: <***> Начальник отдела – лесничийНижневартовского территориального отдела – лесничества Управления лесного хозяйства и особо охраняемых природных территорий Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа

-----------------------------------------/ ФИО2 --------------------------------------------/ФИО3 Е. П./ Г.Н./

Приложение № 1

к Договору аренды лесного участка

от 13 августа 2014 г. № 0154/14-07 – ДА

Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

от 13 августа 2014 г. № 0154/14-07 – ДА

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

Общая площадь, всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятая лесными

насаждения

ми

в том числе покрытые

лесными

культурами

лесные

питомники

и

плантации

не занятые

лесными насаждени

ями

итого

дороги (зимни

ки)

Просе-

ки

болота

другие

итого

Эксплуатационные леса

4763,0

3387,16

295,5

-

63,14

3450,3

4,0

7,6

1125,6

175,5

1312,7

Характеристика насаждений лесного участка

числитель-площадь, га;

знаменатель-запас,тыс.м3

Целевое назначение лесов

Участ-

ковоеле сни-

чество, урочи-

ще

Номер квар тала

Номер выдела

Хозяйст во,

преобла дающая порода

Состав насажд ения

или

характе ристика лесного участка при

отсут-ствии

насажд ения

Площадь , га/запас

древеси- ны

(тыс.м3) всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/т. м3)

молод-

няки

среднево зрастные

приспе-вающие

спелые

и пере- стойны е

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Эксплу-

атаци- онные леса

Излу-

чин- скоеИз

лу-

чин- ское

288ч

1, 2, 5-9,

12-14, 16- 31, 34-37, 39, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51- 53, 55-57, 58, 59, 60, 62-80, 86, 87, 90, 92, 94-105

С

1007,66

-

5,7

-

1001,9 6

156,51

-

0,14

-

156,37

К

440,3

-

-

1,2

439,1

108,72

-

-

0,23

108,49

Б

75,3

33,7

5,3

-

36,3

6,52

0,16

0,18

-

6,18

Ос

196,9

-

-

-

196,9

48,02

-

-

-

48,02

итого по кварталу

1720,16

33,7

11,0

1,2

1674,2 6

319,77

0,16

0,32

0,23

319,06

326

1, 3-19, 21,

22, 24, 26, 30, 31, 33- 37, 39-41,

С

-

1494,9

354,8

347,9

205,9

586,3

129,63

21,10

10,43

20,60

77,50

К

-

40,0

-

-

-

40,0

Целевое назначение лесов

Участ-

ковоеле сни-

чество, урочи-

ще

Номер квар тала

Номер выдела

Хозяйст во,

преобла дающая порода

Состав насажд ения

или

характе ристика лесного участка при

отсут-ствии

насажд ения

Площадь , га/запас

древеси- ны

(тыс.м3) всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/т. м3)

молод-няки

среднево зрастные

приспе-вающие

спелые

и пере- стойны е

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

43-45, 47- 55, 57, 61, 63, 65-70, 72-81,84

9,60

-

-

-

9,60

Б

-

69,1

-

-

-

69,1

5,43

-

-

-

5,43

Эксплу-

атаци- онные леса

Излу-

чин- скоеИз

лу-

чин- ское

326

Ос

-

63,0

-

-

-

63,0

-

14,83

-

-

-

14,83

итого по кварталу:

-

1667,0

354,8

347,9

205,9

758,4

159,49

21,10

10,43

20,60

107,36

Итого по

эксплуатационным:

-

3387,16

388,5

358,9

207,1

2432,66

479,26

21,26

10,75

20,83

426,42

Итого по лесному участку:

-

3387,16

388,5

358,9

207,1

2432,66

479,26

21,26

10,75

20,83

426,42

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение

Хозяйство, преобладаю щая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бони-

тетнаса

ж-

дений

Полно-

та

древо- стоев

Средний запас

древесины (м3/га)

средне- возраст-

ные

приспева

ющие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Эксплута

-
ционные

леса

Хвойные

Кедр

4,1К 2,4С 0,9Е 1,4Ос 1,2Б

229

4,1

0,56

-

192

246

Сосна

6,9С 0,9К 0,3Е 1,7Б 0,2Ос + П

131

5,2

0,57

30

100

148

Итого хвойные

6,2С 1,4К 0,4Е 1,6Б 0,4Ос + П

147

5,0

0,57

30

101

170

Мягколиственные

Берёза

6,3Б 1,1Ос 1,0К 0,8С 0,8Е

66

3,9

0,57

34

-

110

Осина

4,0Ос 1,2Б 2,2К 1,2Е 0,8П 0,6С

110

3,0

0,79

-

-

231

Итого

мягколис т-венные

2,9Б 2,4Ос 2,4К 1,1Е 0,7С 0,5П

95

3,3

0,72

34

-

199

Итогопо

эксплутационным лесам

5,5С 1,5К 0,5Е 0,1П 1,8Б 0,6Ос

140

4,8

0,59

30

101

175

Всего по лесному участку

5,5С 1,5К 0,5Е 0,1П 1,8Б 0,6Ос

140

4,8

0,59

30

101

175

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.А. Голубева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 01.10.2019 8:58:04

Кому выдана Голубева Елена Анатольевна