Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № А13-16586/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-16586/2019
город Вологда
06 ноября 2019 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску администрации муниципального образования город ФИО2 (ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 305353304200025) о взыскании 63 309 руб. 65 коп., с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования город ФИО2 (ОГРН <***>; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 305353304200025) о взыскании 124 627 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.02.2017 по 30.06.2019 по договору аренды земельного участка от 19 ноября 2010 года № 162/10-АФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:05:0504012:57, площадью 1340 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: <...>.

Определением суда от 28 октября 2019 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судом 17 октября 2019 года принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и приобщена к материалам дела.

В связи с поступлением от ответчика апелляционной жалобы на решение суда судом составлено мотивированное решение по настоящему делу на основании части 2 статьи 229 АПК РФ.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.

Администрация направила в суд ходатайство об уточнении иска, в соответствии с которым истец просит взыскать 63 309 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.02.2017 по 01.05.2018 по договору аренды земельного участка от 19 ноября 2010 года № 162/10-АФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:05:0504012:57, площадью 1340 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: <...>.

Судом уточнение иска в порядке статьи 49 АПК РФ принято.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела, 19 ноября 2010 года администрация Кирилловского муниципального района (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 162/10-АФ, в соответствии с которым арендодатель предоставил за плату во временное пользование сроком на три года арендатору земельный участок, общей площадью 1340 кв.м, с кадастровым номером 35:05:0504012:57 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении Кирилловского муниципального района Вологодской области, месторасположением: <...> для строительства административно-выставочного здания.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 19 ноября 2010 года.

Размер арендной платы определен в пункте 3.1 договора в размере 2 420 000 руб. в год.

В силу пункта 3.2 договора (в редакции, изложенной в дополнительном соглашении от 30 сентября 2013 года) арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Арендатор в нарушение принятых на себя по договору обязательств не внес арендную плату в сумме 63 309 руб. 65 коп. за период с 17.02.2017 по 01.05.2018, на претензию не ответил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

С 01.03.2015 Администрация распоряжается земельными участками, так как в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если на территории городского или сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, органы местного самоуправления такого поселения приобретают право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (статья 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Таким образом, с указанной даты полномочия арендодателя по договору аренды земельного участка от 19 ноября 2010 года № 162/10-АФ перешли к Администрации.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не внес арендную плату в сумме 63 309 руб. 65 коп. за период с 17.02.2017 по 01.05.2018, в связи с этим суд находит обоснованным требование о взыскании задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика;

руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305353304200025) в пользу администрации муниципального образования город ФИО2 (ОГРН <***>) 63 309 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.02.2017 по 01.05.2018 по договору аренды земельного участка от 19 ноября 2010 года № 162/10-АФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:05:0504012:57, площадью 1340 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305353304200025) в федеральный бюджет 2532 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова