Решение от 26 января 2017 г. по делу № А70-15185/2016

19/2017-6031(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-15185/2016
г. Тюмень
26 января 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 24.01.2017г. В полном объеме решение изготовлено 26.01.2017г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощника судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску от 02.12.2016 № 455-16

Департамента лесного комплекса Тюменской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец) к ООО «Свэдег» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик) об обязании совершить определенные действия,

при участии: от истца: ФИО2, доверенность от 16.09.2016 № 125 от ответчиков: не явились, извещены

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области 07.12.2016 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Свэдег» об обязании последнего в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок, расположенный по адресу: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменское лесничество, Успенское участковое лесничество (квартал 26, номер выдела сформированный из состава выдела № 71), номер учетной записи в государственном лесном реестре 0142-2010-12-17; с кадастровым номером 72-72-01/218/2008-045 имеет местоположение: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменское лесничество, Успенское ФИО3 (квартал 103, номер выдела сформированный из состава выдела № 19), номер учетной записи в государственном лесном реестре 0140-2010-12-17, являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 72:17:0000000:39, площадью 0,0960 га, по акту приема- передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка. Исковые требования со ссылкой на ст.ст.309, 310, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возвращению участка.

Отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил. Непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам в силу ст.156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не обеспечил явку своего представителя в суд. На основании ч.5 ст.156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно материалам дела 17.03.2011 между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «Свэдег» (арендатор) был заключен договор аренды

лесного участка № 09-45-11(далее – договор), в соответствии с условиями которого, арендодатель, действующий в соответствии со ст.72,74 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), на основании приказа Департаментом лесного комплекса Тюменской области от 17.03.2011 № 05/81 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,0960 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору и являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 72:17:0000000:39, местоположение: Тюменская область Тюменский район Тюменское лесничество Успенское участковое лесничество квартал № 26 выдел № 74, сформированный из состава выдела № 71, номер учетной записи в государственном лесном реестре 0142-2010-12-17 с кадастровым номером 72-72-01/218/2008-045 имеет местоположение: Тюменская область Тюменский район Тюменское лесничество Успенское Переваловское СП квартал № 103, сформированный из состава выдела № 19, номер учетной записи в государственном лесном реестре 0140-2010-12-17 (л.д.27-42). Сторонами к указанному договору заключены дополнительные соглашения (43-50). Во исполнение условий договора истец передал, а ответчик принял лесной участок, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от 17.03.2011 (л.д.38).

В соответствии с п.20 договора, с учетом п.3 дополнительного соглашения № 3 от 21.03.2014, срок действия договора установлен сторонами по 14.11.2014 года. В связи с предстоящим истечением срока действия договора, истец направил в адрес ответчика уведомление, исх. № 270-16 от 28.01.2016, о прекращении действия договора и необходимости возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (л.д.54-55). В связи с истечением срока действия договора, его действие было прекращено.

Истец направил ответчику претензию, исх. № 5486-16 от 13.10.2016, с требованием в добровольном порядке передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка (л.д.57-59). Поскольку лесной участок обществом не возвращен департамент обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим кодексом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ). Пунктом 2 ст.610 ГК РФ установлено, что при заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В силу п.1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что департамент уведомил общество об отказе от пролонгации договора на новый срок и обязанности освобождении участка и возврата по акту приема-передачи. Заявляя настоящий иск, департамент исходил из факта прекращения срока действия договора.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 14.07.2011 № 980-О-О указал, что норма п.2 ст.610 ГК РФ о праве любой из сторон отказаться от договора является гарантией прав сторон договора аренды в случае его заключения на неопределенный срок, а потому не может рассматриваться как нарушающая конституционные права.

Содержание уведомления, исх. № 270-16 от 28.01.2016, свидетельствует об отсутствии волеизъявления департамента на продолжение арендных отношений с обществом, в связи с чем, данный документ фактически является уведомлением об отказе от договора.

Положения ГК РФ не предусматривают возможности возобновления арендных правоотношений при наличии явно выраженного намерения одной из сторон на их прекращение.

На основании изложенного, договорные отношения между истцом и ответчиком считаются прекращенными 14.11.2014 года.

В абзаце 1 ст.622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичная обязанность ответчика по возврату лесного участка установлена в пп.«к» п.11 договора, согласно которому в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения срока действия договора. Между тем, после прекращения договора аренды общество лесной участок не возвратило, соответствующих доказательств обществом не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Поскольку спорный договор прекращен 14.11.2014, то с указанного момента ответчик, как арендатор лесного участка обязан освободить спорный лесной участок и передать его арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в силу ст.622 ГК РФ.

Принимая во внимание факт отсутствия доказательств возврата спорного лесного участка истцу, суд считает, что требование департамента об обязании общества возвратить лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 6000,00 рублей в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Свэдег» в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок, расположенный по адресу: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменское лесничество, Успенское участковое лесничество (квартал 26, номер выдела сформированный из состава выдела № 71), номер учетной записи в государственном лесном реестре 0142-2010-12-17; с кадастровым номером 72-72-01/218/2008-045 имеет местоположение: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменское лесничество, Успенское ФИО3 (квартал 103, номер выдела сформированный из состава выдела № 19), номер учетной записи в государственном лесном реестре 0140-2010-12-17, являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 72:17:0000000:39, площадью 0,0960 га, по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка.

Взыскать с ООО «Свэдег» в доход федерального бюджета 6000,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Маркова Н.Л.