СудАкт в соцсетях

Решение от 7 апреля 2024 г. по делу № А40-155202/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-155202/23-180-1245
08 апреля 2024 г.
г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД-МАРКЕТ-Ф" (140081, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЫТКАРИНО ГОРОД, ПАРКОВАЯ УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2006, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (123007, <...>, ЭТАЖ 5 КОМН 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: <***>)

третье лицо:

Временный управляющий ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" ФИО1 (ИНН – <***>, регистрационный номер - 13559, почтовый адрес: 125009, <...>, а/я 78)

О взыскании 707 588 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды № 00911200108 от 12.11.2012г. за период с 06.03.2023 по 16.06.2023.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. от 18.07.2023г.

От ответчика – неявка, извещен

От третьего лица - неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 707 588 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды № 00911200108 от 12.11.2012г. за период с 06.03.2023 по 16.06.2023.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик и 3 лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика поступил отзыв на иск. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «ГРАВД-МАРКЕТ-Ф» (Арендодатель) и ООО «СЕТЬ СВЯЗНОЙ» (Арендатор) был заключен Краткосрочный договор аренды №00911200108 от 12.11.2012г., в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное владение и пользование Помещение на срок аренды вместе со всеми правами, передаваемыми по Договору, и ограничениями, предусмотренными Договором, а Арендатор обязуется принять его, своевременно и в должном объеме оплачивать Арендную плату и исполнять все другие обязательства, предусмотренные Договором. Объектом аренды является нежилое помещение №0,05 (площадью 52,10 кв.м.) согласно поэтажному плану, расположенное на цокольном этаже ТРЦ. Указанное выше Помещение было передано Арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи помещения от 17.11.2012 г.

Согласно п. 4.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашение №5 от 01.10.2022 г. к Договору) Арендная плата состоит из:

- В период с 01.10.2022 г. по 31.01.2023 г. постоянная часть арендной (шаты, которая уплачивается Арендатором авансовыми платежами ежемесячно составляет 4 085,00 руб. за кв.м. в месяц.

- Плата за эксплуатацию, которая уплачивается Арендатором авансовыми платежами ежемесячно составляет 363,00 руб. за кв.м. в месяц.

Переменная часть арендной платы (электроснабжение и теплоснабжение Помещения), которая уплачивается Арендатором ежемесячно в срок не позднее 20 (двадцатого) числа второго месяца аренды, следующего за отчетным, на основании счета Арендодателя.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий Договора (4.1. Договора) Должником не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с 06.03.2023 г. по 16.03.2023 г. (включительно). С учетом зачета обеспечительного платежа, размер долга составляет 707 588 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда от 12.12.2023 года по указанному делу Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Исходя из требований ч. 1 ст. 5 Закона о банкротстве, задолженность ООО «СЕТЬ СВЯЗНОЙ» перед ООО «ГРАНД-МАРКЕТ-Ф», заявленная ко взысканию в рамках настоящего дела, является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должником несостоятельным (банкротом) и после возбуждения производству по делу о банкротстве.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства и уточнение истцом размера исковых требований.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (123007, <...>, ЭТАЖ 5 КОМН 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД-МАРКЕТ-Ф" (140081, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЫТКАРИНО ГОРОД, ПАРКОВАЯ УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2006, ИНН: <***>) 707 588 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды № 00911200108 от 12.11.2012г., а также 17 152 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД-МАРКЕТ-Ф" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 392 руб., перечисленную по платежному поручению № 410 от 06.06.2023г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.