Решение от 30 августа 2017 г. по делу № А40-98602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-98602/17-1-699
г. Москва
30 августа 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП 314504715400062) к ООО "СТРОЙКОМФОРТ" (ОГРН <***>, 127006 <...>) о взыскании 577135 руб. 54 коп. пени и 288567 руб. 77 коп. штрафа

при участии представителя истца - ФИО3 по дов. от 01.12.2016,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 577135 руб. 54 коп. пени и 288567 руб. 77 коп. штрафа. Требования основаны на том, что ответчиком Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в установленный срок передан не был. В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил, суд в порядке ст.156 АПК РФ и на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

28.11.2013 между ООО "СтройКомфорт" (далее "Застройщик") и ФИО4 (далее "Участник" или "Участник долевого строительства", а при совместном упоминании "Стороны") заключен договор №2-6/1-46 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор).

Согласно п. 3.1. Договора "Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или силами других лиц построить Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Квартиру Участнику".

Согласно п.3.2. Договора в качестве результата долевого участия в строительстве Участник приобретает право собственности на Квартиру по адресу: <...> км, уч.1, корпус 2, секция 1, этаж 6, условный номер квартиры 46, общей площадью 36,74 кв.м., кадастровый номер земельного участка 50:220050101:202 (далее "Квартира" или "Объект долевого строительства"). В соответствии с п. 6.1. Договора "приём - передача Квартиры осуществляется Сторонами по подписываемому Сторонами Акту приёма - передачи Квартиры в срок не позднее 30 сентября 2015 г".

Однако фактически ответчиком Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в установленный срок передан не был.

10.04.2017 между ФИО4 (Цедент) и ИП ФИО2 был заключен договор уступки права (требования), согласно которому Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает право (требование) в отношении ООО "СтройКомфорт", , возникшее у Цедента в связи с ненадлежащим исполнением Должником условий договора № 2-6/1-46 участия в долевом строительстве от 28.11.2013в части получения (взыскания) с Должника неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30.12.20 04 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, а также неустойки (штрафа) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований о выплате вышеуказанной неустойки в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей".

07.04.2017 заинтересованным лицом ФИО4 в адрес ответчика была направлена претензия в связи с задержкой передачи объекта по договору №2-6/146 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.11.2013.

10.04.2017 участником долевого строительства ФИО4 в адрес застройщика было направлено уведомление о переходе права требования неустойки за нарушение договора №2-6/1-46 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.11.2013.

Таким образом, право требования неустойки за нарушение обязательств перешло на основании указанного договора уступки права (требования) к индивидуальному предпринимателю ФИО2.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с решением Тверского районного суда города Москвы от 30.09.2016 по делу № 2-5832/2016 с ответчика была взыскана неустойка в связи с задержкой передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2015 по 30.09.2016.

Разрешая спор в части взыскания неустойки в размере 865703 руб. 31 коп. по состоянию на 29.05.2017, суд, исходя из положений ст. 330 ГК РФ и согласно п. 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей", приходит к выводу, что данное требование обоснованно, соответствует условиям договора, размер неустойки (пени и штрафа) определен верно.

Ответчик о снижении неустойки по ст.333 ГК РФ не заявил.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "СТРОЙКОМФОРТ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 865703 руб. 31 коп. неустойки и 20314 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова