Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А40-241927/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-241927/19-41-1858

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2019

Решение в полном объеме изготовлено 06.11.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 30.08.2019, дело по иску ООО «АВМ» (ОГРН <***>) к ООО «Экостанция» (ОГРН <***>) о взыскании 3 697 172 руб. 68 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 3 697 172 руб. 68 коп., в том числе 3 213 000 руб. арендной платы по договору субаренды от 03.04.2017 № 1 и 484 172 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.05.2017 по 30.08.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора субаренды от 03.04.2017 № 1 по состоянию ан 05.09.2019 ответчик не уплатил арендную плату в размере 3 213 000 руб., в связи с чем истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 03.04.2017 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве субарендатора заключили договор субаренды № 1, по которому арендатор с согласия арендодателя предоставляет субарендатору во временное пользование за плату имущество, перечень которого является неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество и подлежит уплате ежемесячно в сумме 357 000 руб.

Согласно п. 4.1 договор субаренды имущества заключен с 03.04.2017 до 07.11.2020 (с момента его принятия по акту приема-передачи и не может быть более срока договора аренды).

По акту приема-передачи от 03.04.2017, подписанному обеими сторонами и заверенному оттисками их печатей, арендатор передал, а субарендатор принял имущество, поименованное в приложении № 1 к договору.

Из представленных в дело актов на оказание услуг, подписанных обеими сторонами и заверенных оттисками их печатей, следует, что за период с 013.04.2017 по 31.12.2017 размер арендной платы составил 3 213 000 руб., которая ответчиком не уплачена, что повлекло начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 05.05.2017 по 30.08.2019 составил 484 172 руб. 68 коп.

Претензия от 23.08.2019 3 255, направленная ответчику по почте 23.08.2019, не исполнена.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы в размере 3 213 000 руб., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 395, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Экостанция» в пользу ООО «АВМ» 3 697 172 руб. 68 коп., в том числе 3 213 000 руб. арендной платы и 484 172 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 41 486 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину 29 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова