Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А40-53998/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-53998/19-172-44
11 июля 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Паньковой Н.М., (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абдуллаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску БАНК "ТРАСТ" (ПАО) (ОГРН 1027800000480, ИНН 7831001567, 105066, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СПАРТАКОВСКАЯ, 5, 1, дата регистрации 15.08.2002 г.)

к ответчику АО "УТРЗ" (ОГРН 1060278001640, ИНН 0278117844, 450006 БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА ГОРОД УФА УЛИЦА ВОКЗАЛЬНАЯ 57, дата регистрации 25.01.2006 г.)

Третье лицо: ООО "ФИНВЕСТТОРГ-УФА"

Об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – Бревнов Д.А. доверенность от 25.12.2018;

от ответчика – Бессонова П.А. доверенность от 10.04.2019;

от третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

БАНК "ТРАСТ" (ПАО) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "УТРЗ" об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на следующее заложенное по договору от 09.08.2016 г. № 04-09-34 имущество:

Здание заводоуправления, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 1183,80 кв. м, инв. № 177, лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:117;

Здание дизельного цеха, здание механического отделения дизельного цеха. Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 3 898,10 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н2. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:200;

Здание столовой завода, общежитие, нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 1 688,80 кв. м, инв. № 177, лит. Д, Д1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:197;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, площадь объекта 516,1 кв. м, инв. № 177, лит. Э2, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-10; 2 этаж пом.: 1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:267;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 477,4 кв. м, инв. № 177, лиг. Ю, номера на поэтажном плане: 1-11,1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:263;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 164,5 кв. м, инв. № 177, лит. Ю1, номера на поэтажном плане: 1-10. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:262;

-Здание ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 1604,90 кв. м, инв. № 177, лит. 1НЗ. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:195;

Здание бытовых помещений дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 551,50 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н5. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:196;

-Здание механического отделения блоков, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 677,30 кв. м, инв. № 177, лит. Я. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:202;

Здание лесосушилки ремонтно-строительного цеха, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 64,90 кв.м, инв. № 177, лит. 1М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:201;

Компрессорная, нежилое, 1-этажный, общая площадь 1360,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:213;

Здание (Отдел кадров, магазин), Нежилое, 1-этажный, общая площадь 266,60 кв. м, инв. № 177, лит В Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:204;

Трансформаторная подстанция ТП-3, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 115,70 кв. м, инв. №177, лит. 1И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:218;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, антресоль, площадь объекта 1670,9 кв. м, инв. № 177, лит. Э1, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-22; 2 этаж ном.: 1-9; антресоль пом. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:269;

Бытовые помещения ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 336,70 кв. м, инв. № 177, лит. 1114. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:189;

Парокотельная № 2, нежилое, 1-этажный, общая площадь 303,60 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:216;

Здание склада ГСМ, нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,60 кв. м, инв. № 177. лит. И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:208;

Бытовые помещения кузнечного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1- этажный, номера на поэтажном плане: 1-15, общая площадь 170,10 кв. м, инв. № 177, лит. Ml. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:265;

Бытовое помещение транспортного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2- этажный, номера на поэтажном плане: I этаж пом.: 1-11; 2 этаж пом.: 1-6, общая площадь 303,50 кв. м, инв. № 177, лит. М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:264;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 1715,7 кв. м, инв. № 177, лиг. ЭЗ, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-16; антресоль пом.: 1-6. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:268;

Здание спецамбулатории, нежилое, 1-этажный, общая площадь 129 кв. м. инв. № 177, лит. 1 Б. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:209;

Жестяная мастерская, нежилое, 1-этажный, общая площадь 315,80 кв. м, инв. № 177, лит. Л. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:198;

-Здание колесного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 2582 кв. м, инв. № 177, лит. Ш. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:239:

Парс-котельная № 1, нежилое, 3-этажный, общая площадь 979,40 кв. м, инв. № 177, лит. 1П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:215;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2,3, антресоль, площадь объекта 7354,4 кв. м, инв. № 177, лит. Э, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-34; 2 этаж пом.: 1-21; 3 этаж пом.: (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальна Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:266;

Станция реостатных испытаний тепловозов ТЭМ-2, Нежилое, 2-этажный, общая площадь 16,7 кв. м, инв. № 177, лит. 1Ж. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:220;

Здание по ремонту монометров и электрооборудования, нежилое, 2-этажный, общая площадь 581,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Е. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д.57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:207;

Здание модельной мастерской литейного цеха, Производственного (промышленного) назначения. 2-этажный, общая площадь 673,80 кв. м, инв. № 177, лит. П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:192;

Вспомогательные помещения цехов завода, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 637 кв. м. инв. № 177, лит. Л1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:199;

Проходная завода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,6 кв. м, инв. № 177, ли: Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:113;

Железнодорожный путь № 1 ходовой, Сооружения транспорта, протяженность 384,2 м, инв. №177, лит. XVIII. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:219;

Сооружение, назначение: Железнодорожного транспорта, протяженность 3607 м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:173;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 4 576 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:39, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка, выданным «05» мая 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан за № 02/16/1-321905, который является неотъемлемой частью договора залога,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 14 973 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57, корп. 2. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:171, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке, выданным «28» апреля 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан за № 02/16/1-309743, который является неотъемлемой частью настоящею договора,

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 91 341 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:172.

Установив следующую начальную продажную цену заложенного имущества:

- Здание заводоуправления, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 1183,80 кв. м, инв. № 177, лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:117- стоимостью 21 870 500,00 рублей;

- Здание дизельного цеха, здание механического отделения дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 3 898,10 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н2. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:200- стоимостью 81 349 000,00 рублей;

Здание столовой завода, общежитие, нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 1 688,80 кв. м, инв. № 177, лит. Д, Д1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:197-стоимостыо 28 191 500,00 рублей;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, площадь объекта 516,1 кв. м, инв. № 177, лит. Э2, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-10; 2 этаж пом.: 1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:267 - стоимостью 6 991 500,00 рублей;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 477,4 кв. м, инв. № 177, лит. Ю, номера на поэтажном плане: 1-11,1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:263 - стоимостью 8 899 000,00 рублей;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 164,5 кв. м, инв. № 177, лит. Ю1, номера на поэтажном плане: 1-10. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:262 - стоимостью 2 975 500,00 рублей;

Здание ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 1604,90 кв. м, инв. № 177, лит. 1НЗ. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:195 - стоимостью 32 504 500,00 рублей;

Здание бытовых помещений дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 551,50 кв. м, инв. № 177, лит. 1115. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:196 - стоимостью 9 612 500,00 рублей;

Здание механического отделения блоков, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 677,30 кв. м, инв. № 177, лит. Я. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский рн. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:202 - стоимостью 10 524 500,00 рублей;

- Здание лесосушилки ремонтно-строительного цеха, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 64,90 кв.м, инв. № 177, лит. 1М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:201 - стоимостью 1 247 500,00 рублей;

Компрессорная, нежилое, 1-этажный, общая площадь 1360,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:213 - стоимостью 24 141 000,00 рублей;

Здание (Отдел кадров, магазин), Нежилое, 1-этажный, общая площадь 266,60 кв. м, инв. № 177, лит В Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:204 - стоимостью 5 340 000,00 рублей;

Трансформаторная подстанция ТП-3, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 115,70 кв. м, инв. №177, лит. 1И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:218 - стоимостью 2 900 500,00 рублей;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, антресоль, площадь объекта 1670,9 кв. м, инв. № 177, лит. Э1, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-22; 2 этаж пом.: 1-9; антресоль пом. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:269 - стоимостью 25 079 000,00 рублей;

Бытовые помещения ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 336,70 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н4. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:189 - стоимостью 4 983 000,00 рублей;

Парокотельная № 2, нежилое, 1-этажный, общая площадь 303,60 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:216 - стоимостью 5 247 500,00 рублей;

Здание склада ГСМ, нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,60 кв. м, инв. № 177, лит. И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:208 - стоимостью 1 049 500,00 рублей:

Бытовые помещения кузнечного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1- этажный, номера на поэтажном плане: 1-15, общая площадь 170,10 кв. м, инв. № 177. лит. Ml. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:265 - стоимостью 3 769 500,00 рублей;

- Бытовое помещение транспортного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2- этажный, номера на поэтажном плане: I этаж пом.: 1-11; 2 этаж пом.: 1-6, общая площадь 303,50 кв. м, инв. № 177, лит. М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:264 - стоимостью 5 817 500,00 рублей ;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 1715,7 кв. м, инв. № 177, лит. ЭЗ, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-16; антресоль пом.: 1-6. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:268- стоимостью 28 587 500,00 рублей;

Здание спецамбулатории, нежилое, 1-этажный, общая площадь 129 кв. м. инв. № 177, лит. 1 Б. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:209 - стоимостью 2 638 000,00 рублей;

Жестяная мастерская, нежилое, 1-этажный, общая площадь 315,80 кв. м, инв. № 177, лит. Л. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:198- стоимостью 4 896 500,00 рублей;

Здание колесного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 2582 кв. м, инв. № 177, лит. Ш. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:239 - стоимостью 46 432 500,00 рублей;

Парокотельная № 1, нежилое, 3-этажный, общая площадь 979,40 кв. м, инв. № 177, лит. 1П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:215 - стоимостью 16 953 500,00 рублей;

Помещение, нежилое, этажность -1,2,3, антресоль, площадь объекта 7354,4 кв. м, инв. № 177, лит. Э, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-34; 2 этаж пом.: 1-21; 3 этаж пом.: (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:266 - стоимостью 150 993 000,00 рублей;

Станция реостатных испытаний тепловозов ТЭМ-2, Нежилое, 2-этажный, общая площадь 16,7 кв. м, инв. № 177, лит. 1Ж. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:220 - стоимостью 1 640 500,00 рублей;

Здание по ремонту монометров и электрооборудования, нежилое, 2-этажный, общая площадь 581,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Е. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д.57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:207 - стоимостью 10 210 500,00 рублей;

Здание модельной мастерской литейного цеха, Производственного (промышленного) назначения. 2-этажный, общая площадь 673,80 кв. м, инв. № 177, лит. II. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:192 - 7 688 000,00 рублей;

Вспомогательные помещения цехов завода, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 637 кв. м. инв. № 177, лит. Л1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:199 - стоимостью 9 397 500,00 рублей;

Проходная завода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,6 кв. м, инв. № 177, ли: Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул.

Вокзальная, 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:113 - стоимостью 953 500,00 рублей;

Железнодорожный путь № 1 ходовой, Сооружения транспорта, протяженность 384,2 м, инв. №177, лит. XVIII. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:219 стоимостью 2 206 500,00 рублей;

Сооружение, назначение: Железнодорожного транспорта, протяженность 3607 м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:173 - стоимостью 25 673 000,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 4 576 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:39 - стоимостью 7 472 500,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 14 973 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57, корп. 2. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:171 - стоимостью 24 451 000,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 91 341 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:172 - 149 160 000,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме, дал устные пояснения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, дал устные пояснения по существу спора.

Третье лицо, в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом.

Третье лицо отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представило.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как следует из материалов дела, 30.04.2009 г. между ПАО «БИНБАНК» (правопреемник ООО Инновационный строительный банк «Башинвест» (Банк) и ООО «ФИНВЕСТТОРГ-УФА» (Заемщик) был заключен договор № 04-09 на открытие невозобновляемой кредитной линии.

В силу п. 1.1 кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения № 13 от 31.12.2015 г.) Банк открывает Заемщику кредитную линию в размере лимита кредитования 613 000 000 российских рублей сроком погашения до 31.12.2025 г. на условиях возвратности, возмездности и целевого использования в соответствии с графиком.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора (в ред. дополнительного соглашения № 11 от 16.09.2014 г.) процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере 15,5% годовых, при возникновении просроченной задолженности в размере 28%.

В период с 14.05.2009 г. по 28.08.2009 г. ООО Инновационный строительный банк «Башинвест» предоставил денежные средства ООО «ФИНВЕСТТОРГ-УФА» по кредитному договору в размере 613 600 000 российских рублей, что подтверждается выписками из лицевого счета.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора (в ред. Дополнительного соглашения № 13 от 31.12.2015 г. Заемщик осуществляет погашение кредита в соответствии с графиком в срок до 31.12.2025 г.

В силу п. 4.3 кредитного договора (в ред. Дополнительного соглашения № 13 от 31.12.2015 г.) уплата процентов по обязательству производится следующим образом:

Проценты, начисленные за период с даты заключения кредитного договора - 30.04.2009 г. по 30.06.2017 г., уплачиваются ежеквартально в соответствии с графиком: с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. по 10 000 000 рублей в квартал; 01.01.2018 г. по 31.03.2018 г. - 11 000 000 рублей; с 01.04.2018 г. по 31.03.2019 г. - по 13 000 000 рублей; с 01.04.2019 г. по 31.12.2020 г. - по 14 000 000 рублей; с 01.01.2021 г. но 30.06.2022 г. - по 20 000 000 рублей. с 01.07.2022 г. по 30.09.2022 г. - оставшиеся проценты.

Проценты, начисленные за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2025 г., уплачиваются ежемесячно.

До настоящего времени ООО «ФИНВЕСТТОРГ-УФА» не производит возврат заемных денежных средств, а также оплату процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

Согласно Вестника государственной регистрации 11.12.2018 г. внеочередным общим собранием участников ООО "ФИНВЕСТОРГ-УФА" (Протокол б/н от 11.12.2018 года) принято решение о ликвидации ООО "ФИНВЕСТОРГ - УФА"..

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ с момента принятия решения о ликвидации юридического лица срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим.

По состоянию на 11.12.2018 г. размер задолженности по возврату заемных денежных средств составляет 599 905 714,90 рублей.

По состоянию на 11.12.2018 г. размер неуплаченных процентов составляет 411 033 885,76 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности ООО «ФИНВЕСТОРГ УФА» но кредитному договору по состоянию на 11.12.2018 г. составляет 1 010 939 600,66 рублей.

25.12.2014 г. между ПАО «БИНБАНК» и АО «РОСТ БАНК» был заключен договор № 70/У уступки прав требования.

В соответствии с п. 1.1 договора уступки прав требования ПАО «БИНБАНК» передал, а АО «РОСТ БАНК» принял права требования по кредитного договору № 04-09 от 30.04.2009 г., заключенный между ООО Инновационный строительный банк «Башинвест» и ООО «ФИНВЕСТТОРГ-УФА».

Таким образом, к АО «РОСТ БАНК» в результате договора уступки права требования № 70/У от 25.12.2014 г. перешли права требования к ООО «ФИНВЕСТТОРГ-УФА», вытекающие из кредитного договора № 04-09 от 30.04.2009 г.

09.08.2016 г. между АО «РОСТ БАНК» (далее Залогодержатель) и АО «Уфимский тепловозоремонтный завод» (далее Залогодатель) был заключен договор об ипотеке № 04-09-34.

В соответствии с п. 1.1 договора залога в обеспечение исполнения всех обязательств по кредитному договору, заключенному между Залогодержателем и ООО "ФИНВЕСТОРГ - УФА", Залогодатель передает в залог АО «РОСТ БАНК» принадлежащий ему на праве собственности имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В силу п. 2.1 договора залога предметом залога является недвижимое имущество:

Здание заводоуправления, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 1183,80 кв. м, инв. № 177, лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:117;

Здание дизельного цеха, здание механического отделения дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 3 898,10 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н2. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:200;

Здание столовой завода, общежитие, нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 1 688,80 кв. м, инв. № 177, лит. Д, Д1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:197;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, площадь объекта 516,1 кв. м, инв. № 177, лит. Э2, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-10; 2 этаж пом.: 1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:267;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 477,4 кв. м, инв. № 177. лит. Ю, номера на поэтажном плане: 1-11,1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:263;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 164,5 кв. м, инв. № 177, лит. Ю1, номера на поэтажном плане: 1-10. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:262;

-Здание ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 1604,90 кв. м, инв. № 177, лит. 1113. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:195;

Здание бытовых помещений дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 551,50 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н5. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:196;

Здание механического отделения блоков, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 677,30 кв. м, инв. № 177, лит. Я. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:202;

Здание лесосушилки ремонтно-строительного цеха, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 64,90 кв.м, инв. № 177, лит. 1М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:201;

Компрессорная, нежилое, 1-этажный, общая площадь 1360,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:213;

Здание (Отдел кадров, магазин), Нежилое, 1-этажный, общая площадь 266,60 кв. м, инв. № 177, лит В Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:204;

Трансформаторная подстанция ТП-3, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 115,70 кв. м, инв. №177, лит. 1И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:218;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, антресоль, площадь объекта 1670,9 кв. м, инв. № 177, лит. Э1, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-22; 2 этаж пом.: 1-9; антресоль пом. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:269;

Бытовые помещения ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 336,70 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н4. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:189;

-Иарокотельная № 2, нежилое, 1-этажный, общая площадь 303,60 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:216;

-Здание склада ГСМ, нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,60 кв. м, инв. № 177, лит. И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:208;

Бытовые помещения кузнечного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1- этажный, номера на поэтажном плане: 1-15, общая площадь 170,10 кв. м, инв. № 177, лит. Ml. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:265;

Бытовое помещение транспортного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2- этажный, номера на поэтажном плане: I этаж пом.: 1-11; 2 этаж пом.: 1-6. общая площадь 303,50 кв. м, инв. № 177, лит. М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:264;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 1715,7 кв. м, инв. № 177, лит. ЭЗ, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-16; антресоль пом.: 1-6. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:268;

Здание спецамбулатории, нежилое, 1-этажный, общая площадь 129 кв. м. инв. № 177, лит. 1 Б. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:209;

Жестяная мастерская, нежилое, 1-этажный, общая площадь 315,80 кв. м, инв. № 177, лит. Л. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:198;

Здание колесного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 2582 кв. м, инв. № 177, лит. Ш. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:239;

Парокотельная № 1, нежилое, 3-этажный, общая площадь 979,40 кв. м, инв. № 177, лит. 1П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:215;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2,3, антресоль, площадь объекта 7354,4 кв. м, инв. № 177, лит. Э, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-34; 2 этаж пом.: 1-21; 3 этаж пом.: (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальна Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:266;

Станция реостатных испытаний тепловозов ТЭМ-2, Нежилое, 2-этажный, общая площадь 16.7 кв. м, инв. N» 177, лит. 1Ж. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:220;

Здание по ремонту монометров и электрооборудования, нежилое, 2-этажный, общая площадь 581,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Е. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д.57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:207;

Здание модельной мастерской литейного цеха, Производственного (промышленного) назначения. 2-этажный, общая площадь 673,80 кв. м, инв. № 177, лит. П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:192;

Вспомогательные помещения цехов завода, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 637 кв. м. инв. № 177, лит. Л1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:199;

Проходная завода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,6 кв. м, инв. № 177, ли: Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:113;

Железнодорожный путь № 1 ходовой, Сооружения транспорта, протяженность 384,2 м, инв. №177, лит. XVIII. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:219;

Сооружение, назначение: Железнодорожного транспорта, протяженность 3607 м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:173;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 4 576 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:39, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка, выданным «05» мая 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан за № 02/16/1-321905, который является неотъемлемой частью договора залога,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 14 973 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57, кори. 2. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:171, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке, выданным «28» апреля 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан за № 02/16/1-309743, который является неотъемлемой частью настоящею договора,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 91 341 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:172.

В силу п. 3.1 договора залога залог имущества, указанного в п. 2.1 договора залога, обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме, включая своевременный и полный возврат, полученных по условиям кредитного договора денежных средств в сумме 613 770 000 рублей (п. 3.1.1 договора), выплату процентов за пользование денежными средствами (п. 3.1.2 договора), выплату неустойки за несвоевременный возврат денежных средств и уплаты процентов (п. 3.1.3 договора).

В силу п. 6.4 договора залога взыскание на залоговое имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства ООО "ФИЫВЕСТОРГ -УФА" по кредитному договору, а также в иных случаях.

В соответствии с п. 2.3 договора залога для целей договора залога стороны оценивают залоговое имущество в следующем размере: Здание заводоуправления, указанное в п. 2.1.1. договора залога, - в размере 21 870 500,00 рублей; Здание дизельного цеха, здание механического отделения дизельного цеха, указанное в п. 2.1.2. договора залога, - в размере 81 349 000,00 рублей; Здание столовой завода, общежитие, указанное в п. 2.1.3. договора залога, - в размере 28 191 500,00 рублей: Помещение, указанное в п. 2.1.4. договора залога, - в размере6 991 500,00 рублей; Помещение, указанное в п. 2.1.5. договора залога. - в размере 8 899 000,00 рублей; Помещение, указанное в п. 2.1.6. договора залога, - в размере 2 975 500,00 рублей; Здание ремонтно-монтажного цеха, указанное в п. 2.1.7. договора залога, - в размере 32 504 500,00 рублей; Здание бытовых помещений дизельного цеха, указанное в п. 2.1.8. договора залога, - в размере 9 612 500,00 рублей; Здание механического отделения блоков, указанное в п. 2.1.9. договора залога, - в размере 10 524 500,00 рублей; Здание лесосушилки ремонтно-строительного цеха, указанное в п. 2.1.10. договора залога, - в размере 1 247 500,00 рублей; Компрессорная, указанная в п. 2.1.11. договора залога, - в размере 24 141 000,00 рублей; Здание (отдел кадров, магазин), указанный в п. 2.1.12. договора залога, - в размере 5 340 000,00 рублей; Трансформаторная подстанция ТП-3, указанная в п. 2.1.13. договора залога, - в размере 2 900 500,00 рублей; Помещение, указанное в п. 2.1.14. договора залога, - в размере 25 079 000,00 рублей; Бытовые помещения ремонтно-монтажного цеха, указанные в п. 2.1.15. договора залога, в размере 4 983 000,00 рублей; Парокотельная № 2, указанная в и. 2.1.16. договора залога, - в размере 5 247 500,00 рублей; Здание склада ГСМ, указанное в п. 2.1.17. договора залога, - в размере 1 049 500,00 рублей; Бытовые помещения кузнечного цеха, указанные в п. 2.1.18. договора залога, - в размере 3 769 500,00 рублей; Бытовое помещение транспортного цеха, указанное в п. 2.1.19. договора залога. - в размере 5 817 500,00 рублей; Помещение, указанное в п. 2.1.20. договора залога, - в размере 28 587 500,00 рублей; Здание спецамбулатории, указанное в п. 2.1.21. договора залога, - в размере 2 638000,00 рублей; Жестяная мастерская, указанная в п. 2.1.22. настоящего Договора, - в размере 4 896 500,00 рублей; Здание колесного цеха, указанное в п. 2.1.23. настоящего Договора, - в размере 46 432 500,00 рублей; Парокотельная № 1, указанная в и. 2.1.24. настоящего Договора, - в размере 16 953 500,00 рублей; Помещение, указанное в п. 2.1.25. настоящего Договора, - в размере 150 993 000,00 рублей; Станция реостатных испытаний тепловозов ТЭМ-2, указанная в п. 2.1.26. настоящего Договора, в размере 1 640 500,00 рублей; Здание по ремонту монометров и электрооборудования, указанное в и. 2.1.27. настоящего Договора. - в размере 10 210 500,00 рублей; Здание модельной мастерской литейного цеха, указанное в и. 2.1.28. настоящего Договора, в размере 7 688 000,00 (Семь миллионов шестьсот восемьдесят восемь тысяч и 00/100) рублей; Вспомогательные помещения цехов завода, указанные в п. 2.1.29. настоящего Договора, в размере 9 397 500,00 рублей; Проходная завода, указанная в п. 2.1.30. настоящего Договора, - в размере 953 500,00 рублей; Железнодорожный путь № 1 ходовой, указанный в п. 2.1.31. настоящего Договора, - в размере 2 206 500,00 рублей; Сооружение, указанное в п. 2.1.32. настоящего Договора, - в размере 25 673 000,00 рублей; Земельный участок, указанный в п. 2.1.33. настоящего Договора, - в размере 7 472 500,00 рублей; Земельный участок, указанный в п. 2.1.34. настоящего Договора, - в размере 24 451 000,00 рублей; Земельный участок, указанный в и. 2.1.35. настоящего Договора, - в размере 149 160 000,00 рублей;

ИТОГО: 771 847 500,00 рублей.

02.07.2018 г. АО «РОСТ Банк» реорганизовался путем присоединения к БАНК "ТРАСТ" (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, к БАНК "ТРАСТ" (ПАО) в результате универсального правопреемства перешли все права и обязанности АО «РОСТ БАНК».

14.02.2019 г. адрес ответчика было направлено уведомление о неисполнении обязательств третьим лицом и наступлении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, которое ответчиком не исполнено.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 10 статьи 28.1 Федерального закона «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Начальная продажная цена предмета залога подлежит установлению в размере определенном сторонами сделки.

В силу пункта 1 статьи 28.1 Федерального закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Доводы ответчика, возражающего против, проверены судом в полном объеме, однако они своего подтверждения относимыми и допустимыми доказательствами не нашли, в связи с чем не влекут выводов суда об отсутствии на его стороне спорного обязательства.

В совокупности установленных обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 334, 348 - 350 ГК РФ, Федеральным законом «О залоге», руководствуясь ст.ст. 65, 101, 102, 106, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее заложенное по договору от 09.08.2016 г. № 04-09-34 имущество:

Здание заводоуправления, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 1183,80 кв. м, инв. № 177, лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:117, Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 21 870 500 руб.;

Здание дизельного цеха, здание механического отделения дизельного цеха. Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 3 898,10 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н2. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:200; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 81 349 000 руб.;

Здание столовой завода, общежитие, нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 1 688,80 кв. м, инв. № 177, лит. Д, Д1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:197; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 28 191 500 руб.;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, площадь объекта 516,1 кв. м, инв. № 177, лит. Э2, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-10; 2 этаж пом.: 1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:267; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 6 991 500 руб.;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 477,4 кв. м, инв. № 177, лиг. Ю, номера на поэтажном плане: 1-11,1,2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:263; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 8 899 000 руб.;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 164,5 кв. м, инв. № 177, лит. Ю1, номера на поэтажном плане: 1-10. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:262; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 2 975 500 руб.;

-Здание ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 1604,90 кв. м, инв. № 177, лит. 1НЗ. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:195; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 32 504 500 руб.;

- Здание бытовых помещений дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 551,50 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н5. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:196; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 9 612 500 руб.;

-Здание механического отделения блоков, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 677,30 кв. м, инв. № 177, лит. Я. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:202; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 10 524 500 руб.;

Здание лесосушилки ремонтно-строительного цеха, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 64,90 кв.м, инв. № 177, лит. 1М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:201; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 1 247 500 руб.;

Компрессорная, нежилое, 1-этажный, общая площадь 1360,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:213; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 24 141 000 руб.;

Здание (Отдел кадров, магазин), Нежилое, 1-этажный, общая площадь 266,60 кв. м, инв. № 177, лит В Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:204; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 5 340 000 руб.;

Трансформаторная подстанция ТП-3, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 115,70 кв. м, инв. №177, лит. 1И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:218; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 2 900 500 руб.;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2, антресоль, площадь объекта 1670,9 кв. м, инв. № 177, лит. Э1, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-22; 2 этаж ном.: 1-9; антресоль пом. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:269; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 25 079 000 руб.;

Бытовые помещения ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 336,70 кв. м, инв. № 177, лит. 1114. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:189; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 4 983 000 руб.;

Парокотельная № 2, нежилое, 1-этажный, общая площадь 303,60 кв. м, инв. № 177, лит. 1Н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:216; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 5 247 500 руб.;

Здание склада ГСМ, нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,60 кв. м, инв. № 177. лит. И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:208; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 1 049 500 руб.;

Бытовые помещения кузнечного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1- этажный, номера на поэтажном плане: 1-15, общая площадь 170,10 кв. м, инв. № 177, лит. Ml. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:265; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 3 769 500 руб.;

Бытовое помещение транспортного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2- этажный, номера на поэтажном плане: I этаж пом.: 1-11; 2 этаж пом.: 1-6, общая площадь 303,50 кв. м, инв. № 177, лит. М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:264; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 5 817 500 руб.;

Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 1715,7 кв. м, инв. № 177, лиг. ЭЗ, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-16; антресоль пом.: 1-6. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:268; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 28 587 500 руб.;

Здание спецамбулатории, нежилое, 1-этажный, общая площадь 129 кв. м. инв. № 177, лит. 1 Б. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:209; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 2 638 000 руб.;

Жестяная мастерская, нежилое, 1-этажный, общая площадь 315,80 кв. м, инв. № 177, лит. Л. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:198; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 4 896 500 руб.;

-Здание колесного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 2582 кв. м, инв. № 177, лит. Ш. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:239: Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 46 432 500 руб.;

Парокотельная № 1, нежилое, 3-этажный, общая площадь 979,40 кв. м, инв. № 177, лит. 1П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:215; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 16 953 500 руб.;

Помещение, нежилое, этажность - 1,2,3, антресоль, площадь объекта 7354,4 кв. м, инв. № 177, лит. Э, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-34; 2 этаж пом.: 1-21; 3 этаж пом.: (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальна Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:266; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 150 993 000 руб.;

Станция реостатных испытаний тепловозов ТЭМ-2, Нежилое, 2-этажный, общая площадь 16,7 кв. м, инв. № 177, лит. 1Ж. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:220; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 1 640 500 руб.;

Здание по ремонту монометров и электрооборудования, нежилое, 2-этажный, общая площадь 581,30 кв. м, инв. № 177, лит. 1Е. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д.57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:207; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 10 210 500 руб.;

- Здание модельной мастерской литейного цеха, Производственного (промышленного) назначения. 2-этажный, общая площадь 673,80 кв. м, инв. № 177, лит. П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:192; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 7 688 000 руб.;

Вспомогательные помещения цехов завода, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 637 кв. м. инв. № 177, лит. Л1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:199; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 9 397 500 руб.;

Проходная завода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,6 кв. м, инв. № 177, ли: Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:113; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 953 500 руб.;

Железнодорожный путь № 1 ходовой, Сооружения транспорта, протяженность 384,2 м, инв. №177, лит. XVIII. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:219; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 2 206 500 руб.;

Сооружение, назначение: Железнодорожного транспорта, протяженность 3607 м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:173; Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 25 673 000 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 4 576 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:39, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка, выданным «05» мая 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан за № 02/16/1-321905, который является неотъемлемой частью договора залога, Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 7 472 500 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 14 973 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57, корп. 2. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:171, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке, выданным «28» апреля 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан за № 02/16/1-309743, который является неотъемлемой частью настоящею договора, Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 24 451 000 руб.;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 91 341 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:172. Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 149 160 000 руб.

Взыскать с АО "УТРЗ" в пользу БАНК "ТРАСТ" (ПАО) 6 000 руб. – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Н.М. Панькова