Резолютивная часть решения от 4 мая 2023 г. по делу № А62-3078/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

город Смоленск 04.05.2023 Дело № А62-3078/2021

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скосаревой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Смоленский областной центр дезинфекции госсанэпиднадзора в Смоленской области, г. Смоленск" (ОГРН <***>; ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) обществу с ограниченной ответственностью «АЙРА ТОРРЕС» (ОГРН <***>; ИНН <***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, оценщик – ФИО1

о признании незаконными расчетов арендной платы на земельные участки в Федеральный бюджет на 2021 год, признании недостоверной величины рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельными участками, признании недействительными отчетов об оценке Объектов оценки земельных участков, установлении размера арендной платы,

при участии: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности, от МТУ: ФИО3 – представитель по доверенности, от ООО «АЙРА ТОРРЕС» - представители не явились, извещены надлежаще, от третьего лица: не явилась, извещена надлежащим образом,

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать незаконным расчет арендной платы в Федеральный бюджет на 2021 год земельного участка площадью 1769 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:28, находящегося по адресу: <...>;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком площадью 1769 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:28, находящимся по адресу: <...>, определенную в отчете № 478/10 об оценке Объекта оценки от 22.12.2020 года;

признать недействительным отчет № 478/10 об оценке Объекта оценки земельного участка площадью 1769 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:28, находящегося по


адресу: <...>, выполненный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «АИРА ТОРРЕС» ФИО1 22.12.2020 года;

обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) установить в договоре аренды № 47- ЗМ-13 находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка от 31.10.2013 с 2021 года арендную плату за пользование земельным участком площадью 1769 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:28, находящимся по адресу: <...>, по рыночной стоимости права аренды, определенной в судебном порядке на основании заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПУРС» № 18809 от 20 января 2023 года;

признать незаконным расчет арендной платы в Федеральный бюджет на 2021 год земельного участка площадью 299 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:29, находящегося по адресу: <...>;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком площадью 299 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:29, находящимся по адресу: <...>, определенную в отчете № 478/09 об оценке Объекта оценки от 22.12.2020 года;

признать недействительным отчет № 478/09 об оценке Объекта оценки земельного участка площадью 299 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:29, находящегося по адресу: <...>, выполненный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «АИРА ТОРРЕС» ФИО1;

обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) установить в договоре аренды № 48-ЗМ-13 находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка от 31.10.2013 с 2021 года арендную плату за пользование земельным участком площадью 299 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020811:29, находящимся по адресу: <...>, по рыночной стоимости права аренды, определенной в судебном порядке на основании заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПУРС» № 18809 от 20 января 2023 года;

признать незаконным расчет арендной платы в Федеральный бюджет на 2021 год земельного участка площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 67:15:0320201:29, находящегося по адресу: <...>;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 67:15:0320201:29, находящимся по адресу: <...>, определенную в отчете № 478/08 об оценке Объекта оценки от 22.12.2020 года;

признать недействительным отчет № 478/08 об оценке Объекта оценки земельного участка площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 67:15:0320201:29, находящегося по адресу: <...>, выполненный оценщиком ФИО1;

обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) установить в договоре аренды № 72-ЗМ-14 находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка от 29.08.2014 с 2021 года арендную плату за пользование земельным участком площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 67:15:0320201:29, находящимся по адресу: <...>, по рыночной стоимости права аренды, определенной в судебном порядке на основании заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПУРС» № 18809 от 20 января 2023 года.


Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Смоленский областной центр дезинфекции госсанэпиднадзора в Смоленской области, г. Смоленск" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 18000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины и 70000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату судебных экспертиз.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.М. Ерохин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 31.05.2022 5:07:00

Кому выдана Ерохин Александр Михайлович