Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № А67-4808/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-4808/2017

25.12.2017

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Григорьева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска

ИНН <***> ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

ИНН <***> ОГРНИП 310701722100186


о взыскании арендной платы и пени в сумме 98 534-74 рублей

при участии от истца: ФИО3 по доверенности от 01.08.2017 (не явился)

от ответчика: не явился

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 93 131-81 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 13.07.1998 № ТО-21-9517 за период с 01.01.2015 по 30.06.2017 и пени в сумме 5 402-93 рублей, исчисленные за период с 04.12.2014 по 26.06.2017.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.07.1998 № ТО-21-9517. В связи с просрочкой оплаты долга, истцом на основании указанного договора начислена неустойка в виде пени.

Судом в соответствие с установленными законом требованиями судебные извещения направлены ответчику по адресу, содержащемуся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (634028, <...>/А). Согласно справке ОАСР УФМС России по Томской области от 19.09.2017 ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 25.10.2012 (л. д. 80). Кроме того, судебные извещения направлялись по адресам объектов недвижимости зарегистрированных на праве собственности за ФИО2 (л. д. 19-21). Конверты с копиями определений о принятии суда, возвращены органом почтовой связи с отметкой – «Истек срок хранения».

Согласно пункту 2 части 3 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком изменений в сведения о месте нахождения ответчика, подлежащих регистрации в силу требований статьи 22.2. Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

С учетом положений статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Ответчик процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом и определениями суда от 03.07., 15.08., 05.09., 22.09., 30.10. и 28.11.2017 не выполнил; отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка 13.07.1998 № ТО-21-9517 (л. д. 11-12) в редакции дополнительного соглашения от 17.04.2009 (л. д. 15-17), в соответствие с которым арендодатель обязан передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 59,99 кв. метров с кадастровым номером: 70:21:0200013:0112, местоположение земельного участка: <...>.

Срок действия договора аренды с 13.07.1998 по 13.07.2001, с 13.08.2001 действие договора аренды продлено на неопределенный срок (л. д. 13).

Плата за землю производится с момента указанного в договоре и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 2.6. договора).

В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (п. 2.11. договора).

За ответчиком на праве собственности зарегистрировано нежилое строение, общей площадью 107.9 кв. метров, находящееся по адресу: <...> б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2007 (л. д. 18), выпиской из ЕГРП от 22.05.2017 № 99/2017/17607471 (л. д. 19-21). Согласно выписке из Адресного Реестра г. Томска ранее сложившийся адрес: ул. Алтайская, 153 (л. д. 22).

Арендатор обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.01.2015 по 30.06.2017 исполнил частично, что подтверждается платежными поручениями (л. д. 23-37) в результате образовалась задолженность в сумме 93 131-81 рублей.

Претензия от 22.05.2017 № 5906 направленная истцом в рамках досудебного урегулирования спора, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу статьей 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают в качестве самостоятельных субъектов гражданского оборота. От их имени гражданские права и обязанности осуществляют органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

По расчету истца задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 13.07.1998 № ТО-21-9517 за период с 01.01.2015 по 30.06.2017 составляет 93 131-81 рублей.

Расчет основного долга проверен судом и признан правильным.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств со своей стороны представлено не было (статья 65 АПК РФ), как не представлено прямых или косвенных доказательств, опровергающих иск (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности в заявленной сумме подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, суд считает заявленное требование о взыскании задолженности в размере 93 131-81 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствие с пунктом 2.11. договора начислил пени за период с 17.02.2015 по 26.06.2017 в размере 5 402-93 рублей. Расчет проверен и принят.

Учитывая, что со стороны ответчика допущена просрочка исполнения обязательства, заявленные исковые требования о взыскании пени в размере 5 402-93 рублей подлежат удовлетворению.

Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3 941 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 2, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП 310701722100186) в пользу муницпального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 93 131-81 рублей и пени в сумме 5 402-939 рублей, всего: 98 534-74 рублей,

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 941 рубль.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья С.В. Григорьев