Решение от 15 июня 2021 г. по делу № А55-3711/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

15 июня 2021 года Дело №А55-3711/2021


Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 15 июня 2021 года


Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 08 июня 2021 года дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании 690 622 руб. 52 коп

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО4 по доверенности от 02.09.2020,

от ответчика - не явился, извещен.

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании 690 622 руб. 52 коп., в том числе 171 864 руб. задолженности по арендной плате по договору № В-143 от 13.12.2017 и 518 758 руб. 52 коп. пени за период с 31.12.2017 по 31.12.2020.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ИП ФИО2 (далее - истец) и ИП ФИО3 (далее - ответчик) 13 декабря 2017 года был заключен договор аренды № В-143 (далее - Договор В-143), в соответствии с условиями которого, ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение общей площадью 41,2 кв. м. - на 1 этаже, по адресу: <...>, (далее по тексту «Помещение»):

Согласно п. 4.1. Договора ежемесячная арендная плата установлена в размере 32 960 рублей, НДС не облагается.

Позднее, в связи с заключением дополнительных соглашений №3 от 18.11.2019 и №2 от 20.09.2019, размер арендной платы менялся:

-с 01.10.2019 - 29 664,00 рублей;

-с 01.12.2019 - 16 48,00 рублей.

Оплата арендной платы производится в форме предоплаты не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (п. 4.2. Договора). Оплата за первый месяц уплачивает Арендатором в качестве предоплаты (обеспечительный платеж) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора (п. 4.7. Договора) в сумме 32 960, 00 руб.

Договор заключен на срок с 13 декабря 2017 года по 12 октября 2018 года включительно с правом пролонгации на тех же условиях, если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока действия не известит другую сторону в письменном виде о намерениях расторгнуть договор (п. 7.1. Договора).

Обосновывая исковые требования, истец указал, что ответчик, в нарушение требований закона несвоевременно оплачивал арендную плату. Ответчик аренду помещения не оплатил в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № В-143 от 13.12.2017 за период с февраля по декабрь 2020 года составила 171 864 рублей.

В адрес ответчика 28.10.2020 была направлена претензия от 27.10.2020 №112, однако задолженность оплачена не была.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности 171 864 руб. по арендной плате по договору № В-143 от 13.12.2017 за период с февраля по декабрь 2020 года, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 4.8 – 4.9 договора при просрочке оплаты арендной платы начисляются пени в размере 0,5 % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки. В случае существенного нарушения Арендатором (свыше 2-х недель) сроков внесения арендной платы, начисляются пени в размере 1% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца размер пени за период с 31.12.2017 по 31.12.2020 составил 518 758 руб. 52 коп.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и является обоснованным, ответчиком также не оспорен.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 690 622 руб. 52 коп., в том числе 171 864 руб. задолженности по арендной плате по договору № В-143 от 13.12.2017 за период с февраля по декабрь 2020 года и 518 758 руб. 52 коп. пени за период с 31.12.2017 по 31.12.2020, а также 16812 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья В.А. Копункин