Решение от 17 января 2019 г. по делу № А82-20458/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20458/2018
г. Ярославль
17 января 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 января 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "РесурсИнтел" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Резервная Логистическая Компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 5753700.00 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 17.09.2018;

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РесурсИнтел" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Резервная Логистическая Компания" о взыскании 2515000 руб. задолженности по арендной плате по договору №ДА-45а/48 от 02.04.2018 за период с 01.06.2018 по 30.09.2018, 370000 руб. задолженности по арендной плате по договору №ДА-45а/46 от 02.04.2018 за период с 01.05.2018 по 30.09.2018, 2868700 руб. пени, в т.ч. 1800100 руб. за просрочку возврата имущества за период с 06.05.2018 по 15.08.2018, 1068600 руб. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.05.2018 по 30.09.2018.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

02.04.2018 между сторонами были заключены договоры субаренды №ДА-45а/46 и №ДА-45а/48, согласно которым истец передал во временное владение и пользование ответчику нежилые помещения, общей площадью 494 кв.м. в кор.45а №75,76,78 (договор №ДА-45а/46) и нежилое помещение №117, площадью 3300 кв.м. в кор.45а, (договор №ДА-45а/48), расположенные по адресу: <...>.

Порядок, условия и размер арендной платы определен в разделе 3 договоров.

Срок договора №ДА-45а/46 установлен с 02.04.2018 по 30.04.2018, договора №ДА-45а/48: с 02.04.2018 по 30.06.2018.

Согласно пункту 2.4.22 субарендатор обязан вернуть объекты субарендодателю в течение 5 дней с момента расторжения, прекращения или истечения срока действия договора. В случае невозврата или несвоевременного возврата объектов субарендодателю по окончании срока аренды и при досрочном расторжении субарендатор уплачивает субарендодателю неустойку в размере 5% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата объекта (пункт 5.2. договора).

За несвоевременное или не в полном объеме внесение арендных платежей субарендатор уплачивает субарендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.5 договоров).

Субарендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 2885000 руб., в т.ч. 2515000 руб. за период с 01.06.2018 по 30.09.2018 по договору №ДА-45а/48 от 02.04.2018, и 370 000 руб. за период с 01.05.2018 по 30.09.2018 по договору №ДА-45а/46 от 02.04.2018.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 1800100 руб. пени за просрочку возврата имущества, в т.ч. 1422700 руб. за период с 06.07.2018 по 15.08.2018 по договору №ДА-45а/48 от 02.04.2018 и 377400 руб. за период с 06.05.2018 по 15.08.2018 по договору №ДА-45а/46 от 02.04.2018, а также 1068600 руб. пени за просрочку внесения платежей по арендной плате, в т.ч. 899140 руб. за период c 01.06.2018 по 30.09.2018 по договору №ДА-45а/48 от 02.04.2018 и 169460 руб. за период с 01.05.2018 по 30.09.2018 по договору №ДА-45а/46 от 02.04.2018.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы и отсутствии доказательств возврата имущества по истечении срока действия договоров аренды, суд считает требования о взыскании суммы неустойки обоснованными.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Резервная Логистическая Компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "РесурсИнтел" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2885000 руб. задолженности по арендной плате, 1800100 руб. пени за просрочку возврата имущества, 1068600 руб. пени за просрочку внесения арендной платы, а также 51769 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.