Решение от 7 сентября 2017 г. по делу № А40-112988/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-112988/17-180-1014
07 сентября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 07 сентября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> -08.02.2003)

ответчик:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ "МЕХАНИЗАЦИЯ-2" (115088, <...>, СТР.2, ОРГН: 1027700187789 ИНН: <***> - 04.09.2002)

о взыскании 12 877 709 руб. 63 коп. задолженности по договору №М -04- 505918 от 30.01.2003г.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 дов. №33-Д-1466/16 от 30 декабря 2016г.

от ответчика – неявка, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 12 877 709 руб. 63 коп. задолженности по договору №М -04- 505918 от 30.01.2003 г., из них: 6 880 358 руб. 47 коп. – долг, 5 997 351 руб. 16 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. В удовлетворении ходатайства ответчика о направлении дела по подсудности отказано, вынесено определение.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Московским земельным комитетом (Москомзем) (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом по эксплуатации строительных машин и механизмов «Механизация-2» (Арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 30.01.2003 № М-04-505918 (кадастровый номер 77:04:0003006:5), имеющего адресные ориентиры: <...> вл.40, площадью 9 635 кв. м., предоставленного для эксплуатации зданий и сооружений под размещение и обслуживание средств механизации.

Постановлением Правительства Москвы от 03 февраля 2004г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 г. № 49-1111 Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Таким образом, в настоящий момент арендодателем по договору является Департамент городского имущества города Москвы.

Договор заключен сроком на 3 года.

Поскольку по истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила о его расторжении или об отказе в его пролонгации, в соответствии со ст. 621 ГК РФ договор считался возобновленным на тех же условиях.

По данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор является действующим по настоящий момент.

В дальнейшем к вышеуказанному Договору было заключено Дополнительное Соглашение от 09.11.2006 года, в котором рассмотрены вопросы, касающиеся размера арендной платы.

В соответствии с п.5 Договора Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме оплачивать причитающую Арендатору арендную плату.

Согласно п.3 Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации Договора, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

В соответствии с п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период, начиная с 21 числа последнего месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 13.02.2014 по 30.09.2016 в размере 6 880 358 руб. 47 коп.

В связи с нарушением срока оплаты, Истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 30.09.2016 составляет 5 997 351 руб. 16 коп.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.11.2016 № 33-6-63666/16-(0)-2 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ "МЕХАНИЗАЦИЯ-2" (115088, <...>, СТР.2, ОРГН: 1027700187789 ИНН: <***> - 04.09.2002) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> -08.02.2003) 12 877 709 руб. 63 коп. задолженности по договору № М-04-505918 от 30.01.2003 г., из них: 6 880 358 руб. 47 коп. – долг, 5 997 351 руб. 16 коп. – неустойка.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ "МЕХАНИЗАЦИЯ-2" (115088, <...>, СТР.2, ОРГН: 1027700187789 ИНН: <***> - 04.09.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 87 389 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.