Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А48-6691/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А48-6691/2018
г. Орёл
28 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 23.11.18

Решение в полном объёме изготовлено 28.11.18

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла г. Орел, Пролетарская гора, 1 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304575232700050) об обязании освободить земельный участок, находящийся по адресу: <...> в районе дома № 24/26, согласно сведений о координатах поворотных точек земельного участка, снятого с кадастрового учёта: 1. Х=358371,79, Y=1289170,19; 2. Х=358372,42, Y=1289169,33; 3. Х=358374,40, Y=1289169,04; 4. Х=358375,24, Y=1289169,66; 5. Х=358375,83, Y=1289173,14; 6. Х=358372,29, Y=1289173,70, расположенного в кадастровом квартале 57:25:0010511, путём демонтажа торгового киоска «Напитки Мороженое», размером 5x3м, высотой 2,5 м, из металлического каркаса окрашенного в серый цвет со стеклянными витринами в течении пяти дней с момента вступления решения в законную силу, с указанием в судебном акте на возможность демонтажа киоска истцом за счёт средств ответчика, если индивидуальный предприниматель ФИО2 не исполнит решение суда в течении тридцати дней с момента его вступления в законную силу,

при участии:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность №7/499 от 26.01.2018),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (далее также истец) обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее также ответчик) об обязании освободить земельный участок, с кадастровым №57:25:0010511:20 путём демонтажа торгового киоска «Напитки Мороженое», размером 5*3м, высотой 2,5 м, из металлического каркаса окрашенного в чёрный цвет со стеклянными витринами в течении пяти дней с момента вступления решения в законную силу, с указанием в судебном акте на возможность демонтажа киоска истцом за счёт средств ответчика.

В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил об уточнении заявленных требований в связи с со снятием 23.03.2018 с кадастрового учёта объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № 57:25:0010511:20, расположенного по адресу: <...> в районе дома № 24/26, являвшегося предметом договора аренды 26.03.2008 г. №668/з, заключенного между Департаментом имущественной промышленной и информационной политики Орловской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и прекращённого в связи с окончанием срока действия 28.02.2011 (обременение земельного участка в виде аренды погашено 27.01.2014), просит суд обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить земельный участок, находящийся по адресу: <...> в районе дома № 24/26, согласно сведений о координатах поворотных точек земельного участка, снятого с кадастрового учёта: 1. Х=358371,79, Y=1289170,19; 2. Х=358372,42, Y=1289169,33; 3. Х=358374,40, Y=1289169,04; 4. Х=358375,24, Y=1289169,66; 5. Х=358375,83, Y=1289173,14; 6. Х=358372,29, Y=1289173,70, расположенного в кадастровом квартале 57:25:0010511, путём демонтажа торгового киоска «Напитки Мороженое», размером 5x3м, высотой 2,5 м, из металлического каркаса окрашенного в серый цвет со стеклянными витринами в течении пяти дней с момента вступления решения в законную силу, с указанием в судебном акте на возможность демонтажа киоска истцом за счёт средств ответчика, если индивидуальный предприниматель ФИО2 не исполнит решение суда в течении тридцати дней с момента его вступления в законную силу.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение размера исковых требований.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.

Суд провёл судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

26.03.2008 между Департаментом имущественной промышленной и информационной политики Орловской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключён договор №668/з аренды земельного участка с кадастровым № 57:25:0010511:20 из земель населенных пунктов, местоположением: <...> в районе дома №24/26, для размещения временного сооружения – торгового киоска в границах, указанных в кадастровом паспорте, площадью 14,55, кв.м.

Срок договора аренды установлен с 01.03.2009 по 28.02.2011, то есть на три года.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.

В соответствии с п.4.3.5. договора арендатор имеет право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия договора.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств заключения договора на новый срок в материалы дела не представлено, следовательно, договор аренды от 26.03.18 прекратил своё действие.

Согласно пункту 6.3 договора, при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

Законом Орловкой области от 10.03.2015 № 1764-ОЗ признан утратившим силу Закон Орловской области от 30.06.2006 № 603-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле" с 01.03.2015.

В соответствии, с п. 2.1. решения Орловского городского Совета народных депутатов от 19.03.2015 № 62/1113-ГС "О внесении изменений в Положение "О регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле", принятое решением Орловского городского Совета народных депутатов от 29.05.2014 № 49/0935-ГС - Администрация г. Орла осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, расположенными на территории города Орла, государственная собственность на которые не разграничена.

30.08.2017, 21.05.2018 и 17.10.2018 УМИЗ было произведено обследование земельного участка с кадастровым № 57:25:0010511:20, в ходе обследования было установлено, что на данном земельном участке установлен торговый киоск «Напитки Мороженное», размером 5x3м, высотой 2,5 м, из металлического каркаса окрашенного в серый цвет со стеклянными витринами.

12.09.2017 в адрес ИП ФИО2 заказным письмом №7/5735 направлена претензия с предложением ей в добровольном порядке осуществить демонтаж торгового киоска и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Претензия была направлена по последнему известному арендодателю адресу и получена представителем ответчика 23.09.2017. При этом юридический факт прекращения договора аренды не зависит от исполнения арендодателем обязанности по уведомлению об этом арендатора.

В виду того, что требования претензии по освобождению земельного участка удовлетворены не были, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Оценив все представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Как подтверждается материалами дела, договор аренды от 26.03.08 №668/з прекращен 01.03.2011, в связи с истечением срока, на который он был заключен.

ИП ФИО2 не осуществила демонтаж торгового павильона, расположенного на арендуемом земельном участке и не освободила земельный участок.

В связи с чем, требование истца об обязании ответчика освободить спорный земельный участок находящийся по адресу: <...> в районе дома № 24/26, расположенный в кадастровом квартале 57:25:0010511, путём демонтажа торгового киоска «Напитки Мороженое», размером 5x3м, высотой 2,5 м, из металлического каркаса окрашенного в серый цвет со стеклянными витринами, подлежит удовлетворению в полном объёме с предоставлением возможности демонтажа киоска истцом за счёт средств ответчика, подлежит удовлетворению в полном объёме.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304575232700050) освободить земельный участок, находящийся по адресу: <...> в районе дома № 24/26, согласно сведений о координатах поворотных точек земельного участка, снятого с кадастрового учёта: 1. Х=358371,79, Y=1289170,19; 2. Х=358372,42, Y=1289169,33; 3. Х=358374,40, Y=1289169,04; 4. Х=358375,24, Y=1289169,66; 5. Х=358375,83, Y=1289173,14; 6. Х=358372,29, Y=1289173,70, расположенного в кадастровом квартале 57:25:0010511, путём демонтажа торгового киоска «Напитки Мороженое», размером 5x3м, высотой 2,5 м, из металлического каркаса окрашенного в серый цвет со стеклянными витринами в течении пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить право демонтажа торгового павильона Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла г. Орел, Пролетарская гора, 1 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) с отнесением расходов на индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304575232700050).

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304575232700050) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Л.П. Парфёнова