Резолютивная часть определения от 21 мая 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>


http://www.msk.arbitr.ru

тел. <***>


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(в порядке ч.6 ст.13, ст.176 АПК РФ)

Дело № А40-280936/24-81-591Ф
город Москва
28 апреля 2026 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Провоторовой С.А.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мелконян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по делу о банкротстве по делу о банкротстве ФИО1 (дата рождения 08.09.1976г., место рождения гор. Москва, ИНН <***>) заявление конкурсного кредитора должника ООО «ФинАктив» об утверждении отдельного мирового соглашения,

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство ООО «ФинАктив» удовлетворить.


Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное 01.03.2026 между ООО «ФинАктив» и ФИО1 в следующей редакции:

«ОТДЕЛЬНОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ


в рамках обособленного спора по делу о банкротстве № А40-280936/24


(в порядке ст. 213.10-1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)")

г. Москва 01.03.2026 г.


Общество с ограниченной ответственностью «ФинАктив» (местонахождение: 121467, <...>, помещ. 1/008, ИНН <***>, КПП 773101001, ОГРН: <***>), в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем - «Кредитор», с одной стороны, и

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Москва, ИНН <***>, адрес регистрации: 115280, <...>), именуемый в дальнейшем – «Должник», действуя от своего имени в своих интересах, с другой стороны

совместно именуемые - «Стороны», в целях урегулирования спора в рамках дела о банкротстве № А40-280936/24, рассматриваемом Арбитражным судом города Москвы,


руководствуясь статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заключили настоящее Отдельное мировое соглашение (далее – «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается между Сторонами в рамках дела о банкротстве Должника № А40-280936/24, в целях урегулирования спора между Кредитором и Должником, возникшего в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по кредитному договору <***> от 28.04.2022 г., заключенному между Должником и с ООО КБ «РостФинанс» (далее – «Кредитный договор»).

2. Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2025 г. в реестр требований кредиторов Должника включена сумма задолженности по Кредитному договору, как обеспеченная залогом имущества Должника, по состоянию на 26.02.2025 г. в размере 6 500 735,38 руб., из которых: 5 597 589,79 рублей – сумма основного долга; 119 173,59 рублей - сумма задолженности по процентам; 783 972,00 рублей – невыплаченная сумма за период предоставления кредитных каникул.

3. Указанная в п.2 Мирового соглашения сумма задолженности по Кредитному договору обеспечена залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:05:0012002:10311 (далее – «Квартира», «Предмет залога»).

Право залога удостоверено Закладной от 28.04.2022 г.


4. Должник признает в полном объеме и не оспаривает сумму задолженности, указанную в п.2 Мирового соглашения, однако, осведомлен и принимает, что согласно п.п.3 п. 4 Федерального закона № 298-ФЗ от 08.08.2024 г. «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)», требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5. В день подписания Мирового соглашения Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору.

6. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления АО «Научно-Производственная Компания «Катрен» о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

7. Стороны согласовали, что сумма задолженности по Кредитному договору в связи с заключением Мирового соглашения рассчитывается по состоянию на 28.02.2026 г. по условиям Кредитного договора и составляет 8 381 178,85 руб., из которых:

- 5 577 685,18 руб. – сумма основного долга;

- 2 019 521,67 руб. – сумма просроченной задолженности по процентам;


- 783 972,00 руб. – невыплаченная сумма за период предоставления кредитных каникул.

8. Указанная в п.7 Мирового соглашения сумма задолженности по Кредитному договору обеспечена залогом Квартиры.

9. Стороны согласовали, что погашение основного долга по Кредитному договору в размере 5 577 685,18 руб. и уплата процентов за пользование основным долгом, а также, погашение невыплаченной суммы за период предоставления кредитных каникул в размере 783 972,00 руб., производится Должником начиная с 01.03.2026 г. ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 28.08.2038 г.


10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором, и составляет:

- 26,99% годовых за период с 27.02.2025 г. по 28.05.2025 г.; - 44,99% годовых за период с 29.05.2025 г. по 28.02.2026 г.;

- 26,99% % годовых за период с 01.03.2026 г. по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения Должником обязанностей.

11. Стороны согласовали, что проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления АО «Научно-Производственная Компания «Катрен» о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по 28.02.2026 г., суммируются с процентами, включенными в реестр требований кредиторов, составляют 2 019 521,67 руб. и погашаются в рассрочку в соответствии Графиком погашения просроченной задолженности по процентам, указанном в Приложении № 2 к Мировому соглашению.

12. Должник обязуется возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 110 011,00 руб., уплаченную Кредитором в связи с подачей заявления о включении в реестр, в срок до 31.05.2026 г.

13. Оплата денежных средств по кредитным обязательствам производится Должником на банковские реквизиты Кредитора:

Получатель: ООО «ФинАктив»,

Номер счета: 40702810077700209583

Банк: ФИЛИАЛ "ДЕЛО" АО БАНК СИНАРА

БИК: 046577743

Кор.счет: 30101810965770000743

ИНН: <***>

КПП: 773101001


14. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора и Мирового соглашения.

Предмет залога (Квартира) является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

15. Стороны пришли к соглашению, что залоговое имущество - квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:05:0012002:10311, не включается в состав имущества, подлежащего реализации в ходе процедуры банкротства Должника по делу № А40-280936/24.

16. Должник/Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов, начисленных на дату погашения.

17. Досрочное погашение осуществляется при условии подписания Должником нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в арбитражный суд для утверждения нового графика платежей не требуется.

18. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

19. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиками платежей;


б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

20. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

21. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению в срок более 20 (двадцати) дней и/или утраты Предмета залога, Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Квартиры в непогашенной части обязательств (непогашенная часть обязательств рассчитывается согласно условиям Мирового соглашения на дату нарушения обязательств за вычетом фактически оплаченных Должником сумм после заключения Мирового соглашения по дату фиксации нарушения Должником условий Мирового соглашения). В данном случае Предмет залога подлежит безусловному включению в конкурсную массу.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

22. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению в срок более 20 (двадцати) дней и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А40-280936/24, Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд города Москвы за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное исполнение Мирового соглашения в непогашенной части обязательств, в том числе, на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:05:0012002:10311, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены Предмета залога в размере 11 414 000,00 руб., которая указана в Закладной от 28.04.2022 г.

23. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к его

обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры

несостоятельности (банкротства) по делу № А40-280936/24 в Арбитражном суде города

Москвы и до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником в

редакции Мирового соглашения.


24. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после

завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с

законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является

новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении

Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному

договору в редакции Мирового соглашения.


25. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до

завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А40-280936/24

осуществляется Должником/Третьими лицами на условиях Кредитного договора в

редакции Мирового соглашения.


26. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до

завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А40-280936/24

может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть

обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об

исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана

реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).


27. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А40-280936/24 осуществляется Должником/Третьими лицами на условиях Кредитного

договора в редакции Мирового соглашения.


28. Иные условия, не урегулированные настоящим Мировым соглашением, сохраняются в соответствии с Кредитным договором <***> от 28.04.2022 г., Договором об ипотеке от 28.04.2022 г., Закладной от 28.04.2022 г.

29. Заключение и утверждение судом настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенный Закладной 28.04.2022 г. в пользу Кредитора, в отношении Квартиры. В случае расторжения Мирового соглашения залог Квартиры, удостоверенный Закладной от 28.04.2022 г. в пользу Кредитора, сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства Должника перед Кредитором. При недействительности Мирового соглашения или при признании Мирового соглашения незаключенным, залог Квартиры, удостоверенный Закладной от 28.04.2022 г. в пользу Кредитора, сохраняет обеспечение требований Кредитора по взысканию денежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением и в связи с ним.

30. Иные расходы, не оговоренные в настоящем Мировом соглашении, Стороны друг другу не возмещают (не компенсируют) и относятся на лицо, которое их понесло или понесет.

31. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

– Мировое соглашение не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики;

– Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних;

– Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

– Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы;


Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

32. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Финансового управляющего и один экземпляр для приобщения к материалам дела № А40-280936/24.

33. Мировое соглашение вступает в силу с момента его заключения Сторонами.


34. Последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные п. 2 ст. 150 АПК РФ, ст. ст. 57, 213.31 Закона о банкротстве, Сторонам известны и понятны.

35. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:


Кредитор: Должник:


ООО «ФинАктив» ФИО1


Генеральный директор


__________/ ФИО2 ________________/ ФИО1

Исключить обеспеченные залогом квартиры, с кадастровым номером 77:05:0012002:10311, расположенной по адресу: <...>, требования ООО «Бизнес Инвестиции» (ныне - ООО «ФинАктив») в размере 6 500 735 руб. 38 коп. из третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Провоторова