Решение от 17 июня 2019 г. по делу № А46-2358/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2358/2019
17 июня 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 17 июня 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 314554336701930) к Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, департамента имущественных отношений Администрации города Омска

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 11.01.2019;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьих лиц – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту строительства Администрации города Омска (далее - департамент строительства) о признании права собственности на объект недвижимости: здание трансформаторной подстанции общей площадью 103,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Омск. ЦАО, ул. Фрунзе, д. 1 корпус 2.

Определением от 01.03.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26.03.2019; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

Определением от 18.04.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - Администрацией города Омска, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 28.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

16.03.2016 между ИП ФИО2 и ООО «Мегастрой» заключен договор купли-продажи здания трансформаторной подстанции общей площадью 103,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Ранее спорный объект был передан по договору купли-продажи от 09.12.2013 от ООО «ПКФ «Рубин» к ООО «Мегастрой».

Названные юридические лица ликвидированы в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРЮЛ.

Здание трансформаторной подстанции общей площадью 103, 6 кв.м., расположенное по адресу; <...>, возведено в соответствии с разрешением на строительство от 22.03.2013 № 55-1628, выданным ООО «ПКФ «Рубин», и введено в эксплуатацию в соответствии с распоряжением департамента строительства Администрации г. Омска от 01.08.2013 № 75-рв.

При этом в ЕГРП ни первоначальное право ООО «ПКФ «Рубин», ни переход права к ООО «Мегастрой» зарегистрированы не были, вследствие чего ИП ФИО2 была приостановлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на здание трансформаторной подстанции общей площадью 103, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (уведомление от 14.12.2018 № КУВД-001/2018-6986941/1).

Согласно пунктам 2 и 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 218 и статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право - собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Прекращение деятельности ООО «ПКФ «Рубин» и ООО «Мегастрой» не позволяет истцу привлечь их в качестве ответчиков по данному спору, не позволяет предъявить в суд соответствующее требование на основании статьи 551 Гражданского кодекса РФ.

При этом истец также лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иные лица, оспаривающие права истца на объект недвижимости, отсутствуют, каких-либо обременении на спорное имущество не имеется.

Оценив представленные доказательства, доводы истца, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В судебном заседании истец выразил согласие на отнесение судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, на ИП ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 314554336701930) на недвижимое имущество: здание трансформаторной подстанции общей площадью 103,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Омск. ЦАО, ул. Фрунзе, д. 1 корпус 2.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, отнести на истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А. Воронов