Решение от 20 сентября 2019 г. по делу № А50-11792/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-11792/19
20 сентября 2019 года
город Пермь


Резолютивная часть решения вынесена 13 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола помощником судьи Антипиной С.М.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (614000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: муниципальному автономному учреждению культуры города Перми «Центральный выставочный зал» (614045, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1. Департамент имущественных отношений администрации г. Перми (614000, <...>)

2. Департамент культуры и молодежной политики администрации г. Перми (614000, <...>).

о взыскании 250 072 руб. 10 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 19.07.2019

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась в суд с требованием к муниципальному автономному учреждению культуры города Перми «Центральный выставочный зал» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период март 2015 - март 2019 в сумме 211 920,68 руб., пени 45 163,75 руб. за период с 11.04.2015 по 01.03.2019, рассчитанные по п. 14.1 ст. 15 ЖК РФ (с учетом уточнения, принятого определением суда от 11.06.2019).

Определением от 12.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 11.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 13.09.2019 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 79 170 руб. 98 коп. за период октябрь 2018 - сентябрь 2019 , пени в размере 49 051 руб. 15 коп. за период с 11.04.2015 по 11.09.2019, всего 128 222 руб. 13 коп. Уменьшение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в отзыве на иск указал на пропуск истцом срока исковой давности в части требований, представил платежное поручение об оплате задолженности в неоспариваемой сумме 117 485,10 руб., в остальной части исковых требований просит отказать.

Третье лицо 1 представило пояснения, указало, что с момента регистрации в 2011 права оперативного управления на объект у ответчика возникает обязанность нести расходы по оплате капитального ремонта, в отношении взыскания пени период с 11.04.2015 по 11.04.2016 следует применить срок исковой давности, в остальной части требования считает обоснованными.

Третьи лица направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Дело рассмотрено без участия ответчика и третьих лиц на основании ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Истец является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы…» (далее – Программа) (Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, далее - Закон № 304).

Согласно перечню многоквартирных жилых домов, МКД по ул. Комсомольский проспект, д. 10 г.Пермь включен в Программу. Ответчик владеет нежилым помещением общей площадью 795,10 кв.м. в указанном доме на праве оперативного управления.

По уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на 11.09.2019 с учетом оплаты, в том числе суммы 117 485,10 руб., составляет 79 170 руб. 98 коп. за октябрь 2018 (частично) - сентябрь 2019, за период с марта 2015 по октябрь 2018 (частично) задолженность полностью погашена.

В соответствии со ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Программа была принята 24.04.2014, официально опубликована 05.05.2014 в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» № 17, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с февраля 2015 (ч.4 ст. 6 Закона № 304).

Начисления верно определены истцом исходя из минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2015 год - 7,00 руб./кв.м., 2016 год - 7,58 руб./кв.м.; 2017 год - 8,28 руб./кв.м., 2018 год -8,46 руб./кв.м., 2019 год - 9,00 руб./кв.м., утверждённых постановлениями Правительства Пермского края от 18.11.2015, от 21.10.2016.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п.15 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. По общему правилу согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, срок уплаты платежей за капитальный ремонт за март 2015 оканчивается 10.04.2015.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (направление претензии, процедура медиации и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Принимая во внимание дату направления ответчику претензии с требованием оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, а также дату подачи искового заявления в суд, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с 11.04.2015 по 11.02.2016 на сумму 14 244,59 руб.

Таким образом, взысканию подлежат пени в сумме 34 806,56 руб. за период с 11.03.2016 по 11.09.2019 (49 051,15 начислено - 14 244,59).

Относительно взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд обращает внимание, что на дату вынесения резолютивной части решения срок оплаты по взносам за сентябрь 2019 не наступил, соответственно, в удовлетворении требований за сентябрь 2019 в сумме 7 155,90 руб. следует отказать (оплату взносов за сентябрь 2019 ответчик должен произвести в срок до 10.10.2019).

Учитывая, что задолженность за март 2015 - октябрь 2018 (частично) оплачена ответчиком, то требования за октябрь 2018 (1 744,13 руб.) - август 2019 в сумме 72 015,98 руб. являются обоснованными (79 170,98 - 7 155,90=72 015,08).

Ответчик доказательств полной оплаты задолженности не представил (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению (72 015,08 долг + 34 806,56 пени = 106 821,64 руб.).

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.В части уменьшенной суммы иска госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального автономного учреждения культуры города Перми «Центральный выставочный зал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 72 015 (семьдесят две тысячи пятнадцать) руб. 08 коп., пени в размере 34 806 (тридцать четыре тысячи восемьсот шесть) руб. 56 коп., судебные расходы по уплате госпошлины 4 038 (четыре тысячи тридцать восемь) руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 005 (шесть тысяч пять) руб., излишне уплаченную платежным поручением № 94843 от 21.12.2018.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.И. Лысанова