Резолютивная часть решения от 26 марта 2024 г. по делу № А57-26274/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д е л о № А57-26274/2023 26 марта 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью УК «Велес», Саратовская область, г. Саратов к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Стимул», г. Саратов ОГРН <***> , конкурсный управляющий ФИО2

об обязании ООО «УК «Стимул» передать техническую и иную документацию на жилой многоквартирный дом по адресу:

<...> Обществу с ограниченной ответственностью УК «Велес» ИНН <***> , а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

7. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

12. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

14. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

15. Проектная документация (копии проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии).

16. . План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

17. Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; 18. Акты приемки жилого дома от строительных организаций;

19. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

20. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

21. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 22. Паспорта лифтового хозяйства; 23. Паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

24. Исполнительный чертеж контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). 25. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

26. Акты технических осмотров; 27. Журналы заявок жителей; 28. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 29. Протоколы измерения вентиляции. 30. Картотеку паспортного учета: карточки регистрации форма № 9 форма № 10.

31. Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические

средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Взыскании с ООО УК «Стимул» в пользу ООО «Управляющая компания «Велес» расходов по государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ООО УК «Стимул» в пользу ООО «Управляющая компания «Велес» в случае неисполнения судебного акта в установленный срок неустойки в размере 1000 руб. 00 коп. в день за каждый день неисполнения судебного акта.

При участии в судебном заседании:

От Истца- ФИО3 (после перерыва) по доверенности от 09.01.2024г. сроком на 1 год. От Ответчика- не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Стимул», г. Саратов ОГРН <***> передать Обществу с ограниченной ответственностью УК «Велес», Саратовская область, г. Саратов ОГРН <***> техническую и иную документацию на жилой многоквартирный дом по адресу: <...> , а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

6. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

7. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

8. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

7. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на

основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10.Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме);

12. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме;

14. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень

которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

15. Проектная документация (копии проектной документации) на МКД, в соответствии с

которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии).

16. . План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем; 17. Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; 18.Акты приемки жилого дома от строительных организаций;

19.Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику;

20 хемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,

тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для

сведения);

21. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

22. Паспорта лифтового хозяйства;

23. Паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

24 сполнительный чертеж контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). 25 Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 26 Акты технических осмотров; 27 Журналы заявок жителей; 28 Протоколы измерения сопротивления электросетей; 29 Протоколы измерения вентиляции. 30 Картотеку паспортного учета: карточки регистрации форма № 9 форма № 10.

31 Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в

состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные

технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Стимул», г. Саратов ОГРН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Велес», Саратовская область, г. Саратов ОГРН <***> государственную пошлину в сумме 6000,00 руб.

В случае неисполнения судебного акта в течение 1 календарного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Стимул», г. Саратов ОГРН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Велес», Саратовская область, г. Саратов ОГРН <***> судебную неустойку в размере 1000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до его полного исполнения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.В. Павлова