Решение от 19 августа 2019 г. по делу № А40-145321/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-145321/19-54-867
20 августа 2019 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 августа 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛИССЭЛ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 930 951 руб. 80 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО1 по дов. № б/н от .05.2019 года;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛИССЭЛ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 781 550 руб. 24 коп. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельных участков от 20.11.2015 №М-01-048057 за период с 3 квартала 2017г. по 30.06.2018г. и 149 401 руб. 56 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 3 квартала 2016г. по 30.06.2018г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий аренды земельного участка от 20.11.2015 №М-01-048057 в части внесения арендной платы.

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в заседание не явился, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения ответчика, оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Между Департаментом городского имущества города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ СИРИУС" был заключен Договор аренды земельных участков от 20.11.2015 №М-01-048057 (далее – договор), имеющих адресные ориентиры: <...>, 10, 11, 13 площадью 4 482 кв.м. и 1 917 кв.м., предоставленные для целей эксплуатации зданий производственного назначения.

Договор заключен сроком до 15.10.2064г. (п. 2.1. Договора).

В соответствии с п. 5.7. Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя предоставлять платежные документы об уплате арендной платы.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала (п. 3.2. Договора).

Как следует из п. 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день оплаты включительно.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 3 квартала 2017г. по 30.06.2018г. в размере 781 550 руб. 24 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 149 401 руб. 56 коп. за период с 3 квартала 2016г. по 30.06.2018г.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-127152/18-(0)-1 от 31.07.2018г. с требованием оплатить задолженность.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик представил отзыв на иск, указав, что на дату подачи искового заявления задолженность по арендным платежам у ответчика отсутствовала, задолженность по пени была погашена платежным поручением № 189 от 12.08.2019г.

Суд, изучив указанные доводы и представленные ответчиком доказательства, установил, что задолженность по арендной плате была погашена ответчиком в полном объеме до подачи иска, задолженность по пени – после подачи иска 12.08.2019г.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы.

В связи оплатой ответчиком задолженности по пени после подачи иска, с ответчика в доход бюджета, в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 482 руб.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛИССЭЛ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 5 482 (пять тысяч четыреста восемьдесят два) руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина