Решение от 30 августа 2017 г. по делу № А68-5056/2017

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-5056/2017

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Морозовой Г.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ИКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 4 891 075 руб. 20 коп., пени в размере 146 732 руб. 26 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2017, от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ИКС» (далее – ответчик) задолженности в размере 4 891 075 руб. 20 коп., пени в размере 146 732 руб. 26 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, на основании протокола подведения итогов открытого по составу участников и по форме подачи предложений аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 28.02.2014 истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка от 11.03.2014 № 14П3179, прошедший государственную регистрацию 17.04.2014.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:30:030113:302 площадью 2 312 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 27 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: ул. Глинки, д. 5, Пролетарский район, г. Тула, обществу на срок 3 (три) года для строительства многоквартирного жилого дома.

В силу пункта 3.1 договора аренды размер арендной платы определен по результатам торгов в размере 978 215 руб. 04 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора аренды арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

За нарушение срока уплаты арендной платы арендатор в соответствии с пунктом 7.1 договора аренды уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Ответчиком за период с 01.08.2016 по 30.12.2016 арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4 891 075 руб. 20 коп., которая до настоящего времени не погашена.

За несвоевременную уплату арендной платы истец начислил ответчику пени в размере 146 732 руб. 26 коп.

С учетом изложенных обстоятельств, истец направил в адрес ответчика претензию № 18-01-28/23883 от 27.12.2016, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате в размере 4 891 075 руб. 20 коп., а также пени в размере 146 732 руб. 26 коп., которую последний оставил без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ежемесячная арендная плата, подлежащая уплате за период с 01.08.2016 по 30.12.2016, составляет 978 215 руб. 04 коп.

За период с 01.08.2016 по 30.12.2016 ответчиком не вносились арендные платежи, в результате образовалась задолженность в размере 4 891 075 руб. 20 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.08.2016 по 30.12.2016 в размере 4 891 075 руб. 20 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

За нарушение срока уплаты арендной платы договором предусмотрена ответственность в виде пени, которая согласно пункту 8.1 договора установлена в размере 1 процента от общей суммы недоимки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендной платы, в размере 146 732 руб. 26 коп. за период с 01.08.2016 по 30.12.2016 подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 48 189 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИКС» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в размере 4 891 075 руб. 20 коп., пени в размере 146 732 руб. 26 коп., всего 5 037 807 руб. 46 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 48 189 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова