Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А40-205822/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-205822/19-28-1480

20.12.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 20.12.2019

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2019

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТРК-Красногорск» (ИНН <***>)

к ответчику Открытому акционерному обществу «ПИРО-РОСС» (ИНН <***>)

- о взыскании денежных средств в размере 559 939,91 руб. (с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ),

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.03.2019 года, диплом № 3702 от 30.01.2003 года

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ТРК-КРАСНОГОРСК» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО «ПИРО - РОСС» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 559 939 руб. 91 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 2-11/15 от 16.10.2015.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 2-11/15 от 16.10.2015, по условиям которого арендатор сдает, а арендатор принимает в аренду от арендодателя нежилое помещение в здании Коммерческого Центра, расположенного по адресу: <...>.

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 16.10.2015.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 6 приложения № 2 к договору аренды установлено, что срок аренды составляет 3 (три) года, в связи с чем договор зарегистрирован.

Дополнительным соглашением № 6 от 07.12.2018 срок аренды установлен до 15.01.2021 включительно.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.

В силу п. 4.1 договора арендатор за пользование помещением в течение всего срока аренды производит уплату арендной платы, состоящей и постоянной, переменной, дополнительной и оборотной составляющих арендной платы.

В приложении № 4 к договору сторонами определены и согласованы размер и сроки уплаты арендной платы.

Постоянная и переменная составляющие арендной платы уплачиваются арендатором не позднее 20-го числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца (п. 1.1 и 1.2 приложения № 4 к договору).

Дополнительная и оборотная составляющие арендной платы уплачиваются арендатором в течение пяти рабочих дней с момента выставления соответствующего счета (п. 1.3 и 1.4 приложения № 4 к договору).

Размер арендной платы согласован сторонами путем подписания дополнительных соглашений, копии которых имеются в материалах дела.

Порядок определения платежа в рублях согласован сторонами в п. 4.8 договора.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению постоянной и переменной составляющей арендной платы за период с 01.08.2019г. по 31.08.2019г., в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 559 939 руб. 91 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 559 939 руб. 91 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 317, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчиком исковые требования на сумму 8 514,0 рублей были оплачены 12.08.2019г. по платежному поручению № 1745 после подачи настоящего искового заявления в суд 06.08.2019г., то расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 317, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «ПИРО-РОСС» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРК-Красногорск» (ИНН <***>) задолженность в размере 559 939 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 14 369 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

С.С. Хорлина