Решение от 12 июля 2023 г. по делу № А33-30363/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


12 июля 2023 года


Дело № А33-30363/2022

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 июля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 июля 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Дудинки (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Ямалдорстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

встречное исковое заявление акционерного общества "Ямалдорстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации города Дудинки (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки,

о взыскании неосновательного обогащения,

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности от 03.10.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

Администрация города Дудинки (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "Ямалдорстрой" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка от 29 декабря 2021 года № Т 198-21 денежные средства в сумме 3 374 235 руб. 08 коп.: из них долг по арендной плате за период с 01.01.2022 по 16.03.2022 в сумме 2 609 585 рублей 74 копейки.; пени за период с 29.01.2022 по 17.11.2022 в сумме 764649 руб. 34 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.11.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончил подготовку дела к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынес протокольное определение от 28.12.2022.

06.02.2023 ответчик обратился в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о принятии встречного искового заявления к Администрация города Дудинки о признании договора аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21 недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки, взыскании уплаченной арендной платы - неосновательного обогащения в размере 102 258 руб.

Определением от 14.02.2023 к производству суда принято встречное исковое заявление акционерного общества "Ямалдорстрой".

Представитель истца в судебное заседание 22.06.2023 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не признал, поддержал встречное исковое заявление.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 29.06.2023, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 329 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>.

После перерыва судебное заседание продолжено 29.06.2023 по адресу: <...>, зал № 329, в присутствии того же представителя, прежнем составе суда.

28.06.2023 от ответчика поступили дополнительные документы.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 05.07.2023, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 329 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>.

После перерыва судебное заседание продолжено 05.07.2023 по адресу: <...>, зал № 329, в прежнем составе суда, в присутствии того же представителя ответчика.

Ответчик поддержал встречное исковое заявление.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца по имеющимся в деле письменным доказательствам.

21.03.2023 истец представил в материалы дела отзыв на встречный иск. Указал, что состояние участка на момент фактической передачи земельного участка: - участок свободен от застройки, не захламлен, пригоден для использования в соответствии с разрешенным использованием и целью, для которой предоставляется (п. 3 акта приема-передачи). Акт приема - передачи земельного участка подписан и скреплен печатью с двух сторон. Ранее, при подаче заявления (вх.№5190 от 09.11.2021) о проведении аукциона истец вместе с пакетом документов предоставил справку о результатах обследования, проведенного Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09.09.2019 г. №2427/2557, согласно которой, в границах земельного участка с кадастровым номером 84:03:0010002:64 выявлен объект «Асфальто-бетонное устройство» (инв. №71800000351), который признаками недвижимого имущества не обладает. Истец знал о данном объекте, не имеющего признаков недвижимого имущества, до проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Просил исковые требования о признании Договора аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т198-21 недействительным (ничтожным), взыскании уплаченной арендной платы в размере 102 258 рублей, а также взыскании размера государственной пошлины в размере 10 086 рублей оставить без удовлетворения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 07.12.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 84:03:0010002:64; категории земель: земли населенных пунктов; площадь: 19 342 кв.м.; видом разрешенного использования: производственная деятельность; целью использования участка по настоящему договору: производственная деятельность; расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г. Дудинка; отсутствуют сведения о правообладателе.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет во временное владение и пользование за плату, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г. Дудинка (далее по тексту - Участок) в границах, указанных в Приложении № 2 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), являющемся неотъемлемой частью договора. Участок предоставлен арендатору на основании Протокола заседания комиссии по проведению открытого аукциона № 12 по лоту № 8 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального образования «Город Дудинка» от 29.12.2021 № 2 по основаниям, изложенным в пункте 9 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 1.2. договора). Характеристики участка: категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 19 342 кв.м.; кадастровый номер: 84:03:0010002:64; вид разрешенного использования: производственная деятельность; цель использования участка по настоящему договору: производственная деятельность. Земельный участок, предоставленный по настоящему договору, не предназначен для размещения объектов недвижимого имущества. участок передается арендатору в соответствии с актом приема-передачи земельного участка, представленном в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды участка составляет 5 лет. Действие договора распространяется на отношения, возникшие между сторонами с 29.12.2021. Срок аренды прекращается 29.12.2026 и не подлежит пролонгации, если иное прямо не предусмотрено законодательством (пункт 2.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора, арендная плата исчисляется с 29.12.2021. Арендная плата в год составляет: 12 526 678 руб. 64 коп. Квартальный размер арендной платы в год составляет: 1 квартал - 3 131 669 руб. 66 коп.; 2 квартал - 3 131 66 руб. 66 коп.; 3 квартал - 3 131 669 руб. 66 коп.; 4 квартал - 3 131 669 руб. 66 коп. Размер годовой арендной платы определен по результатам торгов в форме аукциона (Протокол № 2 от 29.12.2021 заседания комиссии по проведению торгов в форме аукциона открытом по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального образования «Город Дудинка» (пункт 3.2. договора). Размер годовой арендной платы остается неизменным на весь период заключения договора за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством, а также п. 3.1. договора (пункт 3.3. договора). Первый платеж по договору подлежит уплате в течение тридцати календарных дней с даты его подписания обеими сторонами, независимо от наличия государственной регистрации договора. Размер первого платежа исчисляется с 29.12.2021 по 31.12.2021. При учете поступления арендной платы арендодателем учитывается сумма задатка по аукциону, внесенного арендатором при заключении договора аренды в размере: 102 258 руб. 64 коп. Указанная сумма засчитывается в счет арендной платы с момента начала действия договора (пункт 3.5. договора). В дальнейшем арендная плата рассчитывается арендатором самостоятельно и вносится ежеквартально в размере ? (одной четвертой части) от годовой арендной платы за полный календарный год в сроки, не позднее: до 10 января - за I квартал текущего года; до 10 апреля -за II квартал текущего года; до 10 июля - за III квартал текущего года, до 10 октября - за IV квартал текущего года с учетом положений пункта 3.14 договора (пункт 3.6. договора).

Распоряжением администрации города Дудинки от 23.03.2022 № 238 прекращена с 16.03.2022 аренда земельного участка с кадастровым номером 84:03:0010002:64 площадью 19 342 кв. м из состава категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г. Дудинка, предоставленного Акционерному обществу «Ямалдорстрой» по договору аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21.

Уведомлением от 16.03.2022 № 0740-220 ответчик просил администрацию города Дудинки, в связи с отсутствием необходимости в аренде земельного участка с кадастровым номером 84:03:0010002:64 общей площадью 19 342 кв.м., в соответствии с п.6.3. Договора № Т 19$-21 от 29.12.2021г., АО «Ямалдорстрой», рассмотреть возможность досрочного расторжения договора в ближайшее время по соглашению сторон. Одновременно гарантировал оплату арендной платы за арендуемый период до момента расторжения.

Соглашением от 23.03.2022 № Р 31-22 о расторжении договора аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21, договор расторгнут. Датой расторжения договора является дата фактической передачи земельного участка, указанная в акте приема-передачи земельного участка (приложение № 1 к соглашению).

По акту приема-передачи от 16.03.2022 земельный участок возвращен администрации города Дудинки.

За период с 29.12.2021 по 16.03.2022 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 2 609 585 руб. 74 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 3.12. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор платит арендодателю пени в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более 1 месяца средства, поступающие в виде арендной платы, в первую очередь зачитываются в счет погашения пени.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 764 649 руб. 34 коп. пени за период с 29.01.2022 по 17.11.2022.

Истец направил ответчику претензию от 27.09.2022 № 5383 (направлено ответчику 29.09.2022) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика долг по арендной плате за период с 01.01.2022 по 16.03.2022 в сумме 2 609 585 рублей 74 копейки.; пени за период с 29.01.2022 по 17.11.2022 в сумме 764649 руб. 34 коп.


Ссылаясь на то, что после заключения договора АО «Ямалдорстрой» обнаружило, что земельный участок занят имуществом третьих лиц, что делает невозможным использование земельного участка в соответствии с условиями договора, ответчик обратился с суд со встречным иском о признании договора аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21 недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки, взыскании уплаченной арендной платы - неосновательного обогащения в размере 102 258 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 84:03:0010002:64 передан арендодателем арендатору.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды участка составляет 5 лет. Действие договора распространяется на отношения, возникшие между сторонами с 29.12.2021. Срок аренды прекращается 29.12.2026 и не подлежит пролонгации, если иное прямо не предусмотрено законодательством (пункт 2.2. договора).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 29.12.2021 по 16.03.2022 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 2 609 585 руб. 74 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.12. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор платит арендодателю пени в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более 1 месяца средства, поступающие в виде арендной платы, в первую очередь зачитываются в счет погашения пени.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 764 649 руб. 34 коп. пени за период с 29.01.2022 по 17.11.2022.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случаях, предусмотренных законом (например, частями 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации, договор аренды в отношении государственного имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности либо в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории соответствующего муниципального образования, между публично-правовым образованием в лице органов местного самоуправления, реализующим полномочия собственника и лицом, претендующим на получение такого земельного участка в аренду, сторонами возможны только после проведения аукциона по продаже права аренды спорного земельного участка, иных правил для заключения договора аренды, применимых к рассматриваемому спору действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (пункт 2 статьи 612 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права и в силу требований статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ для удовлетворения заявленных ответчиком требований по встречному иску обществу необходимо доказать, что выявленные недостатки не были заранее известны арендатору либо не могли быть обнаружены им во время осмотра земельного участка при передаче его в аренду.

В обоснование невозможности использование земельного участка в соответствии с условиями договора, в связи с нахождением на земельном участке имущества иных лиц, ответчик представил в материалы дела заключение специалиста от 04.04.2023, выполненное ООО «Кадастр Групп», содержащее следующий вывод: по результатам совмещения материалов полевых измерений со сведениями ЕГРН в виде кадастрового план территории квартала, а также анализу сведений ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости, представленных заказчиком работ документов и визуального осмотра обследуемой территории специалистом было установлено следующее: все 7 объектов капитального строительства, представляющих собой кирпичные здания, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 84:03:0010002:64, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Таймырский Долгано-Ненецкий, г. Дудинка; все описанные в заключении 7 объектов капитального строительства имелись на местности на момент заключения договора аренды № Т 198-21 от 29.12.2021 г. и не были возведены арендатором АО «Ямалдорстрой».

Согласно дополнению от 27.06.2023 к заключению специалиста от 04.04.2023, выполненное ООО «Кадастр Групп», по результатам повторного выезда и визуального осмотра обследуемой территории специалистом было установлено следующее:

- все 7 объектов капитального строительства, представляющих собой кирпичные здания, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 84:03:0010002:64, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Таймырский Долгано-Ненецкий, г. Дудинка. Все 7 объектов, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером 84:03:0010002:64, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Таймырский Долгано-Ненецкий, г. Дудинка, имеют все признаки капитальных объектов недвижимости: буронабивные железобетонные фундаменты глубокого заложения (не менее отм, -2,55м); кирпичные стены (неразборные стены); кровля. Техническое состояние фундаментов, стен и кровли – работоспособное:

- все описанные в заключении 7 объектов капитального строительства имелись на местности на момент заключения договора аренды МТ198-21 от 29.12,2021 г. и не были возведены арендатором АО «Ямалдорстрой».

При этом, истцом не опровергнуты представленные ответчиком доказательства.

С учетом установленных обстоятельств, в связи с невозможностью использования земельного участка по его целевому назначению, встречное требование ответчика о признании договора аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21 недействительным (ничтожным), является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункты 1, 2 статьи 167 ГК РФ).

Признав договор аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21 ничтожной сделкой, а также учтя, внесение ответчиком задатка в счет арендных платежей, суд считает необходимым применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде взыскания с администрации города Дудинки (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Ямалдорстрой" (ИНН <***>) 102 258 руб. 64 коп. задатка, оплаченного по аукциону.

С учетом, установленных судом обстоятельств, в удовлетворении иска о взыскании задолженности и пени, следует отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

В пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" указано, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В соответствии со статьей 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплаченная ответчиком по встречному иску в размере 10 068 руб. подлежит взысканию с администрации города Дудинки в пользу акционерного общества "Ямалдорстрой".

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

в иске отказать.


Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка от 29.12.2021 № Т 198-21 недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с администрации города Дудинки (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Ямалдорстрой" (ИНН <***>) 102 258 руб. 64 коп. задатка, оплаченного по аукциону.

Взыскать с администрации города Дудинки (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Ямалдорстрой" (ИНН <***>) 10 068 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Д.С. Куликова