Решение от 6 ноября 2018 г. по делу № А71-10370/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-10370/2018
г. Ижевск
06 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Завод минеральных вод "Серебряные ключи", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 227668 руб. 77 коп. долга, 26866 руб. 80 коп. пени по договору аренды № 808 от 03.09.1996,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 29.12.2017,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 30.05.2018,

установил:

Администрация муниципального образования "город Ижевск" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Завод минеральных вод "Серебряные ключи" (далее - ответчик) о взыскании 385613 руб. 02 коп. долга, 32823 руб. 17 коп. пени по договору аренды № 808 от 03.09.1996.

27.06.2018 Арбитражным судом Удмуртской Республики вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 22 августа 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Согласно названному ходатайству истец просил взыскать с ответчика 227668 руб. 77 коп. долга, 26866 руб. 80 коп. пени.

Уточненные требования ответчик не оспорил, возражений относительно их удовлетворения не заявил.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № 808 от 03.09.1996 (далее – договор аренды). Согласно названному договору ответчик является арендатором земельного участка площадью 16905 кв.м. Участок предоставлен для размещения основной площадки предприятия по ул. Дружбы, д. 15.

В соответствии с соглашением № 808/изм от 03.09.2018 к договору аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 18:26:040005:1 площадью 6348 кв.м., с адресом: <...>.

Согласно названному соглашению арендная плата ответчику начисляется за земельный участок площадью 11037 кв.м. с 19.01.2017 до 18.07.2017, за земельный участок площадью 9537 кв.м. с 18.08.2017 до 01.06.2018, за земельный участок площадью 5293 кв.м. с 01.06.2018.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата.

Пунктом 2.6 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.

С учетом положений пункта 2.6 договора арендная плата за землю в 2017-2018 годах исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Указывая, что арендная плата за земельный участок ответчиком за период с 2 квартала 2017 года по 1 квартал 2018 года не внесена, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Порядок определения размера арендной платы и сроки ее внесения установлены разделом 2 договора аренды и Постановлением № 172.

Истец указывает, что за период с 2 квартала 2017 года по 1 квартал 2018 года арендная плата ответчиком не внесена, задолженность ответчика составляет 227668 руб. 77 коп. (с учетом уточнения).

Ответчик наличие и размер задолженности в уточненном размере не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд признал требование истца о взыскании суммы долга по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2 договора аренды за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор обязался уплачивать арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец за период просрочки с 15.04.2017 по 18.03.2018 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 26866 руб. 80 коп. (с учетом уточнения).

Исследовав представленный расчет неустойки, суд признал требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства не заявлено, доказательств несоразмерности не представлено.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Завод минеральных вод "Серебряные ключи", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования "город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму 254535 руб. 57 коп., в том числе сумму долга 227668 руб. 77 коп., пени 26866 руб. 80 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Завод минеральных вод "Серебряные ключи", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 8091 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

СудьяА.Ю. Мельников