Решение от 5 августа 2021 г. по делу № А41-45570/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва

5 августа 2021 года Дело №А41-45570/21

Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2021

Решение в полном объеме изготовлено 05.08.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-45570/21

по иску ООО "УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 5076000240, ОГРН 1025007732001)

о взыскании 2 857 729,49 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.01.2021

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 12.01.2021

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик, администрация) о взыскании 2 578 428,22 рублей задолженности по оплате за жилые помещения, принадлежащие ответчику и коммунальные услуги по состоянию на 28.02.2021.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик против иска возражал, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Истец в соответствии с договором управления осуществляет оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Собственником нижеуказанных квартир является администрация.

На протяжении длительного периода, сумма к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная истцом не оплачена, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 2 578 428,22 рублей по следующим помещениям:

№
п/п

Лицевой счет

Адрес

сумма долга, руб

период взыскания

1
33285826

Г.О.,Серебряные Пруды, <...>

3 047,74

с01.10.2018г

по 28.02.2021

2
81545002

Г.О.,Серебряные Пруды, <...>

22 419,05

с 01.10.2020г

по 28.02.2021

3
83110271

Г.О.,Серебряные Пруды, п. Дмитриевский, д.3, кв.4

84 807,67

с 01.10.2018г

по 28.02.2021

4
33290557

Г.О.,Серебряные Пруды, п. Дмитриевский,., д.7, кв.23

51056,33

с01.10.2018г

по 28.02.2021

5
33290635

Г.О.,Серебряные Пруды, п. Дмитриевский,., д.12, кв.4

44 354,25

с01.10.2018г

по 28.02.2021

6
81543084

Г.О.,Серебряные Пруды, с. Дудино, .,д.38, кв.2

28 553,79

с 01.10.2018г

по 28.02.2021

7
81544652

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Коровино, ., д.21, кв.5

29 255,19

с01.10.2018г

по 28.02.2021

8
81546887

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Ламоново,., д.7, кв.З

30 508,56

с01.10.2018г

по 28.02.2021

9
81546886

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Ламоново,., д.7, кв.2

43 962,84

с01.10.2018г

по 28.02.2021

10

33284884

Г.О.,Серебряные Пруды, <...>

86 724,43

с01.10.2018г

по 28.02.2021

11

81547035

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.З, кв.22

24 624,33

с01.10.2018г

по 28.02.2021

12

81547036

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.З, кв.22

35 922,01

с01.10.2018г

по 28.02.2021

13

81547037

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.З, кв.22

35 922,01

с01.10.2018г

по 28.02.2021

14

81543023

Р.П.,Серебряные Пруды, ул.<...>

18 322,25

с01.10.2018г

по 28.02.2021

15

81545192

Г.О.,Серебряные Пруды, п. Новоклемово,., д.17, кв.42

34 927,82

с01.10.2018г

по 28.02.2021

16

81545248

Г.О.,Серебряные Пруды, п. Новоклемово,., д.20, кв.6

22 654,87

с01.10.2018г

по 28.02.2021

17

33290318

Г.О.,Серебряные Пруды, с. Подхожее, Юбилейный, д.З, кв.24

82834,71

с01.10.2018г

по 28.02.2021

18

33287463

Г.О.,Серебряные Пруды, <...>

55 420,27

с01.10.2018г

по 28.02.2021

19

81543256

Р.П.,Серебряные Пруды, ул. ПТУ, д.7В, кв.38

47 070,39

с01.10.2018г

по 28.02.2021

20

81543669

Г.О.,Серебряные Пруды, с. Узуново, мкр. Северный, д.1А, кв.11

24 630,44

с01.10.2018г

по 28.02.2021

21

89958423

Г.О.,Серебряные Пруды, с. Узуново, мкр. Северный, д.9, кв.20

29 709,28

с01.10.2019г

по 28.02.2021

22

81544238

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.24, кв.12

69 851,06

с01.10.2018г

по 28.02.2021

23

33288081

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> Д.27, кв.23

33 722,03

с01.10.2018г

по 28.02.2021

24

81544500

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.34, кв.27

70 469,24

с01.10.2018г

по 28.02.2021

25

81544287

Г.О,Серебряные Пруды, <...> д.27, кв.5

107 339,80

с01.10.2018г

по 28.02.2021

26

81543889

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.4, кв.10

23 441,32

с01.10.2018г

по 28.02.2021

27

89591303

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.ЗО, кв.22

21 204,00

с01.10.2018г

по 28.02.2021

28

33288787

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> Октября, д.6 кв.14

30 699,49

с01.10.2018г

по 28.02.2021

29

89852401

Г.О.,Серебряные Пруды, <...> д.б, кв.7

24 726,30

с01.12.2019г

по 28.02.2021

30

33288857

Г.О.,Серебряные Пруды, <...>

22 495,51

с01.ю.2018г

по 28.02.2021

31

81546622

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Шеметово,., д.З, кв.1

40 556,80

с01.03.2020г

по 28.02.2021

32

81546625

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Шеметово,., д.З, кв.З

47 870,29

с01.10.2018г

по 28.02.2021

33

33289599

Г.О.,Серебряные Пруды, д. ' Шеметово, ., д.4, кв.7

13 816,08

с01.10.2018г

по 28.02.2021

34

33289693

Г.0.,Серебряные Пруды, д. Шеметово, ., д.8, кв.16

30 106,17

с01.10.2018г

по 28.02.2021

35

33289647

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Шеметово,., д.б, кв.16

22 967,86

с01.10.2018Г

по 28.02.2021

36

81546732

Г.О.,Серебряные Пруды, д. Шеметово,., д.8, кв.5

18 427,28

с01.10.2018г

по 28.02.2021

37

33285571

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, д.б, кв.26

25 402,54

с01.10.2018г

по 28.02.2021

38

81542195

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр.

Юбилейный, д. 14, кв.17

99 679,79

с01.10.2018г

по 28.02.2021

39

81542232

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, Д.14, кв.50

25 933,60

с01.10.2018г

по 28.02.2021

40

81542234

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, д.14, кв.50

28 866,34

с01.10.2018г

по 28.02.2021

41

81541781

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр.

Юбилейный, д.7, кв.36

72 681,31

с01.03.2020г

по 28.02.2021

42

81541793

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, д.7, кв.46

162 764,96

с01.01.2019г

по 28.02.2021

43

81541940

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, д.9, кв.64

32 329,07

с01.10.2018г

по 28.02.2021

44

81542079

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, д.11, кв.60

38 085,66

с01.10.2018г

по 28.02.2021

45

81542550

Р.П.,Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д.9, кв.31

64 956,98

с01.01.2019г

по 28.02.2021

46

81542767

Р.П.,Серебряные Пруды, ул. Садовая, д.7, кв.24

148524,88

с01.10.2018г

по 28.02.2021

47

81541017

Р.П.,Серебряные Пруды, мкр. Центральный, д.6, кв.44

19 590,61

с01.10.2018г

по 28.02.2021

48

81543035

Р.П.,Серебряные Пруды, ул. Школьная, д.10, кв.2

78 912,71

с 01.03.2020г

по 28.02.2021

49

81542434

Р.П.,Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д.6, кв.19

21 838,05

с01.03.2020г

по 28.02.2021

50

81545223

Г.О.,Серебряные Пруды, п. Новоклемово, д.20, кв.11

33 716,84

с01.10.2018г

по 28.02.2021

51

33288751

Р.П.,Серебряные Пруды, <...> Октября, д.2, кв.10

85 097,16

с01.01.2020г

по 28.02.2021

52

81867749

Г.О.,Серебряные Пруды, с. Узуново,

мкр. Северный, д.5А, кв.7

37 348,99

с01.10.2018г

по 28.02.2021

53

81543801

Г.О.,Серебряные Пруды, с. Узуново, мкр. Почтовая, д.НА, кв.З

96 155,54

с01.10.2018г

по 28.02.2021

54

33288736

Р.П.,Серебряные Пруды, <...>

92 151,73

с01.01.2020г

по 28.02.2021

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

В двустороннем акте сверки от 20.07.2021 ответчик подтвердил наличие спорной задолженности.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" 2 578 428,22 рублей задолженности, 35 892 рублей государственной пошлины.

Возвратить ООО "УК СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ" из федерального бюджета 47 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.06.2021 № 302.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова