Резолютивная часть решения от 4 октября 2023 г. по делу № А40-111703/2023

1570000220_37153326


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-111703/2023-28-882 04.10.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з Серебряковой В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САТУРН-8"

(111674, ГОРОД МОСКВА, РОЖДЕСТВЕНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 10, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 1-11, 13-15, ОГРН: 1177746065540, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2017, ИНН: 7726395390)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, д. 10 с кадастровым номером 77:00:0000000:14773, общей площадью 145, 90 кв.м.

при участии:

от истца: Коркина В.В., паспорт, доверенность от 11.05.2023г., диплом о высшем образовании

от ответчика: Решетников Р.В., удостоверение, доверенность от 22 11 2022г., диплом о высшем юридическом образовании

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «САТУРН-8» (ОГРН: 1177746065540, ИНН: 7726395390) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения расположенный. адресу: расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, дом 10, с кадастровым номером: 32:00:0000000:14773, общей площадью 143 90 ков. м. (этаж 1, пом. к комн.. 1 - 11, 13-15), в соответствии с Законом от 22.07.2008г. No159-Ф3, изложив:

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта 13 712 000 (Тринадцать миллионов семьсот двенадцать тысяч) рублей в соответствии с Заключением эксперта Заключении эксперта N А40111703/2023-28-882 по иску ООО «САТУРН-8» к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, выполненным ООО «Оценочная экспертиза», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется»

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции:

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 163 238 (сто шестьдесят три тысячи двести тридцать восемь) руб. 10 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «САТУРН-8», расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина