Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А27-526/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-526/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2024 г.                                                                                                      г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                                    Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем           Коротковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Грозный, Республика Чечня (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «ФИО1», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки и штрафа

при участии:

от истца (онлайн) – ФИО2 доверенность от 10.01.2024 б/н паспорт;

от ответчика – ФИО3 паспорт;

у с т а н о в и л:

истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ответчику о взыскании 47 005 руб. долга по договору аренды от 01.04.2022 №ДА-84/22 за период июнь – октябрь 2023 года, 51 154 руб. 65 коп. неустойки за период 02.08.2022 – 01.02.2024, 13 537 руб. 90 коп. штрафа за период 02.08.2022 – 01.02.2024. (с учетом ранее удовлетворенного ходатайства об изменении размера исковых требований)

Ответчик иск оспорил, указал, что фактически перестал пользоваться спорным помещением, поскольку истцом не исполнено предписание об устранении нарушений пожарной безопасности здания; заявил о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на иске настаивала.

Представитель ответчика поддержала доводы отзыва.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.

01.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №ДА-84/22 о предоставлении арендодателем арендатору за плату во временное владение и пользование объекта недвижимого имущества: помещение №620 общей площадью 10,3 кв.м., расположенное на 6 этаже в нежилом здании по адресу: <...>.

Факт передачи объекта в пользование ответчика подтверждается актом приема-передачи объекта от 01.04.2022, подписанным обеими Сторонами.

Согласно пунктам 3.3, 3.5 размер арендной платы составляет: арендная плата 8 240 руб. и сервисный сбор 350 руб. 20 коп. в месяц. Срок оплаты не позднее 1 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.4, 3.5 договора)

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном объеме.

На дату рассмотрения спора арендная плата по договору за период июнь – октябрь 2023 года ответчиком в полном объеме не уплачена. Задолженность по арендной плате составляет 47 005 руб.

Ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ контррасчет суммы долга, как и доказательства оплаты долга, не  представлены.

Доводы ответчика отклоняются, подтверждения фактической невозможности использования спорным объектом в предъявленный период времени не представлено, каких-либо требований либо возражений ответчик в предъявленный период не заявлял.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в заявленном размере суд признает документально подтвержденным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1 статьи  70 АПК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки и штрафа, начисленные в соответствии с пунктом 4.2 договора, предусматривающим, что в случае нарушения Арендатором условий по оплате за аренду имущества, Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты неустойки  в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, а также штраф в размере 10 % от просроченной суммы.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом произведено начисление неустойки на сумму долга за период 02.08.2022 – 01.02.2024 в общем размере 51 154 руб. 65 коп., а также начисление штрафа в размере 13 537 руб. 90 коп. за период 02.08.2022 – 01.02.2024.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам спора.

Оснований для снижения неустойки, штрафа не имеется, поскольку  ответчиком не представлено доказательств несоразмерности размера неустойки, штрафа.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании 47 005 руб. долга, 51 154 руб. 65 коп. неустойки, 13 537 руб. 90 коп. штрафа подлежат удовлетворению в полном объеме в пределах заявленного истцом размера (статьи 9, 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ФИО1», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Грозный, Республика Чечня (ОГРН <***>, ИНН <***>) 47 005 руб. долга, 51 154 руб. 65 коп. неустойки, 13 537 руб. 90 коп. штрафа, всего 111 697 руб. 55 коп., 2 786 руб. расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета 1 565 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                               С.С. Бондаренко