Решение от 12 сентября 2024 г. по делу № А13-7312/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-7312/2024
город Вологда
13 сентября  2024 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Диал Плюс» (ОГРН <***>) об обращении взыскания на:

- земельный участок, кадастровый номер 35:22:0110045:300, площадью 5546 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, с/о Нелазский с/с, в районе д. Шулма, назначение объекта – для эксплуатации АЗС,

- нежилое здание с кадастровым номером 35:22:0114005:560, площадь 69,8 кв.м. по адресу: Вологодская обл., Череповецкий район, с/о. Нелазский с/с, в районе д. Шулма,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,  



у с т а н о в и л:

ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диал Плюс» (далее - ответчик) об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер 35:22:0110045:300, площадью 5546 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, с/о Нелазский с/с, в районе д. Шулма, назначение объекта – для эксплуатации АЗС.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В обоснование заявленных требований истец сослался на недостаточность движимого имущества должника для погашения его денежных обязательств в рамках исполнительного производства, необходимость обращения взыскания на недвижимое имущество.

От истца поступило уточнение заявленных требований, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0110045:300 и на расположенное на этом земельном участке нежилое здание с кадастровым номером 35:22:0114005:560, площадь 69,8 кв.м. по адресу: Вологодская обл., Череповецкий район, с/о. Нелазский с/с, в районе д. Шулма.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, во времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представило сведения о принадлежности ответчику спорных объектов.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей указанных  лиц. В судебном заседании объявлялся перерыв до 13.09.2024.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 35:22:0110045:300, площадью 5546 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, с/о Нелазский с/с, в районе д. Шулма, назначение объекта – для эксплуатации АЗС, нежилое здание с кадастровым номером 35:22:0114005:560, площадь 69,8 кв.м. по адресу: Вологодская обл., Череповецкий район, с/о. Нелазский с/с, в районе д. Шулма.


На исполнении Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России находится исполнительное производство №10328/21/98035-СД, возбужденное в отношении ответчика, остаток долга составляет 1 065 120 руб. 78 коп., исполнительский сбор 200 575 руб. 37 коп. 

Поскольку движимого имущества должника, достаточного для погашения задолженности в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не выявлено, истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом, в частности, когда производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 5 части первой статьи 1 Земельного кодекса  Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237, 242, 243 ГК РФ).

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорного недвижимого имущества подтвержден сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Доказательств погашения задолженности, а равно доказательств наличия движимого имущества, достаточного для погашения долга, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, не усматривается, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л  :

удовлетворить иск ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Диал Плюс» (ОГРН <***>), обратить взыскание на:

- земельный участок, кадастровый номер 35:22:0110045:300, площадью 5546 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н, с/о Нелазский с/с, в районе д. Шулма, назначение объекта – для эксплуатации АЗС,

- нежилое здание с кадастровым номером 35:22:0114005:560, площадь 69,8 кв.м. по адресу: Вологодская обл., Череповецкий район, с/о. Нелазский с/с, в районе д. Шулма,


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диал Плюс» госпошлину в сумме 6 000 руб. в доход федерального бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.


Судья                                                                                                      С.В. Попова