Решение от 6 октября 2017 г. по делу № А40-125273/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-125273/17-10-1080
06 октября 2017г.
г.Москва


Резолютивная часть решения оглашена 14 сентября 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 октября 2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола секретаря судебного заседания ФИО1., рассмотрев в судебном заседании дело по иску МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП 304432235700148)

о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка №1-40 от 29.04.08 в размере 3 442 140 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО3 по дов. №б/н от 11.08.2017г.

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании 3 442 140 руб., составляющих основной долг по арендной плате за период 2014,2015 годы по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, №1-40 от 29.04.2008г.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям в части превышающей 3 года.

Истец представил возражения на отзыв ответчика по делу, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Установлено, что спор между сторонами возник из исполнения договора аренды земельного участка аренды лесного участка №1-40 от 29.04.2008г.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно п.6 договора арендная плата вносится в следующие сроки и размеры: 15 февраля -15%, 15 марта -10%, 15 апреля – 10%, 15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%, 15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%.

Согласно п.5 договора арендная плата на момент его подписания составляла 3 339 60 руб. в год.

15.01.2009г. между сторонами подписано Дополнительное соглашение к договору от №1, в соответствии с которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке. Изменено условие об арендной плате: с 26.05.2008г. размер арендной платы составляет 3 070 500 руб. в год.

В дальнейшем, между сторонами подписаны Дополнительные соглашения к договору в соответствии с которыми арендная плата с 08.10.2009г. составляла 3 944 478 руб. в год.; с 25.04.2011г. – 3 782 622 руб. в год.; с 01.01.2012г. – 2 179 160 руб. в год. Указанные дополнительные соглашения к договору аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

В связи с изменением коэффициента индексации, применяемого к размеру арендной платы на 2015г., постановления Правительства РФ от 22.05.2007 №310 с внесенными изменениями постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 №947 арендатору было направлено уведомление об изменении размера арендной платы от 31.03.2015 №1365-58-27, согласно которого с 01.01.2015г. годовой размер арендной платы составляет 2 296 499 руб., с 01.01.2016г. 2 397 076 руб., с 01.01.2017г. – 2 497 653 руб.

В рамках дела А43-21805/2013, оценив дополнительные соглашения №1,2,3 к договору аренды, суд посчитал их недействительными в части изменения размера арендной платы в силу их ничтожности на основании ч.2 ст. 74 ЛК РФ (действующей в период соглашений), пункта 1 ст. 168 ГК РФ, с учетом позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013г. №12157/13 по делу №А28-5082/2012, в определении ВС РФ от 12.01.2015 №301-ЭС14-448 по делу А43-21805/2013. Действующее законодательство на момент заключения соглашений не допускало возможности изменения условий договора аренды (в том числе в части размера арендной платы) на основании соглашения сторон такого договора. При этом несоблюдение публичной формы аукциона при переоформлении указанного договора не имеет правового значения в силу придания переоформленным договорам той же юридической силы, что и договорам, заключенным после введения в действие ЛК РФ.

В решении Арбитражного суда Кировской области от 30.12.2016 по делу №А28-10178/2016 дополнительные соглашения: 1,2,№ к договору аренды лесного участка от 29.04.2008 №1-40 признаны недействительным в части определения размера арендной платы в силу их ничтожности, в связи с чем министерством произведен перерасчет арендной платы за 2014,2015 годы по договору аренды, в результате чего недополученная арендная плата в федеральный бюджет за период 2014,2015 годы составила 3 442 140 руб.

Кроме этого, решением Арбитражного суда Кировской области от 06.10.2015г. по делу №А28-10178/16 в договор аренды лесного участка внесены следующие изменения:

-абзац 1 п.5 договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы в 2016г. составляет 1 830 882 руб. в год, с 2017г. – 1 907 703 руб. в год».

Согласно ч.2 ст. 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Истцом была направлена претензия ответчику о неполном расчете с бюджетом от 18.04.2017г. с предложением в добровольном порядке в срок не позднее 10 календарных дней после получения данной претензии погасить задолженность в сумме 3 442 140 руб., сложившуюся в результате перерасчета арендной платы за 2014-2015 годы.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление поступило в суд 07.07.2017г., в результате чего по срокам уплаты 15.02.2014г. (в размере 251 392 руб.), 15.03.2014г. (в размере 167 595 руб.), 15.04.2014г. (в размере 167 595 руб.), 15.06.2014г. (в размере 167 595 руб.) на момент подачи искового заявления истекли.

Сроки внесения арендной платы установлены в п.6 и приложении №4 к договору аренды.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно: в размере 2 855 558 руб. за период с 15.06.2014г. по 15.12.2015г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст.ст.64, 65, 71, 75, 110, 156,176,181-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 304432235700148) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>) 2 855 558 (два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 304432235700148) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 32 277,79 руб.(тридцать две тысячи двести семьдесят семь руб. 79 коп.).

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ

Л.В. ПУЛОВА