Решение от 10 апреля 2018 г. по делу № А05-2656/2018

700/2018-32005(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2656/2018
г. Архангельск
10 апреля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2018 года

Решение в полном объёме изготовлено 10 апреля 2018 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163004, г.Архангельск, Архангельскя область, пр.Троицкий, дом 49)

к ответчику - индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>)

о взыскании 118 975 руб. 91 коп., без участия в заседании представителей сторон,

установил:

министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) с иском о взыскании 118 975 руб. 91 коп., в том числе: 46 156 руб. 00 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.08.2004 № 5/642-7 за период с 01.04.2017 по 30.09.2017, 72 819 руб. 91 коп. пени за период с 16.10.2015 по 31.10.2017.

В связи с оплатой долга ответчиком, истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от иска в части взыскания долга. Суд принимает отказ от иска в части взыскания долга и на основании п. 4 части 1 ст. 150 АПК РФ прекращается производство по делу в этой части.

Истец и ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец заявил о рассмотрении дела без участия его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 является арендатором по договору арены земельного участка от 30.08.2004 № 5/642-7 (в редакции Соглашения от 02.06.2011) (далее - договор).

Согласно условиям указанного договора, арендатор принял в аренду земельный участок, расположенный в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска, из категорий земель поселений, у <...> в 3 зоне градостроительной ценности, площадью 30,0 кв.м согласно приложению № 1, для эксплуатации временного торгового павильона по продаже продовольственных товаров согласно ассортиментному перечню.

В силу п.3.2.10 договора, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Размер и условия внесения арендной платы по договору установлены в разделе 5 договора и с учетом соглашения от 02.06.2011 (пункт 3) предусмотрено ежеквартальное внесение арендной платы не позднее 15 числа, следующего за кварталом месяца, за 4-й квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

В соответствии с пунктом 4.5. договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем при установлении Законами РФ и иными правовыми актами обязательных для сторон изменений ставок земельных платежей, коэффициентов, предоставляемых льгот. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

Как указывает Министерство, ответчик не производил своевременно оплату аренды в период со 2-го квартала 2015 года 3 квартал 2017 года.

Поскольку требование об оплате, изложенное истцом в претензии от 17.10.2017, ответчиком не было исполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015) размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В пункте 2 части 3 статьи 39.7 названного Кодекса установлено, что порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской

Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в публичной собственности, является регулируемым.

В соответствии с п. 19 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп (далее - Порядок), арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно п.21.1 Порядка арендаторы - организации исчисляют размер арендной платы (размер квартальных платежей по арендной плате) самостоятельно.

Расчет арендной платы произведен министерством в соответствии со ставками арендной платы в зависимости от разрешенного использования земельных участков, утверждённых постановлением Правительства от 23.12.2009 № 244-пп. При расчете арендной платы применена ставка для размещения нестационарных объектов торговли.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не опровергнуты.

Истец просит взыскать 72 819 руб. 91 коп. пени за период с 16.10.2015 по 31.10.2017 за просрочку оплаты аренды в период со 2-го квартала 2015 года 3 квартал 2017 года.

Согласно пункту 4.3. договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Также ответчик не доказал наличие исключительного случая, позволяющего суду снизить размер пеней в порядке пункта 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязанность ответчика уплатить неустойку и ее размер определены договором. При заключении договора стороны предусмотрели ответственность

за нарушение договорных обязательств и определили размер неустойки, который арендатором был принят.

На основании статьи 330 ГК РФ требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в сумме 2 913 руб., поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь статьями 49, 150 п.4, 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Отказ от иска в части взыскания долга принять. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>) 72 819 руб. 91 коп. пени за период с 16.10.2015 по 31.10.2017.

Взыскать с с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 2 913 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Х. Шашков