Решение от 21 июня 2018 г. по делу № А40-66432/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-66432/18-41-498

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2018

Решение в полном объеме изготовлено 22.06.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 01.07.2017 № 05/2017, дело по иску ОАО «Москвичка» (ОГРН <***>) к ООО «Сервис Трейд» (ОГРН <***>) о взыскании 9 852 369 руб. 90 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 9 852 369 руб. 90 коп., в том числе 7 678 310 руб. 99 коп. арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 21.04.2014 № 11/КДА, начисленной за период с мая 2016 года по июнь 2017 года, и 2 174 058 руб. 91 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 01.11.2017.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды нежилых помещений от 21.04.2014 № 11/КДА за указанный период ответчик не уплатил арендную плату, в связи с чем истец начислил пени в размере, установленном договором.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 21.04.2014 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилых помещений № 11/КДА, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает часть нежилых помещений площадью 2 289, 6 кв. м в здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, Московское шоссе/ул. 22 партсъезда, д.81а/д. 193.

В соответствии с п. 4.2 договора уплата арендной платы производится ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца, а п. 6.2 договора устанавливает ответственность арендатора за нарушение срока уплаты арендной платы в виде пени в размере 0, 2 % от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 21.04.2014 помещения переданы ответчику.

Соглашением от 30.06.2017 стороны расторгли договор аренды.

Согласно п. 2 соглашения за арендатором числится задолженность по Арендной плате в размере 7 978 310 руб. 99 коп.

По акту от 30.06.2017 помещения возвращены истцу.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 01.11.2017 следует, что арендная плата в размере 7 678 310 руб. 99 коп. ответчиком не уплачена.

Претензия от 19.09.2017 № 152, направленная ответчику по почте 20.09.2017, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы в размере 7 678 310 руб. 99 коп., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Сервис Трейд» в пользу ОАО «Москвичка» 9 852 369 руб. 90 коп., в том числе 7 678 310 руб. 99 коп. арендной платы и 2 174 058 руб. 91 коп. неустойки, а также 18 280 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова