Решение от 8 февраля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117880/2025
09 февраля 2026 года
г.Санкт-Петербург



Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску


Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

(191124, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пл. Растрелли, д.2, стр.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Эко»

(187406, Ленинградская область, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2014, ИНН: <***>)


о взыскании денежных средств,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Эко» (далее - Общество) о взыскании неустойки по Договору аренды лесного участка №2011/ДС-2024-06 от 24.06.2024 в размере 1.050.000,00 рублей.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Определением арбитражного суда от 26.11.2025 дело принято к рассмотрению, в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В материалы дела приобщен письменный отзыв Общества на исковое заявление.

Арбитражный суд, изучив представленные в материалы дела документы, счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации


Решением арбитражного суда в виде резолютивной части от 20.01.2026 в исковые требования удовлетворены частично.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 24.06.2024 заключен Договор аренды лесного участка №2011/ДС-2024-06.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 24.06.2024.

Подпунктом «г» пункта 3.4 раздела III Договора установлена обязанность Арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Согласно подпункту «б» пункта 4.2 Договора аренды лесного участка: за нарушения срока разработки и предоставления Истцу проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» п.3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 150 000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечению установленного срока.

Как указывает Комитет, названная выше обязанность Обществом исполнена лишь через 7 месяцев после срока, указанного в Договоре.

Заявляя о ненадлежащем исполнении Обществом условий Договора в части своевременного предоставления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, Комитет обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Общество ссылается на то, что обязанность арендатора, установленная Подпунктом «г» пункта 3.4 раздела III Договора, подразумевает разработку и представление проекта освоения лесов арендодателю для проведения экспертизы, а не получение положительного заключения экспертизы.

Заявление с приложением проекта освоения лесов было представлено Обществом в Комитет 26.02.2025.

Кроме того, согласно пункту 6.1 Договора, его срок действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет.

Государственная регистрация права аренды лесного участка состоялась 11.09.2024, о чем в ЕГРН внесена запись № 47:00:0000000:2-47/167/2024-373.

Таким образом, по мнению Общества, его обязанность по разработке и представлению проекта освоения лесов Комитету для проведения экспертизы возникла с даты государственной регистрации права аренды лесного участка.

Одновременно с указанным, Общество указывает на то, что между сторонами 16.06.2025 заключено Дополнительное соглашение к указанному Договору, которое изменило характеристики предоставляемого в аренду земельного участка, что привело к утрате актуальности исходных данных для проекта освоения лесов и, наряду с выдачей отрицательного заключения, потребовало разработки нового проекта освоения лесов с учетом новых характеристик лесного участка, которые были зафиксированы только 16.06.2025 в названном Дополнительном соглашении.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела документы, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно части 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным Кодексом.

В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы в подпункте «г» пункта 3.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указывалось ранее, подпунктом «б» пункта 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 150 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Согласно абзацу 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При толковании условий договора в силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Кодекса). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

С учетом вышеизложенных законоположений, а также условий заключенного между сторонами Договора, суд соглашается с позицией Общества о том, что названным выше пунктом Договора предусмотрена обязанность по разработке и представлению проекта освоения лесов арендодателю для проведения экспертизы.

Необходимость получения положительного заключения экспертизы подпунктом «г» пункта 3.4 раздела III Договора не предусмотрена.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача имущества (лесного участка) оформлена подписанием акта приема-передачи 24.06.2024.

Таким образом, с момента передачи имущества договор аренды лесного участка считается заключенным для сторон, и у них возникли права и обязанности по данному договору.

В связи с чем, суд отклоняет как несостоятельный довод Общества о том, срок на исполнение названной обязанности следует исчислять с даты государственной регистрации права аренды, то есть с 11.09.2024

Сторонами договора в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено условие о применении мер обеспечения соблюдения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение (нарушение) условий договора аренды лесных участков.

При его подписании договора, Общество понимало формулировку названных пунктов договора и было с ними согласно.

Таким образом, пени в соответствии с подпунктом «г» пункта 3.4 раздела III Договора и подпунктом «б» пункта 4.2 Договора аренды подлежат начислению с 25.12.2025.

Поскольку Обществом заявление с приложением проекта освоения лесов было представлено в Комитет 26.02.2025, с ответчика подлежат взысканию пеней в размере 300.000,00 рублей.

Удовлетворению требования в оставшейся части не подлежат.

Довод Общества о том, что Дополнительным соглашением от 16.06.2025 к Договору были изменены характеристики предоставляемого в аренду земельного участка отклоняется судом, поскольку исполнение обязанности, предусмотренной подпунктом «г» пункта 3.4 раздела III Договора, предусмотрено сторонами в предшествующий заключению указанного дополнительного соглашения период.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транс-Эко» в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области неустойку по Договору аренды лесного участка №2011/ДС-2024-06 от 24.06.2024 в размере 300.000,00 рублей, в удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транс-Эко» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 56.500,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Сайфуллина А.Г.