Решение от 24 июля 2018 г. по делу № А27-7704/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А27-7704/2018
город Кемерово
25 июля 2018 года
Резолютивная часть решения принята 18 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 25 июля 2018 года. Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобыревой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл Сервис», г. Кемерово (ОГРН 1134205018562, ИНН 4205271256)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл люкс», г. Кемерово (ОГРН 1064205010814, ИНН 4205098570)

о взыскании 38 302 руб. при участии: от истца – Малянова О.А., доверенность от 14.02.2018 № 01/02-2018, паспорт; от ответчика – не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл Сервис», г. Кемерово (ООО «УК «Кристалл Сервис»), ссылаясь на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл люкс», г. Кемерово (ООО «Кристалл-Люкс») о взыскании 38 302 руб. задолженности за потребленное водоснабжение (холодная, горячая вода).

Определением суда от 03.07.2018 судебное заседание назначено на 18.07.2018.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя не обеспечил. Спор рассмотрен судом в

отсутствие представителя ответчика согласно положениям статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика на иск возражала, устно пояснила, в тех номерах, в которых установлены приборы учета, расчет объема нужно производить по ним, в номерах, не оборудованных приборами учета, по нормативу 200 литров на одного человека.

Письменный мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен.

Представитель истца на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске, опираясь на представленные доказательства. Представила в материалы дела справку по расходу воды в спорный период, устно пояснила, что по расчету, предложенному ответчиком, задолженность составляет больше, чем просит истец.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Кристалл Сервис» является управляющей компанией зданием «Кристалл», расположенным по адресу: <...> с 01.09.2013 (протокол общего собрания собственников нежилых помещений здания «Кристалл» от 19.08.2013).

03.10.2013 в целях обеспечения здания «Кристалл» водоснабжением, между ООО «УК «Кристалл Сервис» (абонент) и открытым акционерным обществом «Северо- Кузбасская энергетическая компания» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 03.10.2013 № 79.

Разделом 3 данного договора согласованы тарифы, сроки и порядок оплаты по договору. В силу пункта 3.2 договора оплата должна быть произведена до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку ООО «Кристалл-Люкс» в здании, обслуживаемом ООО «УК «Кристалл-Сервис», принадлежат гостиничные номера, расположенные на 11 этаже, истцом ежемесячно выставляются счета на оплату воды с расчетом расхода воды за соответствующие помещения (л.д. 22-36 т.1).

По данным истца, задолженность ответчика за период с 01.01.2017 по март 2018 года составила 38 302 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, оставлена последним без удовлетворения и ответа.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями

обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество отпущенной в спорный период воды определено истцом по показаниям приборов учета, в гостиничных номерах, оборудованных узлами учета. В помещениях необорудованных приборами учета, объем поставленного ресурса определен истцом следующим образом: из показаний с прибора учета здания «Кристалл» вычитаются показания по приборам учета всех собственников, у которых они установлены, и остаток делится на оставшееся количество этажей.

Объем и стоимость потребленной энергии воды ответчиком не оспорены. Возражения ответчика, изложенные устно на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, отклоняются судом как необоснованные. Более того, исходя из справки по расходу воды за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, при расчете количества потребленного ресурса по нормативу, размер задолженности ответчика составляет 45 750 руб. 45 коп. (83 579 руб. 08 коп.-37 828 руб. 63 коп.(оплата)), тогда как истцом ко взысканию предъявляется сумма 38 302 руб., что является его правом.

На день принятия решения задолженность 38 302 руб. Возражения по размеру задолженности, а также доказательства погашения долга ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Поэтому в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они считаются признанными ответчиком, что принимается судом. При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кристалл люкс», г. Кемерово в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл Сервис», г. Кемерово 38 302 руб. долга, 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья С.С. Бондаренко