Решение от 23 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-71307/2025
24 апреля 2026 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2026 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Звонарёва при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гутновой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "КРОХА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (далее – Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "КРОХА" (далее – ответчик, Общество) со следующими требованиями:

- Расторгнуть договор № 30 от 06.07.2023 аренды нежилого помещения с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...> общей площадью 145,5 кв.м.

- Обязать ООО «Кроха» передать Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск по акту приема-передачи нежилое помещение с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...> общей площадью 145,5 кв.м.

- Взыскать с ООО «Кроха» задолженность по арендной плате по договору № 30 от 06.07.2023 аренды нежилого помещения с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...> общей площадью 145,5 кв.м, за период с октября 2024 года по июнь 2025 года в размере 338 905,84 руб., пени с 21.07.2023 по 20.07.2025 в размере 44 611,06 руб.


Ответчиком в материалы дела отзыв с возражениями не представлен, доказательств оплаты или контррасчет задолженности также не представлен.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае непредставления письменного отзыва на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 06.07.2023 между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск и ООО «Кроха» заключен Договор № 30 аренды нежилого помещения находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Подольск» (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...>, общей площадью 145,5 кв.м. Имущество предоставлено под осуществление медицинской деятельности.

Срок действия договора с 10.07.2023 по 09.07.2033.


Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за муниципальное имущество (нежилые здания, сооружения, строения, помещения в них или части помещений) (приложение N 4 к Положению о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденному Решением Совета депутатов городского округа Подольск МО от 25.12.2015 № 10/13.

Размер годовой арендной платы за муниципальное имущество определяется по следующей формуле:

Ап = S x Бап x Кр x Кто x Кд x Куи, где:

Ап - годовая арендная плата;

S - площадь помещения;

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

Кр - коэффициент размещения помещения;

Кто - коэффициент степени технического обустройства;

Кд - коэффициент вида деятельности;

Куи - коэффициент удобства использования.

По состоянию на 03.02.2022 годовая арендная плата составляла


Ап = S x Бап x Кр x Кто x Кд x Куи= 145,5*4156,00*1,00*1,00*0,50*1,50=453 523,50 рубля. Ежемесячный платеж составлял 37 793,63 рубля.


Согласно Методики определения арендной платы за муниципальное имущество коэффициент размещения помещения Кд равен 0,5 (п. 2.5.7), Куи равен 1,5 (п.2.6 Методики), Кто -1 (п.2,3), Кр -1 (п. 2.2).

Решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 № 46/2 установлен размер базовой арендной платы 4 322 рубля за 1 кв.м с 01.01.2024.

Решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 22.10.2024 № 66/3 установлен размер базовой арендной платы 4 494 рубля за 1 кв.м с01.01.2025.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 10.07.2023.


В соответствии с п. 3.2 Договора размер арендной платы изменяется арендодателем в случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, порядка определения размера арендной платы, методики определения и взимания арендной платы.

Стороны считаю размер арендной платы измененным со дня введения новой базовой ставки арендной платы порядка определения размера арендной платы, методики определения и взимания арендной платы.

Изменения, вносимые Арендодателем по размеру арендной платы являются обязательными для арендатора и не требуют соглашения сторон (п.3.3 договора).

Из пункта 3.4. Договора следует, что арендная плата вносится арендатором не позднее 20 числа текущего месяца.

Пунктом 4.1.4 Договора предусмотрена обязанность арендатора исчислять и вносить арендную плату в установленные договором сроки.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан перечислить в бюджет Городского округа Подольск пеню, установленную в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства от неуплаченной суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после срока внесения арендной платы.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись с нарушением условий Договора.

Как указано Истцом, за период с октября 2024 года по июнь 2025 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 338 905,84 руб., на которую начислена неустойка за период с 21.07.2023 по 20.07.2025 в размере 44 611,06 руб.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № 31/2150исх от 14.05.2025 с требованием оплатить, образовавшуюся задолженность и пени в соответствии с условиями Договора, а также предложение расторгнуть Договор аренды, подписав соглашение о расторжении и акт приема-передачи арендованного имущества, которая оставлена без ответа.

Поскольку инициированный и реализованный досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, Истец обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы сторон, арбитражный суд приходит к выводу о том, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).


Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

При этом избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1 и 9 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст.3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Соглашение по вышеизложенным условиям договора между сторонами достигнуто, договор подписан сторонами, разногласия по договору не заявлены.

Исходя из условий заключенного между сторонами Договора, спорные отношения подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями гл. 34 ГК РФ, регулирующими отношения, вытекающие из договора аренды.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.


В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей в полном объеме не исполнены на протяжении длительного времени.

От Ответчика в материалы дела мотивированного отзыва с возражениями, доказательств оплаты арендной платы за заявленный период не представлены.

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга.

Судом расчет задолженности, представленный Истцом, проверен и признается математически и методически обоснованным, требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 21.07.2023 по 20.07.2025 в размере 44 611,06 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.


В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 72 постановления Пленума № 7, заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В данном случае начисление Истцом в требовании неустойки, является правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения Ответчиком своих обязательств в установленные сроки по оплате арендных платежей.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств своевременной оплаты задолженности, также не заявил о применении статьи 333 ГК РФ и снижении неустойки, контра-расчета неустойки не представил.

Доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, ответчиком при рассмотрения дела в суде первой инстанции не представлено.

Согласно ст. 193 ГК РФ, если срок исполнения обязательства выпадает на нерабочий день, то днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Таким образом, в случае с начислением пени по договору аренды, если срок уплаты выпадает на выходной день, то пени начисляются с первого рабочего дня, следующего за выходным днём, на который пришелся срок уплаты.

Таким образом, при проверке неустойки, суд руководствуется положениями ст.ст. 333 и 193 ГК РФ.

Учитывая факт доказанности просрочки в части оплаты арендной платы, требование о взыскании неустойки основано на условиях Договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Размер неустойки согласован сторонами в п.6.1 Договором без разногласий.


Ответчик по делу является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность на свой риск.

Факт просрочки Ответчиком исполнения обязательства по оплате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, требование истца о взыскания с ответчика пени с 21.07.2023 по 20.07.2025 в размере 44 611,06 руб. подлежит удовлетворению.


Истцом также заявлено требование о расторжении Договора аренды и обязании Ответчика возвратить арендованное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут на основании решения суда при существенном нарушении его условий другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пунктов 29 и 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Право требовать расторжение договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

В соответствии с пунктом 7.3.2 Договора, договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае несвоевременного внесения арендных платежей более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока внесения арендных платежей более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока внесения платежа.

Как следует из материалов дела, Ответчиком в течение длительного времени не выполняется обязанность по оплате арендных платежей.

За период с период с октября 2024 года по июнь 2025 года арендатором также не была уплачена арендная плата, о взыскании которой также является требованием по настоящему иску.

Из указанного усматривается наличие существенных нарушений договора.


Предъявив требование о расторжении Договора аренды, Истец сослался на нарушение срока уплаты арендной платы более двух раз.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Претензий от № 31/2150исх от 14.05.2025 Истец просил Ответчика погасить задолженность по арендной плате, а также Истец предложил расторгнуть Договор аренды, подписав соглашение о расторжении и акт приема-передачи арендованного имущества.

В настоящем случае необходимые условия для расторжения договора соблюдены, наличие задолженности по арендной плате на момент подачи иска Ответчиком не оспорено.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения Договора аренды № 30 от 06.07.2023, в связи с существенным нарушением арендатором условий договора - неоплатой арендных платежей более двух раз подряд.


Истцом также заявлено требование об обязании Ответчика передать Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск по акту приема-передачи нежилое помещение с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...> общей площадью 145,5 кв.м.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе из действий юридических лиц (ст. 8 ГК РФ).

Пунктом 4.1.10 Договора аренды Ответчик обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении, освободить занимаемое имущество (субарендатор выселяется одновременно с арендатором) и передать его по акту приему передачи арендодателю в исправном состоянии.

С учетом изложенного, требование истца об обязании передать по акту приема-передачи нежилое помещение также подлежит удовлетворению.

В состязательном процессе в силу части 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с части 2 статьи 65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст. 9 АПК РФ).

Суд отмечает, что не отражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки.

На основании изложенного, исследовав представленные доказательства и оценив их с учетом положений ст. 71 АПК РФ, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Поскольку в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Учитывая, что исковое заявление содержит требование имущественного характера в размере 383 516,90 руб. и требование неимущественного характера, общий размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска составляет 74 176 руб., подлежащие взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета


Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.


2. Расторгнуть договор № 30 от 06.07.2023 аренды нежилого помещения с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...> общей площадью 145,5 кв.м.

Обязать ООО «Кроха» передать Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск по акту приема-передачи нежилое помещение с кадастровым номером 50:55:0030907:762, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, <...> общей площадью 145,5 кв.м. в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «Кроха» в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск задолженность по арендной плате по Договору аренды № 30 от 06.07.2023 за период с октября 2024 года по июнь 2025 года в размере 338 905,84 руб., пени с 21.07.2023 по 20.07.2025 в размере 44 611,06 руб.

Взыскать с ООО «Кроха» в федеральный бюджет сумму госпошлины в размере 74 176 руб. за рассмотрение спора в арбитражном суде.

3. В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья А.А. Звонарёв