Решение от 14 февраля 2022 г. по делу № А49-10141/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ


440000, г. Пенза, ул. Кирова, д.35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-10141/2021
г. Пенза
14 февраля 2022 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Аверьянова С.В., при ведении протокола помощником судьи Поповой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области; ОГРН <***>

к Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области-Исполнительно-распорядительный орган города Спасска Спасского района Пензенской области; ОГРН <***>

о взыскании 150 921 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности,

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации г.Спасска Спасского района Пензенской области - Исполнительно-распорядительный орган г.Спасска Спасского района Пензенской области о взыскании суммы 540 444 руб. 62 коп., в т.ч. 450 694 руб. 80 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2014 по 31.07.2021, 89 749 руб. 82 коп. – пени за период с 26.12.2014 по 05.04.2020 и с 31.01.2021 по 16.08.2021, а также пени по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований до суммы 160 977 руб. 60 коп., в т.ч. 146 614 руб. – задолженность за период с 01.08.2014 по 31.07.2021, 14 363 руб. 60 коп. – неустойка за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 31.01.2021 по 18.11.2021, а также неустойка по день фактической оплаты (протокольное определение от 29.11.2021).

Представитель истца в судебном заседании 14.02.2022 заявил об уменьшении размера исковых требований до суммы 150 921 руб. 19 коп., включающей в себя 132 990 руб. – задолженность за период с 01.08.2018 по 31.07.2021, 17 931 руб. 19 коп. – пени за период с 26.10.2018 по 05.04.2021 и с 31.01.2021 по 10.02.2022, а также пени с 11.02.22 по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика исковые требования с учетом сделанного истцом уточнения не оспаривал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 №455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации и обязан оплачиваться собственником в силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014.

На 2018г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб.; на 2019г. размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб.; на 2020г. согласно постановлению Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. и на 2021г. постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб.

Согласно ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень таких МКД был определен постановлением Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области №210 от 08.10.2014 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (т.1 л.д.67-68).

В соответствии со ст.5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как следует из искового заявления и последнего уточнения к нему за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 Региональный фонд числит за ответчиком задолженность в сумме 132 990 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по следующим помещениям, расположенным в г. Спасске Спасского района Пензенской области: ул.Коробкова, д.1 кв.13; ул. Октября, д.5, кв. 1, 3, 5, 6, 9, 10, 13, 15, 16, 21, 26, 28, 31, 30 и 32.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости сведения по спорным помещениям о правообладателе отсутствуют (т.1 л.д. 145-152, т.2 л.д. 1-24).

Сведений о регистрации права собственности в отношении спорных жилых помещений материалы дела не содержат.

Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиры (помещения) не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложения №3 к указанному постановлению, объекты жилищного и нежилого фонда, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относятся к муниципальной собственности.

Права в отношении таких объектов, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются юридически действительными в отсутствие его государственной регистрации (п.1 ст.6).

Факт нахождения спорных помещений в собственности муниципального образования в спорный период ответчиком не оспаривается.

Кроме того, согласно представленной истцом информации по запросам посредством доступа к ФГИС ЕГРН право собственности на спорные квартиры не оформлено (т.2 л.д.25-29).

Ссылаясь на то, что указанные МКД вошли в Перечень домов, определенных постановлением Администрации г.Спасска Спасского района Пензенской области №210 от 08.10.2014, однако ответчик в период с августа 2018г. по июль 2021г. не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, истец претензией от 18.08.2021 (т.2 л.д.31-32) потребовал их уплаты.

Не получив ответа на претензию, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании долга в уточненной сумме 132 990 руб. согласно уточненному расчету.

Кроме этого, на сумму задолженности истец произвел начисление ответчику пени (законной неустойки) по ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 31.01.2021 по 10.02.2022 в сумме 17 931 руб. 19 коп., которую просил взыскать по день фактической уплаты долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Расчеты истца ответчиком не оспорены, проверены судом.

В силу ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения спора доказательств оплаты предъявленной к взысканию задолженности материалы дела не содержат.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд исходит из того, что в силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательство по общему правилу не допускается.

Право требования неустойки в данном случае предусмотрено ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать взыскания законной неустойки до момента фактической оплаты задолженности.

На то, что неустойка взыскивается до момента фактического исполнения обязательства, указывается в резолютивной части решения (п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства»).

На основании изложенного, арбитражный суд, оценив доказательства в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований.

На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Излишне оплаченная госпошлина в сумме 8 281 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по оплате госпошлины отнести на ответчика.

Взыскать с Администрации города Спасска Спасского района Пензенской области-Исполнительно-распорядительный орган города Спасска Спасского района Пензенской области в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области сумму 150 921 руб. 19 коп., в т.ч. 132 990 руб. – задолженность, 17 931 руб. 19 коп. – пени за период с 26.10.2018 по 05.04.2021 и с 31.01.2021 по 10.02.2022, пени с 11.02.22 по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 528 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 281 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.


Судья С.В. Аверьянов