Решение от 26 марта 2020 г. по делу № А27-27644/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27644/2019
город Кемерово
26 марта 2020 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 19 марта 2020 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 26 марта 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола помощником судьи Бызовой А. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЧ Недвижимость», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 7 097 руб. 94 коп.

при участии: сторонами явка не обеспечена, о судебном процессе извещены,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «СЧ Недвижимость», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 7 097 руб. 94 коп., в том числе 3 388 руб. 04 коп. долга, 3 709 руб. 90 коп. неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2016 № 082-1-9/Ю.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание истец и ответчик явку не обеспечили.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, по существу требования не оспорил, ходатайства и возражения не заявил.

Из представленных в материалы дела письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью «СЧ Недвижимость» - правопреемник общества с ограниченной ответственностью «Кузбасс Капитал Инвест» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2016 № 082-1-9/Ю.

В соответствие с пунктами 1.1 договора, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, 1-этажного, расположенного по адресу: <...>, площадью 11,5 кв.м.

Размер арендной платы согласован сторонами в сумме 6 000 руб. в месяц, оплата производится не позднее 5 числа текущего месяца (пункты 4.1, 4.3 договора).

Относительно предмета договора, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно размера арендной платы и порядка внесения спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует, не заявлен.

Пунктом 6.7 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, в виде пени в размере 0,3 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Дополнительным соглашением от 31.12.2016 стороны расторгли договор аренды с 31.12.2016, помещение возвращено арендодателю по акту от 31.12.2016.

Истцом за декабрь 2016 года начислено 6 000 руб. арендной платы.

Оплата произведена ответчиком частично в сумме 2 611 руб. 96 коп.

Задолженность по внесению арендной платы составила 3 388 руб. 04 коп.

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме в материалы дела не представлено.

Претензией, направленной ответчику 20.02.2019, истец потребовал уплаты долга.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 3 709 руб. 90 коп. за период времени с 01.01.2018 по 31.12.2018 на сумму долга за декабрь 2016 года, с применением 0,3 %.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет пени произведен истцом в соответствие с условиями договора, не противоречит закону, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствие со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность исковых требований.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствие с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью« СЧ Недвижимость», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3 388 руб. 04 коп. долга, 3 709 руб. 90 коп. неустойки, всего 7 097 руб. 94 коп., 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья А. А. Филатов