Решение от 30 мая 2017 г. по делу № А40-40640/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-40640/17-41-389

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2017

Решение в полном объеме изготовлено 30.05.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 28.07.2014, дело по иску АО «ДСК» (ОГРН <***>) к АО «ГУОВ» (ОГРН <***>) о взыскании 2 096 280 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 2 096 280 руб. в оплату квартиры, проданной ответчику по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 28.03.2016.

Иск мотивирован тем, что истец передал ответчику 2-комнатную квартиру, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком, однако оплату по договору купли-продажи ответчик не произвел.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что ему неизвестно о заключении договора, договор и акт приема-передачи подписаны неуполномоченным лицом, доверенность на их подписание, выданная ответчиком, истцом не представлена, доказательства государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру в деле отсутствуют.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 28.03.2016 истец в качестве продавца и ответчик в качестве покупателя заключили договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), согласно которому на условиях и в порядке, предусмотренными договором, продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество - жилое помещение (2-комнатную квартиру), с кадастровым номером 36:34:0545001:969 площадью 67, 5 кв. м по адресу: <...>, этаж 10, кв. № 359, - а покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.

В соответствии с п. 2.1 договора продавец обязуется передать покупателю жилое помещение по акту приёма-передачи в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на жилое помещение.

Согласно п. 3.1 договора цена договора (покупная цена) составляет 2 096 280 руб., п. 3.2 договора устанавливает, что покупатель уплачивает продавцу покупную цену в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на покупателя при условии подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

Из акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от 05.07.2016, подписанного обеими сторонами и заверенного оттисками их печатей, следует, что истец передал ответчику спорную квартиру.

При этом из представленной суду выписки из ЕГРН от 30.03.2017 следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком 13.04.2016.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, оплата квартиры ответчиком не произведена, претензия от 20.10.2016 № 5/293/7, направленная ответчику по почте 21.10.2016, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства; согласно ст. 488 в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Кодекса.

Поскольку истец представил суду доказательства передачи ответчику квартиры по акту приема-передачи и перехода к ответчику права собственности на квартиру, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее оплаты, иск удовлетворяется судом в полном объеме.

Судебные расходы в виде государственной пошлины взыскиваются с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 314, 486 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с АО «ГУОВ» в пользу АО «ДСК» 2 096 280 руб. в оплату квартиры, а также 33 481 руб. 40 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова